Plano de planta de una villa urbana de aproximadamente 160 m² sin sótano

¿No se refería lo de la forma en I a la distribución de vivir-comer-cocinar en esquina?

¡Eso también es posible en una casa alargada rectangular! También lo tenemos.

Lo que, por cierto, todavía no me queda del todo claro es la disposición en el terreno. Yo orientaría la puerta principal directamente hacia la calle (sureste), pero el OP estaba (al menos al principio) más a favor de poner la puerta "esquinada" hacia el noreste, ¿no?

Oh, tienes razón. En nuestro caso, de hecho, era una forma de U. Ahora tampoco sé por qué pensé en una L. Así que, la U y la L están bien. Solo no una forma de I.


La cocina no debería estar en línea con la sala/comedor, sino práctica y ligeramente en una esquina (espero que entiendas lo que quiero decir). Si se llama U, L o de otra forma, en realidad no importa.

La puerta al sureste sería, por supuesto, lo ideal. He estado dándole vueltas a esto durante mucho tiempo, pero si la puerta está al sureste y la sala/comedor al suroeste, entonces siempre he tenido un pasillo muy largo y angosto con una entrada al sureste. Pero si tienes alguna idea, ¡adelante! Si fuera posible, la entrada al sureste sería ideal, porque así no tendríamos problemas con el garaje a la derecha de la casa (o unido a la casa).

Lo que también podría imaginarme muy bien sería el Florenz de Rensch-Haus. Esta vez con entrada desde la calle. Una vez superado el shock de que la escalera sirve como separador de ambientes entre el comedor y la sala de estar, y uno se lo imagina, me parece algo maravilloso.

Especialmente en una orientación ligeramente norte, aquí se tiene una cocina/comedor luminosa con conexión a la terraza norte. La sala de estar está al norte, pero generalmente no es un problema, ya que se usa principalmente por la tarde o para ver televisión.

El espacio de almacenamiento arriba debería ser convertido en vestidor según el deseo del cliente.

También existe el modelo en tamaño M con 177 m², que la empresa no tiene en internet. Este es aún más bonito, con un pequeño jardín de invierno detrás de la escalera y un enorme vestidor. Sin embargo, será una cuestión de presupuesto.

Tengo que preguntar otra vez sobre los garajes. ¿Está permitido aquí construir en la línea divisoria? Si es así, ¿cuántos metros? Si no, se va a poner justo: 22 - 6 (distancia) = 16 - 10 (casa) = 6 - 6 (garaje) = 0 - 1,5 m (distancia a la casa) = -1,5? De lo contrario, los garajes tienen que estar justo pegados, lo cual sería malo porque allí está la entrada principal.

Te vas a reír, pero la empresa Rensch-Haus en ese entonces todavía era nuestra favorita. Sin embargo, al final nos decidimos por la construcción en masa, piedra sobre piedra. Los planos nos gustaron también y experimentamos mucho con ellos.

Lo que no queremos es que la sala de estar esté al norte. Eso facilitaría algunas cosas, porque entonces casi siempre la entrada estaría en el sureste. Pero para nosotros es importante que la amplia zona de estar/comedor esté llena de luz durante todo el día. Creo que, sobre todo en invierno, eso no está nada mal.

Ayer jugué un poco con el plano adjunto. Pero simplemente no logro integrar una escalera de forma adecuada. El problema es que al noreste (entrada lateral) no debe haber ventanas, porque allí deberá estar alineado el garaje. Eso significa que el cuarto de servicio y el baño deben dar a la calle. La casa tampoco debe ser muy ancha hacia el suroeste, por la distancia con el vecino.

Creo que tendremos que encontrar un compromiso en algún punto. La orientación del terreno no es del todo óptima :-(.

Sobre tu pregunta de los garajes.

La parcela de construcción cubre todo el ancho del terreno. Según el plan de desarrollo, los garajes y plazas de estacionamiento cubiertas están permitidos dentro de la parcela. Por eso supongo que podemos construir el garaje justo en el límite. De otra manera ya sería muy justo.

Con la entrada lateral tendríamos que construir el garaje bastante adentro del terreno y conectarlo en la esquina trasera con la casa. Eso también quita mucho espacio del terreno y requiere una entrada larga.

Con la entrada desde adelante (sureste) podríamos hacer el garaje alineado con la casa o moverlo un poco hacia adelante o atrás. Pero aquí no puede haber ventana, lo que genera los problemas que mencioné arriba.

También hemos pensado en poner los garajes en la esquina inferior izquierda del terreno. Probablemente no les quitarían sol y podríamos situar la casa donde quisiéramos. Pero eso implicaría caminos muy largos desde el garaje hasta la casa. También algo subóptimo.

Sería de alguna manera útil que la calle estuviera siempre marcada y quizás también una flecha del norte... así no habría que pensar cada vez cómo está orientada la casa con la entrada.