Plano de planta de una villa urbana de aproximadamente 160 m² sin sótano

  • Erstellt am 03.04.2018 14:35:57

ypg

06.04.2018 14:11:49
  • #1


Lo siento, pero dado que el plan de desarrollo debe ser cumplido muy estrictamente por ti y tu arquitecto, deberías consultar y obtenerlo por escrito. El plan de desarrollo debe ser cambiado aquí o el dibujo.

Sin embargo, puede ser (lo que creo más probable) que nos hayas mostrado el dibujo no oficial de la oferta de venta y no el del plan de desarrollo. Son dos cosas diferentes: una es para vender o "solo" para mostrar a interesados, la otra es la ley.
 

Zisu2000

06.04.2018 14:23:29
  • #2


En nuestro plan de desarrollo hay 2 partes.
La parte 1 es la parte de texto con anotaciones del procedimiento
La parte 2 es la parte del plano (Mi anexo del terreno con la línea de construcción)

Ahora casi no creo que haya algo más. Pero volveré a preguntar. Lamentablemente solo será posible el lunes, ya que ahora no hay nadie más.
 

Zisu2000

06.04.2018 14:26:05
  • #3
Ya había preguntado una vez sobre el garaje a la derecha. Me dijeron que no sería un problema porque mi ventana de construcción se extiende a lo largo de todo el ancho del terreno. Por supuesto, es mejor que me lo den también por escrito. Pero como conozco muy bien a todos los funcionarios allí, no creo que me hayan dicho algo incorrecto.

Pero como dije, el lunes me aseguraré nuevamente.
 

11ant

06.04.2018 14:30:57
  • #4
En los planes de desarrollo urbanístico nunca tiene que estar expresamente indicado que se aplica el código de construcción estatal. Contrariamente al dibujo simbólico, el garaje también puede estar al otro lado, pero la distancia a la frontera del edificio principal ./. límite sigue siendo estricta.


Con respecto a las distancias a la frontera, están afectados los vecinos, quienes pueden negarse a aprobar reducciones en la distancia. Por lo demás, algunas disposiciones en los planes de desarrollo urbanístico también deben ser "leídas" como una fuente de ingresos: es decir, en algunos lugares las restricciones se exageran conscientemente para crear situaciones que requieran autorizaciones especiales, que naturalmente conllevan tarifas. Dos pequeñas buhardillas más, 300 euros por un sello: se gana más fácilmente que con los infractores de estacionamiento.


Bueno, por ejemplo esto:

me parecería suficientemente incorrecto. Es cierto, pero la explicación no es correcta y revela que el funcionario del departamento de construcción que contestó al teléfono no lee los planos con más conocimiento que el propietario (aún no consultado aquí).
 

Zisu2000

06.04.2018 14:34:52
  • #5

Pero ahora hablas de la distancia del edificio principal. En eso estoy de acuerdo contigo. En mi opinión, el garaje puede estar justo en la línea límite. De hecho, en el plano los garajes están dibujados incluso uno junto al otro. La casa no tiene que estar justo en la línea límite.

El lunes les informaré de todos modos cómo está la situación exactamente.
 

Zisu2000

06.04.2018 14:36:14
  • #6
¿Qué opináis de la idea de colocar el garaje en la esquina inferior izquierda del terreno? Creo que entonces el camino hasta la casa sería demasiado largo, ¿no?
 

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