फर्श योजना: बंगला बेसमेंट पर नई निर्माण, 1.5-मंजिला

अप्रैल सिर्फ एक तिमाही दूर है। आपका निर्माण विभाग पहले से ही प्रकाश की गति से काम करना होगा। जब निविदा तैयार नहीं हुई है, तब कैसे कोई इकाई मूल्य हो सकता है?

हमने निर्माण आवेदन 4 महीने पहले जमा किया था और इसे 2 हफ्तों में मंजूर किया जाना चाहिए। निविदा एक महीने पहले पहले कार्य योजनाओं (#53 पोस्ट) के साथ आयोजित हुई थी। वास्तुकार के अनुसार, परिवर्तनों के लिए पुनः आवेदन या पुनः निविदा की आवश्यकता नहीं है। मुझे पता नहीं कि दूसरों के साथ भी ऐसा ही है या नहीं, लेकिन हमारे सेटअप में अंतिम समय में बदलाव के लिए बाधाएं किसी फैब्रिकेटेड हाउसबिल्डर के साथ निर्माण के मुकाबले काफी कम लगती हैं। आपको अधिक संयम रखना पड़ता है, या एक वास्तुकार की आवश्यकता होती है जो आपको वापस रोक सके। हमारा वास्तुकार यहाँ बहुत सहज है...

हमने चार महीने पहले जमा किया था और इसे दो सप्ताह में मंजूरी मिल जानी चाहिए थी। नीलामी एक महीने पहले पहले कार्य योजनाओं के साथ (#53 पोस्ट) की गई थी। के अनुसार, बदलावों के लिए नई निवेदन या नई नीलामी की आवश्यकता नहीं है।

हाँ, छोटे बदलाव (और सभी बदलाव इस तरह की मांग नहीं करते) के लिए नया Bauantrag आवश्यक नहीं होता, और इससे प्रक्रिया में केवल मामूली देरी आती है। मैं सलाह देता हूँ कि Bauantrag को अधूरा चरण में न जमा करें। फिर भी मैं आपके लिए खुश हूँ अगर आप इसे बिना पछतावे सफलतापूर्वक करते हैं। मात्रा और संख्याएँ अक्सर मामूली रूप से ही बदलती हैं। एक सामान्य उदाहरण है दरवाज़े या खिड़की के लिए दीवार में स्थान बदलना, जो पूरी तरह से लागत रहित होता है।

मुझे नहीं पता कि दूसरे लोगों के साथ भी ऐसा ही होता है या नहीं, लेकिन मेरे लिए हमारी सेटअप में अंतिम समय के बदलावों के लिए बाधाएं काफी कम लगती हैं, जैसे कि एक फ़ैक्ट्री निर्मित घर के साथ। आपको अधिक संयमित होना पड़ता है, या एक आर्किटेक्ट की जरूरत होती है जो आपको रोक सके। हमारा आर्किटेक्ट यहाँ काफी शांति से काम करता है...

आर्किटेक्ट ग्राहकों के घर में सहज रहते हैं। फ़ैक्ट्री निर्माताओं को देर से किए गए बदलावों के लिए पर्याप्‍त सहिष्णुता नहीं होती है। ऐसे बदलाव वास्तव में तब खतरनाक हो जाते हैं जब ठेकेदार (GU) का उप-ठेकेदार हिस्सा बहुत बड़ा होता है, जहाँ ये अक्सर दस्तावेज़ प्रबंधन में समस्या पैदा करते हैं और इंस्टालेटर अलग योजनाओं के मुताबिक काम करते हैं जबकि मिस्त्री अलग।