Plano de planta: Nueva construcción sobre sótano existente de bungalow, de 1.5 pisos

Gracias por la gran cantidad de comentarios. Con algunos puntos vuelvo a cuestionarme...

Dejaría la pared entre la escalera y la estantería empotrada.

La estantería empotrada (a ~1 m de altura) debería aprovechar el espacio de aire no utilizado sobre la escalera del sótano. Sin embargo, necesitaremos algún tipo de aislamiento térmico entre la estantería y la escalera del sótano, ya que el sótano está fuera de la envolvente térmica.

Qué dormitorio más bonito podría ser si se prescindiera del vestidor separado.

Sí, el vestidor semi-separado surgió un poco "casualmente" partiendo de la idea de que deberíamos tener suficiente espacio en el ático. También entiendo la utilidad práctica de que la pareja se moleste menos al vestirse por la mañana. Sin embargo, no es un imprescindible absoluto. Quizás te gustaría explicar brevemente cómo diseñarías el dormitorio sin vestidor (posición de la cama, armario)?

Debido al sótano completo, considero que el desván es como máximo redundante. En el mejor de los casos, lo abriría solo con una escalera plegable a un suelo de maletero, y dejaría el ático abierto (con "casitas en los árboles" sobre las habitaciones infantiles).

Queremos tomar un camino intermedio aquí: K3 y baño abiertos al tejado, el resto del espacio como desván, también para un posible uso futuro como oficina, sala de hobbies, etc. La escalera plegable en el piso de alquiler actual nos molesta (a pesar de que la usamos poco por tener también sótano) tanto que por ahora queremos mantener la escalera fija. También queremos aprovechar y hacer accesible al máximo el espacio bajo la escalera desde el dormitorio o el baño/ducha.

La puerta al comedor la protegería con una pared.
La puerta del vestíbulo/salón la pondría doble. ¿Dónde estaría el guardarropa? ¿En la escalera hacia arriba?

Sí, la visibilidad del aseo de la planta baja también nos molesta. En lugar de una pared adicional, hasta ahora habíamos discutido delimitar con muebles colocados estratégicamente. Quizás una pared sería más consecuente.
El guardarropa está debajo de la escalera de la planta baja y en la pared hacia la sala abierta. Para una puerta doble podría quedar poco espacio.

Aquí con el baño modificado.
¿Cómo se calienta? Seguro que no con petróleo.
¿Está permitida la enorme buhardilla?

Gracias por la sugerencia. K1-3 tiene mucho más sentido así.
Has intercambiado el aseo con la bañera para sacarlo de la línea de visión desde la puerta, ¿verdad?
Sin la escalera, el baño y el vestidor ganan mucho espacio. Me hace cuestionar lo importante que es realmente esa escalera para mí.

La calefacción es con bomba de calor.
Según nuestro arquitecto local, la buhardilla está autorizada. Ya veremos.

La estantería empotrada (a una altura de ~1 m) debe aprovechar el espacio aéreo sin utilizar sobre la escalera del sótano. Aún así, necesitaremos algún tipo de aislamiento térmico entre la estantería y la escalera del sótano, ya que el sótano está fuera de la envolvente térmica. [...], el resto del espacio como ático abuhardillado, también para un posible uso futuro como oficina, sala de hobbies, etc. La escalera abatible en el apartamento actual nos molesta (a pesar de su uso poco frecuente debido a que también hay sótano) hasta tal punto que por ahora queremos mantener la escalera fija. También aquí queremos aprovechar y hacer útil el espacio bajo la escalera desde el dormitorio o el baño/ducha lo mejor posible.

No tienen tanta falta de espacio. No sientan la casa como algo estrecho, como si estuvieran en un barco o en una autocaravana tratando de aprovechar cada litro del volumen disponible.

tanto la habitación 2 como la 3 son espacios estrechos y con techo inclinado.

¿Por qué necesitan los niños un balcón? No se puede colocar un escritorio en el lado este para disfrutar de la vista. Si hay balcón, ¿por qué los padres no tienen su dormitorio con la vista? Los niños probablemente no vivirán en la casa tanto tiempo como los padres.

¿Cómo queréis lavar la ropa de 5 personas en ese baño? Ropa, ropa de cama, hasta donde alcanza la vista en esa habitación. Una sala de lavandería sería importante para mí.

También la escalera hacia el ático es un desperdicio de espacio, para eso abrimos una escalera abatible o como se llame, súper cómoda.

tanto la habitación 2 como la 3 son espacios estrechos, con techo inclinado.

