Procedimiento de exención o permiso de construcción

Pero esas son cosas básicas que todo arquitecto DEBE reconocer. Para eso le pagan. Yo tampoco puedo decir: "UPS, un piso más de lo permitido - no lo vimos".

Si hay procedimientos de exención, siempre los aprovecharía. Excepción: hay que hacer trampas y tratar de meter la casa a toda costa en el plan urbanístico.
Aquí nunca controlaron tampoco - ¿qué se supone que deben controlar? La oficina no verifica, no mide y por eso tampoco sale (al menos aquí en NRW).

El garaje existente no contó como plaza de aparcamiento, porque el empleado del ayuntamiento sabe que es solo cuestión de tiempo hasta que se derrumbe. Lo intentamos.

Pequeña actualización de mi parte:

He hablado por teléfono con el LRA y dijeron que los costos son el 0,1% de la suma de construcción + tramitación de la desviación del [Bebauungsplan].
Porque - ahora viene lo importante - según el empleado del LRA, solo es posible un permiso de construcción si hay una desviación planificada del [Bebauungsplan]. De lo contrario, automáticamente es una exención. Que alguien aún entienda eso.

Vamos a ver qué dice el arquitecto al respecto.

Por cierto, el empleado del LRA dijo: "No debería ser tan difícil para un arquitecto cumplir con el [Bebauungsplan]"

Porque - ahora viene lo importante - un permiso de construcción según MA LRA solo es posible si hay una desviación planificada del plan de desarrollo. De lo contrario, es automáticamente una exención.

También en las oficinas hay gente que dice tonterías o al menos se expresa de manera ambigua. Lo correcto es: sin desviación basta con la exención. Pero no se le puede negar al promotor la seguridad jurídica buscada, ni hacerla depender de que al mismo tiempo quiera una excepción especial.

Por cierto, el empleado del LRA dijo: "No debería ser tan difícil para un arquitecto cumplir con el plan de desarrollo."

Sin embargo, yo también lo creo.

El empleado del LRA dijo por cierto: "No debería ser tan difícil para un arquitecto ceñirse al plan de ordenación"

Tonterías. Aquí leo casi mensualmente casos con razones válidas para solicitar desviaciones. Se puede suponer que un arquitecto tiene competencia para leer el plan de ordenación, pero a veces una buhardilla necesita ser un poco más ancha.