Plano de planta: Nueva construcción sobre sótano existente de bungalow, de 1.5 pisos

Lo que aún no encaja:

solo digo: ¡Pfu scher ta schen!

¿Hay más indicios/críticas/consejos?

Sin mucho trabajo y capturas de pantalla, por ejemplo, me resulta muy difícil seguir lo que fue y lo que se quiere. Quizás puedas publicar el antes y después con la misma orientación.

Me parece bastante bien.
Lo que me llama la atención: al baño y al dormitorio les daría unos 15 cm más de profundidad. Los niños apenas lo notan, pero en el dormitorio se podría poner cómodamente un gran aparador o un armario más contra la pared. El espacio de colocación me parece de otro modo demasiado reducido.
El WC lo movería junto con la buhardilla hacia la bañera para crear espacio para una cesta grande de ropa sucia. Los 40 cm detrás de la puerta probablemente no bastan y ya se utilizan para una estantería con toallas y detergente. Con 5 personas, la lavadora funciona casi todo el tiempo y el espacio me parece muy pequeño. En general es una pena que la lavadora y demás estén en el baño, pero no veo aquí otra alternativa sin demoler demasiado.

En la planta baja, mi mayor problema sería la salida directa del comedor al baño de invitados. La disposición de los objetos sanitarios también me parece horrible. Ampliaría el baño un poco y pondría los elementos en fila. Además crearía un pasillo extra, para que haya una separación adicional con la zona de invitados y los ruidos y olores no lleguen directamente a la mesa del comedor.



No sé si esto ya se ha discutido aquí y no quiero releer todo, pero en la planta baja se pierde bastante espacio porque las escaleras no están una encima de la otra. Supongo que, dado que el vecino construye de dos pisos, no hubiera sido problema poner una buhardilla para las escaleras, ¿verdad?

Sin mucho trabajo y capturas de pantalla, me resulta muy difícil seguir lo que fue y lo que debería ser. Tal vez podrías publicar el antes y el después con la misma orientación.

Adjunto la comparación del estado actual con nuestra planificación.
Las vistas corresponden a la planificación aprobada, ya que actualmente no tengo versiones más recientes. Por lo tanto, los detalles (por ejemplo, en las posiciones de las ventanas) pueden diferir del plano.

Me parece bastante bien.
Lo que me llama la atención:

Vemos exactamente el mismo potencial de optimización. Veremos qué se puede hacer aquí todavía.

No sé si esto ya se discutió y no quiero releer todo ahora, pero pierden bastante espacio en la planta baja porque las escaleras no están una encima de la otra. Supongo que, dado que el vecino construye de dos plantas, no habría sido gran problema imponer una ventana en el techo para la escalera, ¿o sí?

Lo de la escalera del sótano es un poco complicado porque el sótano existente sin aislamiento debe estar fuera del envolvente térmico (KfW40). Un hueco de escalera abierto y apilado no era posible y optamos por la solución con escaleras separadas.

Me pregunto si no se podría haber aislado entre las escaleras (es decir, en la parte inferior de la escalera del piso superior), es decir, una especie de hueco de escalera "cerrado". Una desventaja de las escaleras combinadas habría sido la habitación muy estrecha en el noreste sobre el cuarto de servicio. Sin embargo, en este momento probablemente no estaríamos dispuestos a hacer cambios tan drásticos en la distribución.

solo digo: ¡Pfu scher ta schen!

Nuestro arquitecto fue albañil en una vida anterior, por lo que es un poco sorprendente. Lo volveremos a mencionar e intentaremos optimizarlo.