Casa y garaje - ¿Cómo ubicarlos mejor en las propiedades?

Realmente, la sombra sólo está en el lado norte. El sol se mueve, ¿no?

Así que, en nuestra zona norte, por la tarde en verano, el lado este de nuestra casa está en la sombra.

He hecho un dibujo con nuestra idea.

Movería el garaje al extremo opuesto, es decir, a la intersección del camino de acceso.

¿Qué es el círculo en el jardín? Y: ¿qué es 1655 - un lugar para armarios de distribución eléctrica / teléfono o similar?

Debo decepcionarte: tal como te lo imaginas en el dibujo, eso no va a funcionar.
Aquí tienes una mini-casa en un terreno de 19 metros de ancho.
Tienes 5 metros de distancia a la línea límite al sur y 1,5-2 (¿quién inventa ese "hasta"?) metros al norte.

¿Ah, 5 metros? Yo pensaba que solo 3.
¿Eso significa que una casa de 12 m de ancho ya es el máximo puesta al límite?

OT: Siempre lo ignoro: ¿se puede construir la terraza fuera de la superficie edificable?

Tengo que decepcionarte: tal como lo imaginas en el dibujo, eso no va a funcionar.

Aquí tienes una mini-casa en un terreno de 19 metros de ancho.
Tienes 5 metros de distancia al límite en el sur y 1,5-2 (¿quién se inventa ese "hasta"?) metros en el norte.
Como lo dibujas, no será posible hacer una terraza.
Primero piensa en el acceso y elige lápiz y papel cuadriculado si tienes dificultades con las proporciones [emoji2]

No entiendo por qué no debería funcionar. El terreno tiene 19 metros de profundidad, incluyendo la acera 21 metros. De ancho aproximadamente 30 metros. (profundidad o ancho, según cómo se mire) Desde la acera hasta la casa se planean aproximadamente 1,5 metros de distancia. Nuestra villa urbana según el plan actual tendrá 9,45 metros de profundidad y 10,45 metros de ancho.

19 metros desde la acera - 1,5 metros de distancia = 17,5 metros - 9,45 metros de profundidad de la casa = 8,05 metros desde el final de la casa hasta la cerca. 3 - 4 metros de terraza (lado oeste), y aún quedan 4 - 5 metros desde el final de la terraza hasta la cerca. Y todo el lado sur como área libre/jardín.

Somos los únicos allí que compramos 2 terrenos. Todos los demás tienen una parcela con 250 - máximo 330 m². Allí están previstas 4 casas adosadas y el resto casas unifamiliares independientes. Si nuestra idea no debería funcionar, entonces me pregunto cómo los vecinos van a colocar sus casas en los "mini-terrenos". Máximo terraza y luego la cerca directamente por todos lados. Nuestro terreno con 2 parcelas es un lujo comparado en tamaño.

Yo movería el garaje al extremo opuesto, es decir, en la intersección del camino de acceso.

¿Qué es el círculo en el jardín; y: qué es 1655 - un lugar para cajas de distribución de electricidad / teléfono o similar?

Eso también funcionaría, pero entonces los caminos desde el garaje hasta la casa serían largos, lo cual no nos gusta mucho. Especialmente cuando se llega con las compras, se vuelve molesto.

El círculo lo había marcado como espacio libre de jardín. Todo el lado sur está disponible libremente.

La parcela 1655 son espacios para colocar los contenedores de basura, esto ya lo había descrito en algunas publicaciones anteriores.

OT: No siempre lo sé: ¿se puede construir la terraza fuera de la zona de construcción permitida?

No creo que lo vean tan estrictamente allí. En realidad, no.

Pero sentarse en su terraza principal al final del terreno es otra cosa.

Con 9,45 también encaja. Sin embargo, encuentro el plano bastante cuestionable: todo parece muy espacioso con muebles de muñecas. Pero normalmente no se colocan muebles de muñecas, sino otros tipos. Aquí tampoco se trata del plano.
De todas formas, no me gustan esos estándares.