¿Por qué los niños necesitan un balcón? No se puede poner un escritorio en el lado este para disfrutar de la vista. Si hay balcón, ¿por qué los padres no tienen su dormitorio con la vista? Probablemente los niños no vivirán en la casa tanto tiempo como los padres.

De hecho, se está considerando cambiar el dormitorio principal con el de niño 3. Entonces, todas las habitaciones infantiles quedarían orientadas al sur y tendrían un tamaño similar. El dormitorio de los padres estaría, como tú sugeriste, en el noreste y probablemente aprovecharíamos los armarios empotrados para aprovechar los techos bajos de 40 cm en el tabique inclinado. El balcón (que está justo después de la chimenea en la lista de posibles eliminaciones) tendría entonces un separador hacia la habitación 2.

¿Cómo van a lavar la ropa para 5 personas en ese baño? Ropa, ropa de cama hasta donde alcanza la vista en esa habitación. Para mí sería importante tener una sala de lavandería.

Aunque tenemos la posibilidad de un cuarto de lavado en el sótano, por comodidad preferimos tener la lavadora arriba. La batalla contra la ropa se resolverá con medidas como un sistema o armario para la ropa (50 cm de espacio en la pared este). La ropa se colgará en el balcón o en el sótano.

También el tramo de la escalera bajo el techo es un desperdicio de espacio, en su lugar abriríamos una escalera abatible o como se llame, súper cómoda.

Entiendo las reservas. Suprimirla nos daría, entre otras cosas, la posibilidad de realizar una lavandería separada también en la planta superior... Sin embargo, esta "característica" es una idea querida desde los primeros días de planificación. Así podemos acceder al ático, para el cual ya hay ideas en diferentes direcciones (área de juego, estudio de música, sala de Lego, etc.). En la escalera queremos, cuando sea posible, aprovechar el espacio muerto del norte (mueble bajo lavabo), oeste (nicho de ducha) o sur (estantería).

La planificación avanza y hay nuevos planos que quiero mostrar brevemente aquí.
Después de que presentamos la solicitud de construcción hace 2 meses, primero tuvimos que entregar documentos adicionales (entre otros, el plan de gestión de residuos debido a la demolición), lo que retrasó un poco la aprobación. Ahora esperamos la licencia de construcción probablemente para principios de febrero.

Mientras tanto, nuestro arquitecto ha comenzado con los planos de ejecución.

Construcción:

[*]PB: Hormigón celular 42,5cm, paredes interiores: Hormigón celular o ladrillo de arena caliza
[*]Ático: Buhardilla y paredes interiores: Estructura de madera
[*]Techo PB/ático: Forjado de hormigón 20cm, con techo suspendido para instalaciones
[*]Techo ático/techo inclinado: Forjado con vigas de cinturón

Aquí se han incorporado algunos cambios que nos fueron sugeridos, entre otros, en este foro (¡Gracias por ello! :) ):

[*]Eliminación del guardarropa en el dormitorio
[*]Dormitorio en el lado este
[*]Eliminación de la chimenea (quizás algún día se pueda instalar externamente en el lado oeste)

Lo que todavía no encaja:

[*]El aislamiento de la escalera del sótano debe ir hacia adentro
[*]Mover las paredes interiores en el piso superior 10-20 cm hacia el plano superior (más espacio para el dormitorio)
[*]Las ventanas en PB no tienen dintel, pero debido a la colocación de las persianas tampoco son de altura de suelo a techo
[*]Planificación útil del espacio para ducha/WC en PB
[*]Todavía tenemos que pensar en una separación entre el comedor y la ducha/WC (línea de visión), quizás con muebles
[*]Una ubicación adecuada para un conducto de instalaciones (ventilación mecánica controlada central, electricidad, calefacción) sigue siendo un misterio para nosotros. En el sótano existente somos teóricamente flexibles en la elección de la sala técnica. La sala técnica actual (arriba a la izquierda en el plano) al menos no parece muy compatible con un conducto.

¿Hay más sugerencias/críticas/consejos?

Me llama la atención la altura del antepecho de 1.00, que supongo que son 1 m. Pero parece estar medida desde el suelo bruto. Para la estructura del suelo ustedes tienen previstos al menos 16 cm, no está claro si ya se ha planeado el revestimiento. Pero eso significa para la cocina que la altura final del antepecho es solo de un máximo de 84 cm. Deberían comprobar eso con la planificación de la cocina.