Construcción de casas: ¿Casa prefabricada o casa sólida? Experiencias Rango de precios

Adenda: El prometido ...

PARTE 2:
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Para las partidas en las que aparece "0,00 €", no hemos pagado (todavía) nada, pero tal vez sean relevantes para vuestro proyecto de construcción.

Terreno	147.500,00 €
Impuesto de transferencia de propiedad	5.162,50 €
Costos notariales	1.335,66 €
Comisión del agente inmobiliario	0,00 €
Impuesto predial (aviso)	56,25 €
Suministro público de agua potable	778,66 €
Confirmación de urbanización asegurada	23,80 €
Permiso de conexión de agua potable	23,80 €
Conexión telefónica	0,00 €
Sistema público de alcantarillado	0,00 €
Confirmación de urbanización asegurada	54,88 €
Resolución de solicitud de drenaje	140,92 €
Estudio del suelo	941,55 €
Levantamiento topográfico/Plano de situación	568,40 €
Plano de situación para solicitud de construcción	475,60 €
Plano de situación 1ª modificación para permiso de construcción	145,78 €
Plano de situación 2ª modificación para permiso de construcción	145,78 €
Marcación gruesa/Marcación fina/Punto de conexión de alturas	680,68 €
Inscripción de la hipoteca en el registro de la propiedad	347,00 €
Estática	4.500,00 €

Seguro de responsabilidad civil del promotor	236,57 €
Seguro de rendimiento de construcción con responsabilidad extendida (12 meses)	853,53 €
Seguro de responsabilidad civil de propietario de casa y terreno	48,80 €
Seguro de edificio residencial incluyendo seguro contra incendios antes de la terminación	329,66 €
Fianza/Seguro de caución del promotor	208,95 €
Asignación del número de casa		21,50 €
Transmisión de datos del catastro		47,60 €
Certificado de derecho de tanteo legal		31,65 €
Costas judiciales inscripción preventiva en el registro de la propiedad en xyz		177,00 €
Inscripción Registro de la Propiedad, cancelación de inscripción preventiva		379,00 €
Factura de notaría por inscripción de hipoteca en xyz		522,46 €
Revisión de oferta/contrato de empresa constructora xyz		595,00 €
Información del registro de cargas inmobiliarias		33,68 €
Cocina		0,00 €
Caseta de jardín/depósito de herramientas		0,00 €
Zona exterior	Entrada, caminos, terraza	0,00 €
Casa de jardín y almacén de herramientas		0,00 €
Atenciones a los artesanos		500,00 €
Doble carga por alquiler y préstamo		0,00 €
Acompañante de obra/Perito de construcción/Experto en construcción		0,00 €
Fiesta de colocación de la primera viga		0,00 €
Inauguración de la casa		0,00 €
Permiso de construcción/Certificado		681,00 €
Estático verificante		0,00 €
Confirmación de criterios de financiación KfW		0,00 €
Césped/setos/arbustos/estacas?		0,00 €
Buzón		0,00 €
Contenedor con tapa	Residuos mixtos, m3, con tapa	731,00 €
Consultas SCHUFA para empresa constructora		60,00 €
Alquiler de wc de obra	Precio por mes	201,06 €
Prueba de estanqueidad de aguas residuales		238,00 €

¡Te doy muchas gracias! Eso realmente ha ayudado mucho y muestra muchos costos ocultos que uno ni siquiera tenía en mente. ¡Muchas gracias!
Si sumas todo eso, solo llegas a unos ~245.000 euros. Eso no es todo, ¿verdad? ¿Para la casa llave en mano completa incluyendo el terreno o estoy tonto? :D

Si leo bien la lista (no es fácil de copiar, pero aun así informativa), todos esos son los costos que NO están incluidos en el precio de la casa.

Entonces, el precio del contrato se añade a los 245k.

Y para ti también deberían ser relevantes las posiciones de 0 €. Las áreas exteriores vendrán, en Pinki solo están en 0 porque aún no se han calculado.

eso he visto hasta ahora y claro, seguro que todavía se añadirá algo para la zona exterior... pensé que era adicional... una locura, ¿hoy en día no se puede conseguir una casa propia por 600.000 incluyendo el terreno? eso es una locura

Como muestran muchas otras publicaciones: hoy en día es más la regla que la excepción llegar a más de 600 k. Aquí en el foro, sin embargo, a menudo se trata de construcciones individuales y por eso una media más alta de lo común.

No tiene que ser para todos una casa de arquitecto o una bañera hexagonal como la de Pinki (tengo que buscar esa bañera en Google ;) ).

Mucho depende de la región (terreno) y del propio entendimiento y habilidades. Con trabajo propio se pueden ahorrar cifras de cinco dígitos, en excepciones también de seis dígitos.

Una cosa te puedo prometer: los precios de catálogo no valen el papel. Todo lo que viene después es mucho más importante y luego se ve qué queda al final.

Edit:
Bueno... después de buscar en Google, una bañera hexagonal no es necesariamente extravagante :) una solución de esquina elegante.

eso ya lo he visto y claro, seguro que todavía se añadiría algo para el área exterior.. pensé que era adicional .. increíble, ¿hoy en día no se puede conseguir una casa propia por 600.000 incluyendo el terreno? eso es una locura

¿Dónde debería estar la casa?
150.000 € para el terreno y alrededor de 450.000 € por 150 m². + los costos „ocultos“ que un novato en construcción (aún) no conoce.

Ustedes deben acercarse en ambos aspectos.
¿Qué estoy dispuesto a pagar, qué puedo/quiero permitirme y cuánto cuesta lo que me gustaría tener?