Financiación de la vivienda con préstamo con interés y Riester o sin Riester

28.07.2020 00:54:14

No puedo entender para nada el contrato de ahorro para la vivienda en este caso, ya que tiene un interés peor que el préstamo de amortización y además cuesta una comisión de apertura. Dejad que os ofrezcan un préstamo de amortización puro, seguro que será más barato. Nosotros tenemos un banco con un interés del 1,45% y un contrato de ahorro para la vivienda con un 0,7%, eso sí es otra cosa, pero así con el contrato de ahorro para la vivienda definitivamente es más caro.

¿Dónde están tan baratos los contratos de ahorro para la vivienda?

28.07.2020 05:11:51

Los contratos de ahorro para la vivienda generan altas comisiones para los bancos, que tú pagas directamente al principio.

Yo preferiría siempre pagar el crédito directamente y no ahorrar dinero aparte (¿probablemente con un 0 % de interés?).

¿Han mencionado el tema de KFW en los bancos? Otorgan créditos baratos, pero en el tema de la renovación no estoy involucrado.

28.07.2020 06:19:12

Mientras el hijo y su novia no tengan deudas altas, los datos están bien. Simplemente busca en internet un asesor financiero. Ya sea Dr. Klein, Interhyp o Check24, todos son muy similares. Escribe a 2-3 y mira qué ofertas de financiación te hacen.

28.07.2020 06:40:49

Hola ¿Qué quieres decir con intermediario?

Como dijo mi antecesor, simplemente consulta con un asesor. Tampoco se deben contratar productos que no se entiendan, por ejemplo Riester y contrato de ahorro para vivienda. ¿Les han informado sobre las ventajas y desventajas del Riester? También echo en falta KFW porque se está renovando. Posiblemente también sea interesante para ustedes.

28.07.2020 07:58:08

Una pregunta rápida más sobre Riester: ¿No has olvidado en tu cálculo que la subvención recibida (la cuenta de promoción de la vivienda) se capitaliza anualmente con un 2%? Esto representa una parte considerable de los costos. Para cuando se accede a la jubilación, hay que tener ingresos muy bajos para que con la menor tributación aún se salga beneficiado del asunto.

28.07.2020 08:46:03

¿Dónde están los contratos de ahorro para la vivienda tan baratos?

Bueno, eso fue en 2016, ya no lo conseguirás así. Solo quería decir que el contrato de ahorro para la vivienda debería ser más barato que el préstamo bancario para que realmente valga la pena. Nosotros incluso tenemos un interés de saldo del 0,25%. La comisión de apertura hoy en día seguro que sigue siendo del 1% de la suma de ahorro, eso primero hay que ahorrarlo, pero solo funciona si el interés es más bajo que el del banco.

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