Superficies de tráfico permeables en la solicitud de construcción

¿Puede alguien decir cómo es con las indicaciones en la solicitud de construcción, cuando se indica material permeable en la entrada o terraza o incluso algo concreto como [Ökopflaster] y luego se quiere hacer con otro material, es decir, sellado? ¿Hay que presentar entonces otro tipo de solicitud? ¿Y quién hace después el cálculo sobre el coeficiente de ocupación del suelo, tasas de aguas residuales, etc.? Porque la superficie es diferente después de medio año en comparación con la planificación inicial en la solicitud de construcción, ya que no todo puede estar como se diseña más tarde la entrada, etc.

¿Puede alguien decir cómo funciona con las indicaciones en la solicitud de construcción cuando en la entrada o terraza se especifica un material permeable o incluso algo concreto como adoquines ecológicos y luego se quiere hacer con otro material, es decir, sellado? ¿Hay que presentar un tipo de solicitud adicional? ¿Y quién hace después el cálculo sobre el coeficiente de ocupación del suelo, las tasas de aguas residuales, etc.? Porque el área es diferente al planificado en la solicitud de construcción después de medio año, ya que no todo puede estar como se diseñó la entrada, etc.?

Tu permiso de construcción es en principio vinculante. En mi opinión, no puedes simplemente cambiar algo.
Para eso se necesita una adenda a la solicitud de construcción - así es aquí y costaba 90 €, además dura la mitad del tiempo.

Saludos breves

1) Yvonne tiene razón. Es vinculante. 2) ¿Quién controla eso? Por lo general, nadie. A menos que un vecino se queje. Entonces, por supuesto, tienen que actuar. 3) ----¿y qué pasaría entonces? En el peor de los casos, exigencia de demolición. O una pequeña multa. O un requerimiento para la aprobación retroactiva del hecho, si solo se trata de cosas insignificantes. Ejemplo: el señor S. tiene un terreno de 600 m² y un coeficiente de ocupación del suelo de 0,25, por lo que tiene derecho a construir 150 m². La casa mide 10 por 13, es decir, 130 m². Para la terraza y la entrada no es suficiente, ya que quedan solo 20 m². Deciden solicitar una terraza de 20 m² y presentar el resto como una superficie de grava hidráulica. El camino a la puerta principal está obstruido por el exceso permitido del coeficiente de ocupación. El señor S. ahora no se preocupa en absoluto por el asunto, asfaltó generosamente la entrada, hizo una gran terraza de adoquines de hormigón en hormigón magro. Y un camino ancho hacia la puerta principal igualmente. Está lloviendo a cántaros. Del terreno del señor S. corre agua a cántaros hacia el vecino. Las plantas de este se están lavando. Etc. El vecino habla con S. S. no entiende nada, ¿qué me importan sus arbustos? Entonces, el vecino se enoja - y ahora puede haber problemas con la oficina de construcción, porque el vecino dice no, no voy a permitir esto. Concretamente, en nuestra zona ya ha habido un caso en el que la oficina de construcción prohibió el adoquinado excesivo porque un vecino se quejó. Karsten

A 3)
Eso puede llegar a ser realmente caro con abogado y todo.

Saludos, Yvonne

Quien presenta la solicitud de construcción debería poder leer los planes de desarrollo (incluidas las disposiciones textuales) y no contar en los documentos de la solicitud más de lo que está regulado. Lo que ahí se indica se considera acordado, y los cambios secretos posteriores ponen en peligro la vigencia de la autorización.

Pero eso lo ves en las disposiciones textuales. Hay una gran diversidad entre los municipios: unos hacen una tabla que indica qué material se contabiliza y en qué altura; y otros no hacen distinción, pero permiten un exceso del 50% en el coeficiente de ocupación del suelo para la entrada y otras instalaciones accesorias similares.

Entonces, nuestra empresa de construcción de viviendas ha hecho las solicitudes de construcción. No nos preguntaron qué tipo de pavimento o terraza queríamos hacer; por el contrario, incluso dije que la terraza definitivamente debía ser sellada y la respuesta fue que en la solicitud siempre ponen que es permeable al agua, porque en la solicitud de construcción solo se trata de edificios como la casa y el garaje.

Como si no fuera necesario indicar la terraza. De alguna manera esto se contradice aquí.

¿Qué pasa si no se indica una terraza y luego se construye una? Para eso no se necesita un nuevo permiso o una solicitud adicional, ¿verdad? ¿Por qué entonces sería problemático que ahora pongan algo y luego se haga de otra manera?