El vecino se opone después de la aprobación de la solicitud de construcción

Gracias a ustedes. Mañana intentaremos obtener nuestra carpeta de construcción. La cita con nuestro abogado será en dos semanas, ya que desafortunadamente está de vacaciones.

Sin embargo, les aconsejo que confíen en su abogado y no en un consejo de internet.

Sí, por supuesto. Nuestro abogado también dijo por teléfono que definitivamente podemos comenzar. (ya hemos tenido contacto con este abogado por un tiempo, ya que también tenemos problemas con nuestro condominio - defecto de construcción) Todavía habrá una conversación al respecto y por ahora no se puede prever el inicio. Esperamos que en septiembre se realicen la losa de cimentación, el sótano y las excavaciones y en noviembre esperamos la casa - posiblemente, quizás.

Por cierto, en muchos estados federales el vecino no recibe automáticamente los planos o la aprobación de los constructores a través de la oficina de construcción, especialmente si se sigue el plan B.

¿Entonces estoy obligado como constructor a informar al vecino? ¿Significa eso que ahora también tengo que hacerlo con el vecino de arriba y de abajo?
¡Saludos y muchas gracias por sus aportes!

No, que yo sepa, debes informar a tu vecino en Baviera sobre tu proyecto, lo cual este documenta con su firma. En Turingia, que yo recuerde, no. En SH seguramente no. Ni he mostrado nuestros planes de construcción a H. al lado ni a Sch. enfrente, ni ellos a nosotros. La autoridad lo ha aprobado todo, en nuestra casa, en la de ellos, así que está conforme con el plan B. Tampoco me importa lo que construya H. o cómo Sch. haga su terraza. Por supuesto, hay reglas, especialmente importantes en terrenos en pendiente. Nuestra agua de lluvia debe infiltrarse en nuestro terreno o desviarse hacia la red de alcantarillado pluvial. Está prohibido desviarla hacia el vecino. Los terrenos en pendiente deben nivelarse, es decir, ni excavaciones ni minería. Se deben respetar las ventanas de construcción. También las direcciones de cumbrera y alturas. Pero eso siempre lo revisa la oficina de urbanismo, no el vecino. Aquí también ocurre que la gente cree ver infracciones al plan B y solicita una revisión. Eso es trabajo de la autoridad. Usualmente son nimiedades. Pero a veces alguien incumple gravemente su plan aprobado. Entonces se actúa y se ordena la parada y modificación de lo ilegal. Karsten

Pero ustedes tienen un permiso de construcción ... entonces todo está aprobado y el resto por ahora no es su problema ..... sería diferente si en lugar de una solicitud de construcción hubieran presentado sus documentos para un procedimiento de exención ....

Simplemente dicho: solicitud de construcción con aprobación: estás seguro, te lo aprobaron así, amable de tu parte que corregiste el error del funcionario, pero no hubieras tenido que hacerlo

Procedimiento de exención: confirmas que te ajustas a los documentos presentados y al plan de ordenación ... si (sin saberlo) te desvías de ello, el riesgo es tuyo

Lugar de construcción Turingia... ¿hay exención allí? En el norte no existe eso en absoluto.

Encontré al respecto el § 62 Thüringer-Bauordnung [Thüringer-Bauordnung], por lo que debería existir allí el procedimiento simplificado de autorización.

Por eso mi pregunta: ¿qué tenéis exactamente?

Hola Snowy, el §62 describe el procedimiento simplificado, en el que debería haberse decidido en un plazo de 3 meses.

Los exentos §63a, creo que fueron eliminados en 2016. Hessen todavía tiene con $56HBO el llamado exento (libre de aprobación al cumplir con todos los requisitos del plan B)