¿Todavía es posible financiar una casa unifamiliar en el área metropolitana de Stuttgart?

¿Por qué "aprovechar"?
Nuestro crédito lo tenemos en gran parte de nuestros padres.
Pagamos un 0,01 por ciento de interés, es decir, nada. Como el dinero estaba antes en una cuenta adicional de Ing-Diba, para la otra parte es incluso mejor que antes.
No puedo ver el problema en eso.

Creo que Ybias78 tiene una actitud personal diferente hacia el "hacerlo uno mismo". Aunque debo decir que con las sumas de hoy, los intereses (es decir, aquí el regalo de los padres) ya no pesan tanto.
Lo que me parece mucho más crítico, más allá del debate sobre la envidia respecto a la riqueza y las donaciones familiares, es que, en mi opinión, una de las promesas centrales del Estado para la clase media ya no es válida: Trabaja mucho y en buenos oficios, fórmate y podrás permitirte una casa o apartamento agradable para tu familia. Recibimos un - no importa lo que hagas, si no has heredado algo o de alguna forma conseguido mucho capital, quedas excluido - casi en todas partes, incluso en la relativa provincia de las regiones metropolitanas.

¿puedes definir más específicamente el área metropolitana de Stuttgart?
Solo como comparación:
Mi esposa y yo tenemos 29 años. Antes de tener hijos, nuestros ingresos eran un poco más altos que los de ustedes actualmente. Ahora estamos esperando al segundo hijo, lo que significa que mi esposa desde hace más de un año solo tiene un ingreso de 1.800€ en lugar de 3.x00€. Una cuota de los 3.000€ que ustedes pretenden sería impensable para nosotros. Por supuesto, con dos sueldos completos funciona, pero a menudo se construye una casa con el deseo de tener hijos. Ahí se pone bastante justo, o en mi opinión, imposible para ustedes.

En eso te contradigo en la medida que a los 29 años como recién ingresado al trabajo tal vez aún se puedan conseguir aumentos salariales.
Pero claro que no se puede planificar eso de forma fija.

Sigo manteniendo todas las declaraciones de "con tan poco no se puede vivir".
Calculemos 1800+3700 (probablemente el neto del hombre sea más alto que antes, ya que el ingreso total ha caído).
Así que 5500€. Si se van 3000€ de cuota, les quedan 2500€.
¿Por qué hay tanta gente que con 2500€/mes, descontando el alquiler básico, no puede vivir? ¡Y solo por un período de 2-3 años de permiso parental!
¿Cómo se explica eso si el hogar promedio alemán tiene un neto de 3300 y de eso todavía tiene que pagar el alquiler básico?
¿Dónde está mi error de cálculo?

En ese punto discreparía contigo en la medida en que alguien que empieza su carrera profesional a los 29 años quizás todavía puede tener saltos salariales.
Pero, por supuesto, eso no se puede planificar con certeza.

Sigo manteniéndome en todas las afirmaciones, "con tan poco no se puede vivir".
Calculamos 1800+3700 (probablemente el neto del hombre sea más alto que antes, ya que los ingresos totales han disminuido).
Entonces 5500 €. Se van 3000 € de cuota, les quedan 2500 €.
¿Por qué tantas personas aquí no pueden vivir con 2500 €/mes, incluso descontando solo el alquiler sin servicios? ¡Solo por 2-3 años de permiso parental!
¿Cómo se explica eso, si el hogar alemán promedio tiene un ingreso neto de 3300 y todavía debe pagar el alquiler sin servicios?
¿Dónde está mi error de cálculo?

Bueno... se puede vivir bien con eso. Pero tampoco se puede ahorrar mucho durante ese tiempo.
Si realmente es solo durante el permiso parental: bien.
Pero, ¿qué pasa si el niño nace en enero y no se quiere llevar a la guardería antes de cumplir 1 año? El año escolar de la guardería probablemente comience en agosto en todas partes. Los lugares intermedios solo se consiguen con mucha suerte. La mayoría de las madres permanecen algunos meses más en permiso parental hasta el siguiente agosto. Ingresos: 0 euros.

Próximamente tendremos un ingreso neto del hogar de 6000 €. Cuota 1500 euros, gastos adicionales 500 euros.
Quedan 4000 para vivir. Restando seguros, 2 autos, reservas para vacaciones, etc., quedan unos 2000 € para ahorrar.

La tasa de ahorro se deposita en una cuenta como seguridad. Si de ahí se toma poco o nada hasta fin de año, una gran parte va a la amortización extraordinaria (reduciendo más de 1000 euros al mes).
Nos parece mucho mejor que subir directamente la cuota a 2500 euros.

Los 2500 deben ser pagados. No puede pasar nada imprevisto.
Desde nuestro punto de vista, tiene más sentido hacerlo mediante amortización extraordinaria.
Pero somos financieramente completamente independientes de nuestros padres. Planificamos todo para no tener que pedirles nada en ningún caso. Eso lo hice cuando tenía 20. A los treinta y tantos se acabó eso.

