¿Experiencias con casas promocionales en terrenos?

Sí, gracias. Por supuesto, los escalones no son aptos para personas con discapacidad

Eso solo no lo consideraría un problema, mis padres vivieron allí hasta que tuvieron 80 años. Más bien es así, que una casa tipo está pensada para terrenos planos.

pero si alguna vez sucede así, podríamos volver a la casa de los suegros, que luego será heredada por mi novio

Si las cosas van mal, siempre hay que decidir de nuevo dentro del marco que se tenga entonces. Una escalera sola no la veo como un problema, se puede decidir conscientemente. Así, según las circunstancias, podría estar la entrada sin escalones en el sótano, además de la cocina y otras habitaciones, y arriba dormir, niños, etc. arriba o algo así.
Quiero decir con esto que eso solo ya no ocurre en las casas tipo habituales.
Por eso, además de buscar socios constructores adecuados en la región, me plantearía una vez cómo podría ser una distribución básica para mí, es decir, qué necesidades tengo yo mismo, simplemente dibujarlo.

Creo que mientras seamos jóvenes se puede soportar.

Sin embargo, no querría ver eso como la motivación deseable para construir mi casa.

Sí, gracias. Por supuesto, los escalones no son aptos para personas con discapacidad, pero si alguna vez sucede así, podríamos volver a la casa de los suegros, que luego será heredada por mi novio. Creo que mientras seamos jóvenes se puede soportar. Por ejemplo, si se entra por detrás al jardín, es plano. Allí también hay plazas para los bomberos, que en caso de necesidad se pueden usar.

Todos estos detalles deberías conocerlos y describirlos con precisión o incluso ilustrarlos lo más posible para obtener la máxima información.

Pero todavía estamos a favor de hacer una entrada empinada, sin sótano.

¿Y por qué exactamente están a favor de eso?
Me imagino una casa puesta allí arriba y desde la calle parece que no se pensó antes en cómo subir de alguna manera.
Mi muy estimado maestro en aquel entonces no pudo convencerme de construir la entrada de la casa a nivel del suelo y sin escalera exterior, y de usar las habitaciones a nivel de la calle como espacios habitables.
De ninguna manera digo que mi caso tenga que encajar exactamente con el tuyo, pero esas fueron, en retrospectiva, mis conclusiones.

Se puede ver, entre otras cosas, en el Corsa del vecino que las cualidades del amigo no están en el ámbito del dibujo. La foto indica que el terreno en el lado del muro junto a la cerca está aproximadamente a uno ochenta sobre la calle y detrás un poco más empinado que la entrada del vecino, que sube unos diez centímetros en más de cuatro metros. La casa del vecino está a aproximadamente ocho metros de la calle.

Aquí veo – recordemos: con más de cuatro décadas de experiencia en planificación de viviendas unifamiliares – claramente una casa similar a la del vecino (con el hastial hacia la calle, la base del sótano justo por encima del nivel de la calle = probablemente desagüe en el sótano sin necesidad de bombeo, "una planta y media") y no veo nada que contradiga que sea una casa de catálogo (la casa del vecino no parece diseñada por un especialista en zonas alpinas). Por supuesto, habría que buscar un modelo de casa correspondiente "demasiado pequeño", en la medida en que se puedan realizar al menos dos estancias habitables en el sótano, por ejemplo una suite principal o un apartamento independiente o un dormitorio para niños. Incluso respetaría la línea de construcción del vecino. Así, no sólo delante de un Corsa, sino también delante de un Passat aún se podría abrir una puerta basculante. Al menos haría una segunda entrada por el lado del valle.

Si se entra al jardín desde atrás, por ejemplo, es plano. Allí también hay plazas para bomberos, que en caso de emergencia también se pueden usar.

Esperemos que las agentes de tráfico no estén leyendo aquí. Pero donde es posible una entrada para bomberos, ¿también se puede urbanizar (?)
Muestra más claramente dónde está todo esto.

Tu vecino al este solo tiene 2 m de distancia a la frontera?? ¿Está eso anotado en el registro de la propiedad? En BY se requieren 3 m. ¿Puedes por favor mostrar el plano del terreno con un poco más del entorno y sin los números en la esquina SE? Por favor, haz una medición en ambas fronteras, este y oeste, en el Bayernatlas. Ahí verás la pendiente original. Me gustaría verlo.

¿Tu vecino en el este solo tiene 2 m de distancia a la frontera?? ¿Está eso anotado en el registro de la propiedad? En BY están prescritos 3 m?

Eso me parece una finca más antigua que la normativa urbanística actual.

Eso me parece una hacienda más antigua que las normativas de construcción actuales.

Eso puede ser.

Si se puede vivir con la pequeña escalera, no veo necesario un sótano aquí, ya que el presupuesto ya es ajustado. Estacionamiento o cochera al lado de la calle.

Por ejemplo:





El campo de construcción es bastante grande. El alero hacia la calle no es lo mío.

Sin embargo, dudo que el terreno arriba sea completamente plano. Por eso mi consulta.

Me tomé la libertad de poner la flecha del norte.