Casa y garaje - ¿Cómo ubicarlos mejor en las propiedades?

Probablemente planearía en esta dirección, pero solo bajo la condición de que la Hauptstr. sea realmente tranquila.




Las proporciones deberían encajar más o menos. La flecha indica la entrada.

Pero si lo pienso bien, no. Sin embargo, giraría el jardín alejándolo de la calle. También hay peatones que luego están todo el tiempo mirando hacia mi terraza. Me quedo con el primer diseño.

En realidad, no puedo imaginar que en el camino peatonal solo debe haber 1,5 metros de espacio. Ok, sí, 1,5 metros con una construcción baja, pero con espacios de distancia que estén en proporción con la altura, no puedo imaginar esta "construcción en el borde" con alturas superiores a 3 metros. De lo contrario, sería la atmósfera de un pequeño casco antiguo en zona céntrica...
Así que un recordatorio de que los espacios de distancia dependen de la altura de la pared exterior.

Una vez hice un dibujo del nuevo asentamiento con la descripción de las calles, porque no quedó claro en mi publicación que las calles allí son muy tranquilas.

Nuestro terreno es el número 5 en el plano.

La calle Pöppinghauser es la calle principal allí... aunque tampoco es muy transitada como una carretera federal o algo así. Si uno se pone en el césped vacío de los terrenos, solo se escucha un leve silbido de los coches de la calle principal.

El Emsring ya es una calle secundaria. Solo circulan por allí las personas que viven allí o que vienen de visita. Por el Emsring no se puede continuar a otros asentamientos. Se puede hacer un gran círculo allí y hay que volver a la calle Pöppinghauser si se quiere ir a otro lugar más alejado.

Luego está la nueva calle Eichenforst. Solo será una entrada al nuevo asentamiento. Desde el Emsring ya no se puede acceder al Lotsenweg. Para los habitantes de allí fue la condición para que se aprobara la calle Eichenforst, porque de lo contrario muchas personas que van a Schleusenweg (más abajo) tomarían el atajo por Eichenforst/Lotsenweg para llegar a Schleusenweg.

Finalmente, las calles rojas y nuestro camino peatonal (dibujado más delgado). Estos son solo accesos a las casas individuales. Al final de las calles ya no hay salida.

El camino peatonal nos pertenece solo a nosotros y a nuestro vecino número 4. Prácticamente compramos esa área con nuestro terreno.

Y si decidimos ampliar el camino peatonal en 1 metro, de 2 a 3 metros, para hacer la entrada a nuestra casa por ese camino, el único vecino que podría quejarse sería el vecino número 4.

Ahora hemos decidido ponernos en contacto con el vecino para discutir la planificación. Quizá él también prefiera la opción de la entrada a su casa por el camino peatonal.

En general, se puede afirmar que, no importa cómo coloquemos nuestra casa, en esta pequeña zona nueva reinará una absoluta tranquilidad. Por nuestro terreno número 5 solo pasarán en el futuro autos que quieran llegar a los terrenos 1 a 4. Los terrenos 6 a 11 ya tendrán su acceso por la primera calle privada o directamente por el Emsring (casas 9 a 11).

El camino peatonal solo nos pertenece a nosotros y a nuestro vecino número 4. El área la compramos prácticamente junto con nuestro terreno.

Si el camino peatonal les perteneciera, pertenecería al terreno. Que yo sepa, no es así, sino que pertenece al espacio público. Es un error pensar que algo te pertenece solo porque eres el único que supuestamente lo usa. ¿O realmente tienes una inscripción en el registro de la propiedad para esa parcela?

PD: Adjunto un plano más grande del vendedor del terreno, que también se encargará del desarrollo. En su dibujo ha colocado las casas también en la esquina como nosotros y la entrada de la casa también en el lado del camino peatonal. Solo que en nuestros terrenos inicialmente se planearon dos casas.

¿Qué hay en contra de la disposición propuesta allí? Parece sensato y les brinda un jardín con una maravillosa orientación sur (parte inferior del plano, por mi parte también sur-oeste).

Si colocan la casa así, en 25 años pueden dividir el terreno y un hijo puede construir una segunda casa. Al menos sería una posibilidad. Quién sabe qué pasará entonces...