Creo que Ybias78 tiene una actitud personal diferente hacia el "auto-logro". Aunque debo decir que con las sumas actuales, los intereses (es decir, aquí el regalo de los padres) ya no pesan tanto.
Lo que encuentro mucho más crítico, más allá de la discusión envidiosa sobre la riqueza y las donaciones familiares, es que, en mi opinión, una de las promesas centrales del Estado para la clase media ya no se cumple: Trabaja mucho y en buenas profesiones, fórmate y podrás permitirte una bonita casa o apartamento para tu familia. Recibimos un – no importa lo que hagas, si no has heredado algo o conseguido mucho capital de alguna otra manera, quedas excluido – casi en todas partes, incluso en la relativa periferia de las regiones metropolitanas.

¡Hay mucha verdad en eso!
Por otro lado, por ejemplo, ni mis padres ni los padres de mi marido han tenido profesiones extraordinariamente buenas ni han tenido suerte extraordinaria con terrenos en propiedad familiar o algo similar.
Simplemente el trabajo honesto y diligente del que hablas Y LA ECONOMÍA!!
El argumento de "ganárselo por uno mismo" personalmente no me interesa en absoluto. Yo también trabajo duro, vivo de manera frugal y valoro el valor de las cosas. Sin embargo, estoy muy contenta y agradecida de que gracias a nuestros padres en 10 años estaremos libres de deudas en lugar de en 25 o 30. Y después invertiremos ese ingreso libre en la educación de nuestros hijos y, con suerte, también podremos apoyarlos en la compra de su propiedad de manera planificada.
Eso me haría feliz si funciona así.
Personalmente solo conozco:
- Caso a: los padres tienen dinero -> el niño recibe algo para la casa
- Caso b: los padres no tienen mucho -> el niño lógicamente no recibe nada.

No conozco el caso c "los padres tienen dinero y el niño aun así no recibe apoyo/no quiere apoyo para la compra de la casa".

Pero tal vez en general simplemente no es posible querer una casa con persianas, Kfw40, doble garaje... y al mismo tiempo salir a comer cada semana, hacer viajes por el mundo, conducir dos coches nuevos, comprar ropa de marca...

Pero aun así, en general los precios actuales son frustrantes, así lo siento yo también.

bueno... la vida se sostiene bastante bien con eso. Pero tampoco se puede ahorrar mucho durante ese tiempo. Si realmente es solo durante el permiso parental: bien. Pero, ¿qué pasa si el niño nació en enero y no se quiere llevar a la guardería antes de cumplir 1 año? El año escolar en la guardería probablemente comienza en agosto en todas partes. Los lugares disponibles durante el año solo se consiguen con mucha suerte. La mayoría de las madres permanecen algunos meses más en el permiso parental hasta el próximo agosto. Ingresos: 0 euros. ¡¡0 euros!!

Pronto tendremos un ingreso neto familiar de 6.000. Cuota 1.500 euros, gastos adicionales 500 euros. Quedan 4.000 para vivir. Descontando seguros, 2 autos, reservas para vacaciones, etc., quedan aproximadamente 2.000 euros para ahorrar.

La tasa de ahorro va a una cuenta como seguridad. Si hasta fin de año se usa poco o nada de eso, una gran parte se destina a la amortización anticipada (calculado en más de 1.000 euros por mes). Eso nos parece mucho mejor que aumentar directamente la cuota a 2.500 euros.

Los 2.500 deben ser pagados. No puede suceder nada imprevisto. Nos parece más sensato hacerlo mediante la amortización anticipada. Pero somos completamente independientes financieramente de nuestros padres. Planeamos todo para no tener que preguntarles en ningún caso. Eso lo hice con 20 años. A los 35 años eso se terminó.

Eso suena lógico. Nosotros tampoco tenemos la cuota muy alta para no sentir presión. Sin embargo, queremos ahorrar adicionalmente en vuestra dimensión y luego amortizar anticipadamente/tener un colchón/liquidar totalmente el crédito al final de los 10 años.

Tienes razón con la guardería, hay que tenerlo en cuenta. Nuestro segundo hijo nació en diciembre y el inicio más temprano en la guardería es ahora en septiembre con 21 meses.

Pero aun así, en general los precios actuales son frustrantes, así es como yo también lo siento.

Bueno, ¿quién lo leyó hoy? En muchos medios: ¡los precios de terrenos más altos jamás vistos en Alemania: 190 euros/m²!
Tuve que sonreír. Los bávaros seguramente rieron/lloraron en voz alta.
Es decir: solo hay que comprar en la zona correcta.

También siempre depende de si tienes el trabajo adecuado en la zona adecuada.
El sur de Alemania es caro, pero también se gana bien allí.
Pero eso no sirve de nada si eres un funcionario federal. Allí se gana lo mismo en Múnich que en el más profundo Brandeburgo. Beelitz o algo así. En Brandeburgo uno es un gran ganador, en Múnich un caso social.

Pero justo ahora están cambiando muchas cosas. La pregunta es, ¿qué tan importante seguirá siendo tener una casa tan cerca de la ciudad en las próximas décadas? ¿No está bien vivir a 50 km afuera, si solo tienes que ir a la oficina 1-2 veces a la semana?
¿Quizás se puede vivir en otro lugar completamente diferente? Para mí personalmente sería una opción. Tengo 3 días de teletrabajo por semana. Los otros dos días generalmente son viajes de trabajo en Alemania. En realidad no importa si vivo en la zona de Düsseldorf o en Turingia.

Por supuesto, Baviera siempre es bonita, seguirá siendo popular y por tanto cara.