Plano de planta: Nueva construcción sobre sótano existente de bungalow, de 1.5 pisos

Abril está a solo un trimestre de distancia. Vuestro departamento de construcción tendrá que trabajar a la velocidad de la luz. ¿Cómo puede haber ya un precio unitario si la convocatoria aún no está lista para licitar?

Presentamos la solicitud de construcción hace 4 meses y debería ser aprobada dentro de 2 semanas. La licitación se llevó a cabo hace un mes con los primeros planos de ejecución (mensaje #53). Según el arquitecto, los cambios no requieren una nueva solicitud ni una nueva licitación.

No sé si a otros les pasa igual, pero a mí me parecen mucho menores los obstáculos para hacer cambios de última hora en nuestra configuración que, por ejemplo, al construir con un fabricante de casas prefabricadas. Hay que controlarse más o necesitar un arquitecto que pueda frenarte. El nuestro es muy relajado en ese aspecto...

La la presentamos hace 4 meses y debería ser aprobada dentro de 2 semanas. La licitación se realizó hace un mes con los primeros planos de obra (comentario #53). Según el , los cambios no requieren una nueva solicitud ni una nueva licitación.

Sí, las modificaciones (y no todos los cambios requieren estas) no exigen una nueva solicitud de construcción, y sólo retrasan moderadamente su tramitación. Sin embargo, aconsejo no presentar la solicitud en una fase aún no acabada. Aun así, me alegra que te haya salido bien sin remordimientos. Las cantidades y volúmenes generalmente se alteran sólo insignificativamente. Un clásico son los simples desplazamientos de aberturas de muros para puertas o ventanas, que son totalmente neutros en costos.

No sé si a otros les pasa igual, pero para mí las barreras para cambios de última hora en nuestra configuración parecen mucho menores que, por ejemplo, al construir con un fabricante de casas prefabricadas. Hay que controlarse más o tener un arquitecto que te pueda frenar. El nuestro es muy relajado en ese sentido...

El arquitecto en la casa del cliente tiene una actitud más relajada. Los fabricantes prefabricados son logísticamente muy intolerantes a las solicitudes de cambios tardíos. Estos sólo se vuelven "peligrosos" en contratos de construcción con un alto o altísimo porcentaje de subcontratistas, donde regularmente generan nudos en la gestión documental y los instaladores trabajan con versiones diferentes de los planos que los albañiles.