Construcción de casas: ¿Casa prefabricada o casa sólida? Experiencias Rango de precios

¿Dónde se supone que va a estar la casa?
150 k€ por el terreno y aproximadamente 450 k€ por 150 m². + ¡los costes “ocultos” que un novato en construcción aún no conoce!

yo también estoy de nuevo muy por encima de 600 k€ :D y probablemente ni siquiera tenga el jardín, ni un garaje

eso lo he visto hasta ahora y claro, seguro que todavía se añadirá algo para la zona exterior... pensé que era algo adicional... qué locura, ¿hoy en día no se puede conseguir una casa propia por 600.000 € incluyendo el terreno? eso es una locura

Depende del precio del terreno. Nosotros pagamos en total (precios de 2020) casi 550.000 €. Pero el terreno fue una ganga con aproximadamente 57.000 € por 1.462 m². Además, se sumaron unos 27.000 € por la conversión, 25.000 € por las zonas exteriores, 16.200 € por la fotovoltaica. Para la casa, incluidos los costes adicionales de construcción, se deben pagar 425.000 € con un estándar alto (bungaló de 140 m² + 12 m² de terraza cubierta, chimenea, ventilación controlada de la vivienda, bomba de calor geotérmica con colectores de superficie, techos altos, etc.) y lista para entrar a vivir (simplemente nos mudamos).

Vivimos aquí en NRW, 49477.. más bien en la ciudad. Los terrenos aquí son en realidad muy caros, ahora tenemos un terreno de 830 m2 por unos 130.000 euros (Teilerschliessung) en perspectiva. Algo así no he visto en los últimos 2 años, aquí se paga más bien el doble por alrededor de 500 m2. Por eso pensábamos que el terreno valdría oro, sin embargo no queremos gastar más de 650.000 euros en la construcción de la casa y el terreno.

Entonces estás a solo 25 km.
Piensa cuánto tiempo dedica uno a informarse por una cosa pequeña como un televisor o un teléfono móvil. Y luego multiplícalo por la decisión de vida que es construir una casa.
Visita casas modelo, habla con arquitectos, etc.
Debido a la loca situación de precios, probablemente saldrá por más de 500k como mínimo. Si entonces hay interés y las finanzas encajan (¡las subidas de tipos en los últimos meses han sido drásticas!), sigue buscando, lee, reúnete con empresas....

¿Crees que 500k con todos los costos incluidos el terreno es realmente posible?
oh sí, lo acabo de ver, osnabrücker :D eso es gracioso

S.o.

Se supone que hay gente con 100 k de aportación propia...
Entonces consigues que tu casa de 600k se monte por 500k.

Eso no lo veo mucho en tu caso (sin saber ningún antecedente lo afirmo así).

Empieza con tu propio cálculo.
Costos del terreno.
Gran signo de interrogación para ti: ¿parcialmente urbanizado? --> Llama al ayuntamiento, pregunta por los costos de urbanización (tiene que haber razones para el terreno barato)

Luego sigue punto por punto como en la tabla de ejemplo de Pinkiponk.

Quizás entre medio una cita con el banco, para saber cuál sería vuestro límite de crédito con ellos.