Construcción de casas: ¿Casa prefabricada o casa sólida? Experiencias Rango de precios

Terreno por aproximadamente 150.000 euros,

Ahora partimos de una casa prefabricada de 150 m2, donde me muestran un precio de 380.000 euros incluidas todas las prestaciones que ofrece el proveedor.

Ok;
150000€ terreno
380000€ casa (casa prefabricada)
30000€ base de hormigón
20000€ mejoras
40000€ costos adicionales de construcción (realmente de 25000 a 60000€ dependiendo del terreno)
20000€ principales áreas exteriores
10000€ carport con cuarto de almacenamiento (con electricidad)
20000€ pintura y revestimientos de suelo (en electricidad)
Total:
670000€
(Y antes de que uno de mis acosadores se queje otra vez aquí, esto también puede ser más barato… sí, pero para un número estimado de casa se planifica de manera conservadora. Y estos son los números que el usuario quiere saber.

todavía tengo que pagar un poco, pero son menos de 50k... entonces lo alquilaría y así financiaría la casa...

No es tan sencillo: con 4500€ y sin capital propio no conseguirán financiación para 700000€
Además, un alquiler puede desaparecer

neto sus 4500 euros

Uy, olvidé la cocina :cool:

sí, lo sé, realmente no es factible. no habría obligación de construir en el terreno, como dije tenemos una cita con el agente inmobiliario y el propietario. pero creo que todo se puede descartar tranquilamente. como dije, todavía tengo una deuda pendiente de ~50.000 euros de mi piso en propiedad, claro que se podría vender (valor actual 320.000 euros). entonces habría que pedir 330.000 o más, pero yo también tengo que seguir viviendo aquí y no puedo vender directamente hasta que tenga que mudarme. todo es un desastre, ¡gracias de todos modos a todos!

claro, se podrían vender (valor actual 320.000 euros). Entonces habría que solicitar 330.000 o más, pero yo también tengo que vivir aquí y no puedo vender directamente hasta que haya que mudarse.

ESO del valor residual se lee de otra manera más arriba.
Con un capital propio de 270.000 € ya parece mucho más manejable. Con eso conseguís fácilmente un crédito y además tendríais suficiente para vivir. Ahora supongo que tenéis una edad media, en la que el salario se irá aumentando un poco en los próximos años. ¿Y qué pasa con la planificación familiar?
Conseguid información sobre el terreno, aprovechad la oportunidad y empezad a planificar :)

30 años.. niños por ahora no planeados.. mi cabeza ya está explotando, es difícil imaginar si se puede lograr. Yo tampoco querría vender el apartamento, preferiría alquilarlo, pero así seguramente no se obtendría esa cantidad del banco para construir una casita.

como dije, todavía tengo una deuda pendiente de aproximadamente 50.000 euros de mi piso, claro que podría venderlo (valor actual 320.000 euros). Entonces tendría que pedir prestado 330.000 o más, pero yo todavía tengo que vivir aquí y no puedo venderlo directamente hasta que tenga que mudarme.

Hay muchos que venden su piso antes y se aseguran un derecho de uso, por ejemplo, por 1 año. El problema es relativamente solucionable y entonces ustedes realmente no están tan mal con respecto al capital propio.
La otra pregunta es si realmente tienen que ser 150 m² o si 130 m² también serían suficientes. Ahí ya tienes potencial para ahorrar.

30 años... niños por ahora no planeados... mi cabeza ya está explotando, es difícil imaginar si se puede lograr. No me gustaría vender el piso, prefiero alquilarlo, pero así seguramente no conseguirías esa suma del banco para construir una casita.

Alquilar actualmente no es un buen negocio. Incluso si el piso estuviera libre de deudas y pudiera servir como garantía para la propiedad... los alquileres que necesitarías no se pueden conseguir en el mercado. Incluso si no hubiera ninguna limitación al precio del alquiler que te pusiera trabas.

yo tampoco querría vender el piso, prefiero alquilarlo

Eso es lo que siempre se dice al principio.
Dejando aparte que probablemente no consigan ni un céntimo sin capital propio, simplemente no son ricos para tener 2 propiedades. Hay que verlo de manera neutral.
Y luego buscan un BU sólido cerca, que también les confíe el EL ;)