Casa y garaje - ¿Cómo ubicarlos mejor en las propiedades?

¿Cómo colocarían la casa y el garaje? Quizás puedan ayudarnos un poco y darnos nuevas ideas que nos ayuden a avanzar.

Si evitas que los lectores tengan que hacer la rotación mental de la imagen dibujando tú mismo las variantes en el plano de ubicación, tal vez se sumen más personas dispuestas a ayudar. Personalmente, primero preferiría que el camino de entrada fuera corto y salir por una calle tranquila en lugar de una más concurrida, y "reservaría" los caminos para ambulancias, camiones de mudanza o de basura y niños jugando. En segundo lugar, considero que los pasajes entre la casa y el garaje son tan útiles como los accesos directos de la casa al garaje, que me parecen prescindibles. Pero esto solo para plantear el principio de la ubicación de la casa/garaje/camino de entrada; para la cuestión más avanzada de la mejor ubicación de la casa respecto al sol y el jardín, me parece, como dije, más claro discutirlo a escala real 1:1 y no tener que hacer un cambio mental de 130° en la imagen. [escrito casi en paralelo con kaho674]

1655 es el lugar para los contenedores de basura, igual que el 1657... y otros más que no se ven en la foto.
La calle Eichenforst termina en Pöhler (no es una calle de paso). Solo sirve de acceso a todas las casas en la urbanización. El camión de basura viene cada 1 o 2 semanas, solo circula por la calle pública (Eichenforst) y recoge la basura, y en esos días abre Pöhler para el paso. Las calles privadas no son transitadas. Los contenedores deben ser colocados allí por todas las partes. De lo contrario, como de costumbre, cada quien frente a su casa.

No entiendo bien tu propuesta. ¿Abierto hacia el oeste? Según el plan, allí tendríamos nuestra terraza (delante de la erker de la casa) y luego terraza y jardín abiertos hacia la calle. ¿Si te refieres a otra cosa, podrías acaso hacer un boceto rápido en Paint?

Con Paint no hago nada [emoji2] El dibujo está adjunto.
Contigo solo se puede orientar por el camino y la calle. Así que giras tu dibujo... (¡en tu caso el camino está al sur en lugar de al norte!?) y (no solo para mí) tu garaje está en el oeste [emoji848]

He creado un dibujo con nuestra idea. Con esta ubicación tendríamos la terraza en el lado oeste y en parte en el lado sur, y toda la superficie del jardín (césped) en el lado sur. Delante del garaje, la plaza de aparcamiento número 1 y al lado la número 2. Las proporciones claro que no son correctas, solo quiero aclarar nuestra idea.

Con la variante de kaho674 y básicamente con la idea de colocar la casa exactamente al otro lado, tendríamos la gran superficie del jardín y la terraza en el lado oeste. Entonces nos bloquearíamos todo el lado sur con la casa, ¿o no? La casa también debería proyectar sombra sobre la superficie del jardín. No entiendo el sentido de esta variante.

En general, un poco sobre las calles:

La zona de nueva construcción está en un barrio residencial entre dos calles. La calle Eichenforst se construirá solo como calle de paso para acceder a las nuevas casas. Como al final de la calle estarán las Pöhler, allí tampoco pasarán coches. Con un total de 11 casas unifamiliares, por lo tanto circulará muy poco tráfico. Solo las personas que vivan allí o vengan de visita. Nuestros terrenos están en la fila 3 de 4, por lo que incluso las dos primeras filas ni siquiera tendrán que conducir tan lejos.

Tampoco hemos construido nunca y por eso tampoco sabemos mucho al respecto. Tal vez simplemente tenemos un error de pensamiento, pero lógicamente nuestra variante nos parece la más sensata.

PD: Adjunto un plano más grande del vendedor del terreno que también se encargará de la urbanización. En su dibujo colocó las casas también en la esquina como nosotros y la entrada de la casa también en el lado del camino peatonal. Pero inicialmente estaban planeadas dos casas en nuestros terrenos.

El sentido del asunto es primero proteger el jardín mediante la casa contra la calle principal. Que sea un callejón sin salida, nadie puede sospecharlo. Y probablemente no seguirá así.

En segundo lugar, he asumido que el acceso debe realizarse a través de las otras dos calles adyacentes. Me imagino justo las caras de tus vecinos, que todos respetan la zona peatonal y tú, como único, amplías allí y entras y sales con el coche. Ellos agradecerán que el camino seguro para los niños ahora también se use para circular.

La sombra verdadera solo está en el lado norte. El sol se mueve. La terraza orientada al sur, por supuesto, tiene más sol, aunque no siempre sea ventajoso, pero si la calle es tan tranquila, probablemente también la orientaría así. Sin embargo, no ampliaría el camino peatonal. Eso me resultaría fatalmente desagradable.

Cierto, debería haberlo descrito mejor. No pensé tan lejos en ese punto.

Pero el callejón sin salida seguirá existiendo en el futuro. Cuando la ciudad elaboró el plan de desarrollo, los residentes que viven al final de la calle Eichenforst tenían objeciones a la construcción de la calle hasta allí. Básicamente no estaban en contra de una zona residencial allí, pero sí de la calle. Si la calle estuviera abierta, muchos la usarían como atajo y de lo contrario tendrían que dar la vuelta. Por lo tanto, los residentes impusieron como condición a la ciudad que la calle Eichenforst fuera construida como calle sin salida. Así, Eichenforst sigue siendo una calle pública con callejón sin salida; las calles laterales son calles privadas de las casas, que también terminan en callejones sin salida y solo llegan hasta el final de las propiedades. Las calles privadas solo sirven para el acceso a las casas individuales. Por lo tanto, en total habrá muy poco tráfico allí. El Emsring tampoco es una calle principal. La calle principal está una calle más adelante... de esta manera casi no se nota nada en el área de nueva construcción.

Tengo que decepcionarte: tal como lo imaginas en el dibujo, no va a funcionar.



Aquí tienes una mini casa en un terreno de 19 metros de ancho.
Tienes 5 metros de distancia al límite al sur y de 1,5 a 2 (¿quién se inventa ese “hasta”?) metros al norte.
Así como lo dibujas, no será posible hacer una terraza.
Primero piensa en el acceso y elige lápiz y papel cuadriculado si tienes dificultades con la proporcionalidad [emoji2]