¿Cómo obtener una exención del plan de desarrollo?

Bueno, no importa. Solo puedo decir que en muchos aspectos no soy estándar y eso también lo constato una y otra vez en este foro. Pero está bien. Solo que entonces hay que imponerse un poco más a la opinión común. Pero seguro que funcionará

Te entiendo y me parece correcto que no se acepte la opinión general, sino que se intente realizar las propias ideas.
Pero te doy un consejo: ponte siempre en la posición de la otra persona.

Especialmente las personas en el LRA tratan diariamente con permisos de construcción. Todos quieren desviarse de alguna manera y realizar su propio sueño. Si ellos aprobaran eso siempre, entonces el plan de urbanismo sería prácticamente inútil, porque cada uno construiría como quiere. Por lo tanto, debe encontrarse el equilibrio entre aprobar la excepción y cumplir con el plan urbanístico.

No soy experto en el tema, pero dejaría que un especialista (arquitecto) hable con el LRA. Él conoce las posibilidades y puede preparar las bases (por ejemplo, otras desviaciones en la zona de construcción) y discutirlas al mismo nivel con las personas. ¿O cómo te sentirías si un profano viniera a ti intentando explicarte qué se puede y qué no se puede hacer?

Y a veces también hay que enfrentarse a la realidad. Si todas las casas en la zona de construcción tienen las mismas limitaciones de altura o número de pisos, será muy improbable que se haga una excepción.

Te deseo mucho éxito con eso.

sino porque el dinero no alcanza para más.

Sip, siempre y cuando no construya en el campo, los precios de los terrenos desde €250-300 por m² son el principal impulsor del precio de la casa terminada.
Y no hablo de terrenos en áreas metropolitanas, donde suelen empezar en €600.

Si ellos lo autorizan cada vez, entonces en realidad puedes olvidar el plan de desarrollo, porque entonces cada uno construye como quiere.

En principio tienes razón, pero aquí no. El plan de desarrollo es de 1974 y ya ha sido modificado seis veces en varias áreas parciales. También el derecho urbanístico debe adaptarse a los signos de los tiempos, solo que las autoridades no disponen de la capacidad para implementar cambios sensatos.

Y a veces, lamentablemente, hay que enfrentarse a la realidad.

No lo hiciste.

Si todas las casas en la zona de construcción tuvieran las mismas limitaciones de altura o número de pisos

Justo no es así. Solo para los seis terrenos ubicados al sur de la calle sin salida se estableció un límite de un solo piso. En el resto de la zona de planificación de más de 30 ha se permiten al menos dos pisos. E incluso en la misma área constructiva ya se han otorgado exenciones.

No soy un experto en la materia

No entiendo la intención de tu comentario.

No entiendo la intención de tu publicación.

Realmente lo siento por ti.

Sin embargo, en mi caso realmente se cumple lo que siempre noto.

Por favor, busca en YouTube "Ihr seid alle Individuen". Así me pareces un poco. De cualquier manera, el camino ya se ha mostrado varias veces: contratar a un profesional, presentar una consulta previa de construcción real, esperar el resultado. Si en conjunto resulta más barato que esos pocos metros cuadrados adicionales de superficie, lo dejo en duda, ya que estas actividades también cuestan dinero.

Sobre la pregunta del tamaño del terreno: No importa qué evidencia presentes, pero definitivamente no se trata de unos pocos metros cuadrados más o menos, si uno se centra en la utilidad objetiva. El resto es psicología. De donde vengo, se dice: "Jede Doll is angig."

Por favor, quedémonos en el tema.
Lo mencioné solo porque intentaron encasillarme en un "corsé habitual", que a menudo no me encaja. Por cierto, si esto es algo que escuchas constantemente en tu círculo de conocidos, quizás eso también signifique algo. Pero de eso no se trata aquí, así que dejémoslo, por favor.

Sobre el tema principal: lo que realmente me duele increíblemente es el espacio perdido de forma masiva.
Si tengo 50 cm de rodapié, y luego pongo un tabique a unos 1,20 m (aunque 1,50 m probablemente sería mejor con la baja inclinación del techo, porque a 1,20 m todavía tengo 1,75 m hasta alcanzar una altura de 2 m), entonces se pierden fácilmente 20 m² de superficie completamente. Y por eso tengo que construir la casa más grande.
Pero parece que tendré que vivir con eso. Bueno, si mañana logro comunicarme con el señor en la LRA, quizás tenga más claro.