घर निर्माण: प्रीफ़ैब्रिकेटेड घर या ठोस घर? अनुभव मूल्य सीमा

लगभ̥ग 150,000 यूरो में ज़मीन,

हम अब एक 150 वर्ग मीटर के तैयार घर के बारे में मान लेते हैं, जहां मुझे 380,000 यूरो की कीमत दिखाई जाती है जिसमें वह सभी सुविधाएँ शामिल हैं जो प्रदाता प्रदान करता है।

ठीक है;
150000€ ज़मीन
380000€ घर (तयार घर)
30000€ आधार प्लेट
20000€ उन्नयन
40000€ निर्माण के अतिरिक्त खर्च (वास्तव में 25000 से 60000€ तक जमीन पर निर्भर)
20000€ मुख्य बाहरी सेटअप
10000€ कारपोर्ट और स्टोरेज रूम (इलेक्ट्रिक के साथ)
20000€ पेंटरिंग और फर्श (इलेक्ट्रिक में)
कुल:
670000€
(और इससे पहले कि यहाँ फिर कोई मेरा पीछा करने वाला शिकायत करे, यह सस्ता भी हो सकता है... हाँ, लेकिन एक गणनात्मक घर की संख्या के लिए ज़मीन पर आधारित योजना बनाते हैं। और ये आंकड़े यूजर जानना चाहता है।

थोड़ा अभी भी चुकाना बाकी है लेकिन यह <50k है .. मैं इसे किराए पर दे दूंगा और उससे घर की फंडिंग करूंगा..

यह इतना आसान नहीं है: 4500€ के साथ और किसी सम्पत्ति के बिना आप 700000€ की फंडिंग नहीं ले सकते
किराया भी टल सकता है

उनका नेट 4500 यूरो

हाय, मैं रसोई भूल गया :cool:

हाँ, मैं जानता हूँ, यह सचमुच संभव नहीं है।
जैसा कि कहा गया, जमीन पर कोई निर्माण बाध्यता नहीं होगी, हमारे पास ब्रोकर और मालिक के साथ एक बैठक है। लेकिन मुझे लगता है कि इसे आराम से नकारा जा सकता है।
जैसा कि मैंने कहा, मेरी स्वामित्व वाली फ्लैट पर लगभग 50,000 यूरो की शेष राशि है, जाहिर है इसे बेचा जा सकता है (वर्तमान मूल्य 320,000 यूरो)। फिर 330,000 या उससे अधिक उधार लेना होगा, लेकिन मुझे यहाँ रहना भी है और सीधे बेच नहीं सकता, जब तक कि मुझे स्थानांतरित न होना पड़े।
सब बेकार है, फिर भी मैं आप सबका धन्यवाद करता हूँ!

बिल्कुल, आप इन्हें बेच सकते हैं (वर्तमान मूल्य 320,000 यूरो)। फिर आपको 330,000 या उससे ज्यादा उधार लेना होगा लेकिन मुझे यहाँ भी रहना है और सीधे बेच नहीं सकता जब तक कि मुझे स्थानांतरित नहीं होना पड़े।

बाकी मूल्य के बारे में ऊपर पढ़ने पर कुछ अलग ही पता चलता है।
270,000 यूरो के स्वदेशी पूंजी के साथ स्थिति फिर से बहुत अच्छी लग रही है। इससे आप आसानी से ऋण प्राप्त कर सकते हैं और आपके पास जीने के लिए भी पर्याप्त होगा। मैं यहाँ एक मध्यम आयु की सोच कर चल रहा हूँ, जहां आने वाले वर्षों में वेतन कुछ बढ़ेगा। और बच्चों की योजना का क्या?
जमीन के बारे में जानकारी प्राप्त करें, इसे खरीदें और योजना बनाना शुरू करें :)

30 साल.. बच्चे फिलहाल योजना में नहीं थे.. मेरा दिमाग भी फटने वाला है, इसे समझना मुश्किल है कि इसे पूरा करना संभव होगा या नहीं। मैं अपने अपार्टमेंट को बेचने की बजाय उसे किराए पर देना पसंद करूंगा, लेकिन इस तरह से बैंक से वह राशि निश्चित रूप से नहीं मिलेगी, जिससे एक घर बनाया जा सके।

मेरे पास मेरी मालिकाना हक वाली अपार्टमेंट का लगभग 50,000 यूरो का बाकी क़र्ज़ है, जैसा कि मैंने कहा था, जाहिर है कि उसे बेच सकते हैं (वर्तमान मूल्य 320,000 यूरो)। फिर 330,000 या उससे ज्यादा का क़र्ज़ लेना पड़ेगा लेकिन मुझे यहाँ रहना भी है और मैं तुरंत बेच नहीं सकता जब तक कि मैं शिफ्ट न करूँ।

कई लोग अपनी अपार्टमेंट पहले ही बेच देते हैं और उदाहरण के लिए 1 साल का रहने का अधिकार सुरक्षित कर लेते हैं। ये समस्या काफी हद तक सुलझाई जा सकती है और फिर आपके स्व-पूंजी की स्थिति वास्तव में इतनी खराब नहीं होती।
दूसरा सवाल यह है कि क्या वास्तव में 150 वर्ग मीटर होने चाहिए या 130 वर्ग मीटर ही पर्याप्त होंगे। इससे आपके पास फिर बचत की संभावना है।

30 साल.. बच्चे अभी योजना में नहीं हैं.. मेरा दिमाग भी फट रहा है, इसे संभालना आसान नहीं है कि क्या ये संभव होगा। मैं अपार्टमेंट बेचने के बजाय इसे किराए पर देना पसंद करूँगा, लेकिन इस तरह बिना बैंक से वह राशि प्राप्त करना संभव नहीं होगा, जिससे घर बन सके।

किराए पर देना इस समय अच्छा व्यापार नहीं है। भले ही अपार्टमेंट कर्ज मुक्त हो और संपत्ति के लिए सुरक्षा के रूप में काम कर सके...जो किराया आपको चाहिए वह बाजार में प्राप्त नहीं कर पाएंगे। भले ही किराया नियंत्रण कानून आपके रास्ते में अड़चन न डालें।

मैं भी अपار्टमेंट बेचना पसंद नहीं करता, बेहतर होगा कि इसे किराए पर दूं

शुरुआत में लोग हमेशा यही कहते हैं।
इस बात से इतर कि आपके पास शायद बिना पूंजी के कोई पैसा नहीं मिलेगा, आप क्रॉसस नहीं हैं कि दो संपत्तियाँ हो। इसे अपने लिए तटस्थ रूप से देखना चाहिए।
और फिर आप अपने पास एक मजबूत बीयू खोजें, जो आपको ईएल भी करने योग्य समझे ;)