Planificación de plano de casa unifamiliar aprox. 170 m² + ático como casa moderna de ladrillo clinker

Aparte del baño de niños sobre el salón, encuentro el diseño bastante atractivo, también la solución del WC/pantry. Alguien aquí también había construido con baño sobre el salón y dijo que se había ocultado muy bien y que apenas oía nada o nada en absoluto. ¿Qué dice tu GU al respecto?

Vergüenza, claro que me refería al comedor/aseo en la planta baja, no en la planta alta :)
Al contratista general que evaluó el último diseño le enviamos esto, estamos esperando respuesta sobre el ahorro. Mi preocupación es menos el aislamiento acústico en el baño de los niños y más el trabajo adicional con las tuberías.
Entonces, estos son los puntos que me molestan:
- El baño principal es simplemente demasiado grande con 14 m²
- La forma en L de la escalera (porque siempre tienes que caminar detrás del tramo corto de la escalera). En el plano de Baufritz, la escalera se siente mucho más armoniosa, además de su utilidad como divisor de espacio en la sala común
- camino largo entre el dormitorio y el baño

Aparte de eso: no sé por qué la despensa no estaba en nuestros requisitos originales... ahora que lo vemos conscientemente en varios planos, nos parece muy práctico.

Mi preocupación es menos el aislamiento acústico en el baño de los niños que el esfuerzo adicional respecto a las tuberías.

La preocupación es, en mi opinión, una tontería. Una tubería más o menos en la construcción de la casa no hace gran diferencia. Creo que si le preguntas a tu contratista general cuánto cuesta la tubería extra, saldría un momento para reírse y rápidamente inventar algún número.

Así que me molesta lo siguiente:
- El baño principal es simplemente demasiado grande con 14m²

No sería ningún problema reducir el baño en favor del dormitorio. También se podría considerar separar el WC. Eso tendría la ventaja de que se puede usar mejor el baño familiar, ya que cepillarse los dientes y ducharse se puede hacer bien en paralelo.

- Forma en L de la escalera (porque siempre tienes que ir detrás de la parte corta de la escalera).

¿Tienes que qué?
Los gustos son diferentes, pero a mí me parece una escalera de caracol visualmente mucho más atractiva que una recta. Amo mi escalera de un cuarto de vuelta - a veces la acaricio en secreto - ¡pero no se lo digas a nadie! ;)

también su utilidad como separador de ambientes en el espacio abierto

Eso aún lo hace.

- largo camino entre el dormitorio y el baño

Si ya no puedes recorrer 5 metros hasta el baño, probablemente tampoco vivas más en esta casa. Ve en tu apartamento actual desde el sofá hasta el WC y pregúntate si esa distancia fue infranqueable! :D

¿Tienes que hacer algo? Los gustos son variados, pero a mí me parece que una escalera caracol es mucho más atractiva visualmente que una recta. Amo mi escalera de 1/4 de vuelta - a veces la acaricio en secreto - ¡pero no se lo digas a nadie! ;)

Bueno, con esto me refería a esos dos "túneles" que se forman encima del piso detrás de la escalera... Por supuesto, el ático está aún más apartado con una escalera recta (debido a la tercera habitación de los niños). Con una escalera caracol o una escalera con descansillo, donde el final y el comienzo de la escalera están juntos, seguro que es más práctico.

No habría problema en reducir el baño en favor del dormitorio. También se podría considerar separar el aseo. Eso tendría la ventaja de que la familia podría usar mejor el baño compartido, porque cepillarse los dientes y ducharse se puede hacer bien en paralelo.

Un dormitorio más grande tampoco me ayuda :). Como dije, quizás un intercambio de habitaciones en la planta superior podría ayudar.

Una vez instalé la escalera del podio de forma asimétrica. Acceso al cuarto de servicio debajo de la escalera (¿debería ajustarse justo en altura?). Nos gustaría mucho más el piso superior de esta manera. La desventaja sería que la separación entre la sala y el pasillo no sería del todo factible, aunque no falta mucho para lograrlo.

(¿debería encajar justo en altura, verdad?).

Lo bueno de las escaleras es que se puede calcular todo con bastante precisión si conoces los datos clave. Entonces, ¿cuál es la altura del piso, la altura de la contrahuella y la huella de la escalera y la altura de vuestras puertas? Además, las medidas exactas del vestíbulo y sabrás dónde debes mover.