Modelado del terreno diferente a la solicitud de construcción - ¿permitido? (NRW)

Te mantienes a más de 3 metros de la frontera. En cuanto a mi humilde opinión de aficionado: sí, hazlo. Nadie va a venir a medir la altura. Sin embargo, se deben respetar los 3 metros de distancia de la frontera.

Como ya se dijo, miren la ventana de construcción y la altura permitida de muros realizables sin procedimiento. 1,5 m ya es una esquina y, en mi opinión de profano, no es realizable de forma permanente solo con anillos para plantas.

En la presente licencia de construcción

¿Tienes una licencia de construcción según el §68 de la ordenanza de construcción de NRW? Si es así, ¿qué razones hablaron en contra del §67? En mi opinión, el cambio requiere permiso, ya que no se trata de un relleno independiente, sino que está relacionado con la construcción de la casa y la modelación del terreno planificada es parte de la autorización. Al menos el relleno es relevante para las áreas de separación, por lo que el plano aprobado no puede ser correcto, ya que faltan o están representadas demasiado pequeñas las áreas de separación. ¿Tu relleno respeta siquiera las áreas laterales de separación? Si planeaste según el §67, tu responsable de la presentación de la construcción debería responder a tu pregunta, ya que él firmó por el cumplimiento de las normativas.

¡Feliz año nuevo para vosotros y gracias por vuestro feedback!

Como ya he dicho, mirad la ventana de construcción y la altura permitida de los muros realizables sin procedimiento. 1,5 m ya es una esquina y, según mi opinión de profano, no es realizable de forma permanente solo con aros de plantas.

En cuanto a eso, no tengo dudas. De 6 a 7 filas de piedras para plantas (correspondientemente desplazadas) y la pendiente queda contenida. Conozco taludes que están asegurados con eso por más de 2 metros y han resistido por 35 años. Pero esto solo se refiere a la factibilidad práctica. No a si está permitido en absoluto.

¿Tienes un permiso de construcción según §68 Bauordnung NRW? Si es así, ¿qué razones hubo en contra del §67? En mi opinión, la modificación requiere permiso, ya que no es una acumulación independiente, sino que está relacionada con la construcción de la casa y la modelación del terreno planificada forma parte del permiso. Al menos la acumulación afecta las distancias reglamentarias, por lo que el plano aprobado no puede ser correcto, porque faltan o están representadas demasiado pequeñas las zonas de separación. ¿Tu acumulación respeta las zonas laterales de separación?
Si planeaste según el §67, debería responder a tu pregunta el autorizado para la presentación de la construcción, ya que firmó para el cumplimiento de las normas.

Debo confesar que: Si estuviera tan metido en la materia, no tendría que hacer esta pregunta aquí.
Está claro que nuestra solicitud de construcción (dibujo sin área roja) es una solicitud para un "proyecto para el cual se realiza el procedimiento de aprobación simplificado (§68 párrafo 1 frase 2 y §67 párrafo 1 frase 3 Bauordnung NRW)" y así fue aprobada. Qué zonas de separación, en qué forma, dónde se aplican (deben aplicarse)... de eso no tengo ni idea. Por eso esta es mi pregunta.
Con respecto a las distancias al terreno vecino, no se modificarían. Todo queda antes del límite de 3 metros al límite real de la parcela.

Según el plan de ordenación solo se establece lo siguiente:
"Las cercas de los jardines delanteros en forma de setos vivos son permitidas hasta una altura de 1,0 m. La cercas de los jardines delanteros mediante muros o vallas no deben superar los 0,7 m de altura."

El área en cuestión no se encuentra entre la casa y la calle, por lo que no es un jardín delantero.

Proyecto para el cual se realiza el procedimiento simplificado de autorización (§68 párrafo 1 frase 2 y §67 párrafo 1 frase 3 Ordenanza de Construcción NRW)

Bien. Esto sugiere que tú (probablemente porque tu arquitecto así lo quiso) presentaste una solicitud de permiso de construcción, aunque también habría sido posible la exención de permiso. Por lo tanto, has recibido un permiso de construcción después de que la autoridad haya comprobado, basándose en tus documentos de construcción, la conformidad de tu proyecto con las normativas públicas. Sin embargo, si ahora realizas una modificación diferente del terreno, los documentos de construcción ya no coinciden con la realidad. Por lo tanto, la seguridad jurídica del permiso de construcción ya no está garantizada. Recomiendo consultar con el arquitecto. Si él conoce a las personas de la autoridad de concesión de permisos y no tiene objeciones a ampliar el relleno sin una adenda, entonces confiaría en su palabra. Si él no es local o tienes dudas sobre su competencia, te aconsejo consultar con el encargado de tu oficina de urbanismo. Como dije, considero que la ampliación requiere permiso, pero tal vez el funcionario de tu autoridad de concesión de permisos opine de otra manera. En mi opinión, el texto legal admite ambas interpretaciones.

¡Gracias por la explicación !

He intentado informarme un poco sobre el tema del relleno autónomo y no autónomo.
¿He entendido bien que los rellenos no autónomos menores de 1 metro sobre el terreno original no requieren permiso (por supuesto teniendo en cuenta también la distancia de 3 m)?
Si es así, entonces se podría sujetar la ladera con otro escalón, que al final solo tenga hasta un metro de altura.