Planificación de plano de casa unifamiliar aprox. 170 m² + ático como casa moderna de ladrillo clinker

Apenas te vas un momento, aquí secuestran mi bonito hilo :D

Para responder a tu pregunta : Actualmente estamos "en pausa". La urbanización del área de construcción se está retrasando, el cronograma actual es que el inicio de obra posible sea aproximadamente dentro de un año.
Sobre los costos: Sí, los desarrollos nos han superado. Comenzamos con la planificación a mediados de 2020, incluso teníamos en mente la fecha límite del subsidio por hijo (!). Tras varios aplazamientos, ahora tenemos un plan que bajo las circunstancias actuales valoraríamos de otra manera y probablemente lo haremos.
Todavía estamos esperando una orientación de costos de un contratista general, pero eso por supuesto es solo adivinar. Qué pasará en un año - quién sabe.
Como seguimos esperando que el precio más bien suba, nos hemos puesto un poco más críticos con los tamaños actuales de las habitaciones.
El piso bajo (EG) nos gusta tal como está en cuanto a las dimensiones de los espacios. Probablemente tampoco se notaría si la casa fuera 0,5 m más corta.
El mayor potencial lo vemos ahora en el primer piso (OG). Todas las habitaciones nos parecen un poco demasiado grandes en realidad. Una habitación para niños con 14 m² bastaría según nuestro gusto actual, el dormitorio podría ser mucho más pequeño (en realidad no queremos el divisor de espacio actualmente planificado, nos gusta tener simplemente un buen armario empotrado). El baño es también muy grande, creo que unos 16 m². Allí seguro que se podrían ganar 4 m². También queda espacio para el baño de niños.
Hace unas semanas estuvimos en la exposición de Baufritz en Baviera y visitamos dos casas, Lichtblick y Heimat 4.0. Buenos ejemplos de cómo con una excelente decoración y arquitectura/planificación lineal se pueden crear espacios maravillosos que ni siquiera tienen que ser grandes. Nos inspiró mucho respecto a los tamaños de las habitaciones para nosotros.
-> Así que tenemos potencial en el primer piso, en el piso bajo preferimos quedarnos como está. Sería por tanto una medida imaginable en nuestro caso reducir el volumen básico de la casa y ampliar el mirador (Erker) en el piso bajo. Actualmente solo hay un pequeño tramo saliente en el lado sur, se podría extender a un segundo lado.
-> Otro punto que nos preocupa es que la entrada desde la calle, aunque para nosotros es lo más espectacular visualmente, complica un poco la situación del pasillo en la planta baja. Una entrada lateral nos permitiría no tener que acceder al despacho desde la sala de estar. (como por ejemplo en Baufritz Heimat 4.0, ver adjunto. Allí habría una cocina auxiliar o técnica con acceso desde el pasillo)

Tiempos difíciles.

Así que incluso nuestra "versión original" es probablemente el cuarto o quinto diseño del arquitecto. Hasta ahora no había tenido a Bien-Zenker en cuenta. ¿A qué casa de ellos te refieres?
Y sí, con un poco más de distancia en el tiempo, también me gustan de nuevo algunas cosas de la "versión original" que luego cambiamos.