如何获得建设规划的豁免?

  • Erstellt am 2020-04-11 09:58:52

erazorlll

2020-04-12 11:27:28
  • #1


我理解你,也觉得不盲从大众观点,而是努力实现自己的想法是可以接受的。
但我给你一个建议:要时常设身处地为别人着想。

特别是那些在县政府工作的人,他们每天都要处理建筑许可。每个人都想有点不同,想实现自己的梦想。如果他们每次都批准,那么建设规划其实就没什么意义了,因为那样大家都可以随意建造了。所以必须找到一个平衡点,既允许例外情况的许可,也要遵守建设规划。

我当然不是这方面的专家,但我会建议找一个专业人士(建筑师)与县政府沟通。他了解各种可能性,能把相关基础知识(比如其他建筑区域的偏差)整理好,并且能和相关人员平等地讨论。否则,你会如何看待一个外行人跑来试图告诉你什么能做,什么不能做?

有时候,我们也不得不面对现实。如果整个建筑区的房屋都有相同的高度和层数限制,那么偏离这些限制的可能性就很小了。

祝你好运。
 

nordanney

2020-04-12 11:39:49
  • #2

是的,只要我不是在偏远农村建房,地价从每平方米250到300欧元起是成品房价格的主要推动力。
我说的也不是城市群的土地,那里起价大多在600欧元左右。
 

Escroda

2020-04-12 11:55:00
  • #3

基本上你是对的,但这里不适用。该规划始于1974年,并且在多个子区域已经修改了六次。规划法规也必须顺应时代的变化,只是相关部门没有足够的能力去执行合理的变更。

你并没有做到这一点。

事实上并非如此。只有在通往死胡同街道以南的六块地皮被限制为单层。其余超过30公顷的规划区域允许至少两层。即使在同一建筑窗内,也已经有获得豁免的情况。

我不理解你发帖的意图。
 

erazorlll

2020-04-12 12:04:14
  • #4


我真的为你感到抱歉。
 

K1300S

2020-04-13 09:04:23
  • #5


请在YouTube上搜索“Ihr seid alle Individuen”。你让我感觉有点像那样。不管怎样,途径已经多次说明:聘请专业人士,提交正式的建筑预申请,等待结果。至于这是否总比多出几平方米的建筑面积更划算,我先不讨论,因为这些活动也需要花费资金。

关于土地面积的问题:不管你提出什么证据,关键绝对不在于多几平方米或少几平方米,而是要关注客观的使用价值。其余的就是心理因素。我来自的地方有句俗话:“Jede Doll is angig。”
 

Specki

2020-04-13 09:15:54
  • #6
我们请还是围绕主题讨论吧。
我提这件事只是因为有人试图把我套进一个“常见的框架”,但那往往不适合我。顺便说一句,如果周围人总是这么说,这也许说明了什么。但这里并不是讨论这个的话题,所以我们还是别纠结了。

回到正题:让我真的感到非常痛心的是大量失去的空间。
如果我有50厘米的膝墙高度,然后在大约1.20米处装一个斜墙(不过考虑到屋顶低斜角,1.50米可能更合适,因为1.20米处我还要达到一个2米的边缘时高度是1.75米),这样一来大概有20平方米的使用面积就完全丧失了。为此我必须把房子相应地建得更大。
但看来我可能得接受这个事实。嗯,如果明天我能联系上县政府的那位先生,或许会更有头绪。
 

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