वित्तपोषण मासिक किस्त 2500€ 40 वर्षों की अवधि के साथ

अब जबकि यह स्पष्ट हो गया है कि आर्थिक रूप से कोई समस्या नहीं है, एक सुझाव जब कार्यान्वयन की बात आती है: देखें कि आप कर्ज की राशियों और डाले गए स्व-पूंजी पर कितना अनुदान प्राप्त करते हैं! वहाँ जादुई सीमाएँ हैं >100%, 90%, 80% आदि। लगभग 50-60k पर 630k की आवश्यकता में, 3-5k अधिक स्व-पूंजी 90% की बाधा को पार कर सकती है। इसे अपने सलाहकार से जरूर चर्चा करें। शायद परिवार में कोई धनदाता हो जो अल्पकालिक रूप से पैसा उपलब्ध करा सके (और जब तक ऐसे अनुबंध संपन्न होते हैं, तब तक फिर से 2 महीने का अतिरिक्त स्व-पूंजी उपलब्ध हो जाएगी)। मैंने अब तक KfW के बारे में कुछ नहीं पढ़ा है।

और क्यों। हम 25 वर्षों के लिए वित्तपोषण कर रहे हैं। हालांकि मेरी उम्र 44 है। यानी लगभग 70 तक।

इस पर बधाई हो, कम से कम यह टीई को सुझाए गए से 15 साल कम है।

क्यों?

लगभग 70 का मतलब है कि आप अपनी पेंशन उम्र तक वित्तपोषण करेंगे। इसका मतलब है कि आपकी रेंट आपकी किस्त के लिए पर्याप्त होनी चाहिए। जितना पुराना घर होता है, उतना ही ज्यादा पुनः निवेश करना पड़ता है। इसलिए अनुमानित विशेष भुगतान घर की किसी भी मरम्मत के लिए खर्च हो जाता है। मैं शुरुआत के वित्तपोषण के ब्याज जोखिम की तो बात ही नहीं कर रहा।

हमें हमेशा एक स्वस्थ पुनर्भुगतान योजना अपनानी चाहिए जिसे हम पूरा कर सकें।

इसका यह मतलब नहीं है कि तुम्हें निर्माण वित्तपोषण की समझ है ;) । वैसे मैं भी हूँ - पिछले सदी से ही संपत्ति वित्तपोषण में हूँ।

मैंने वहां भी लिखा था कि विशेष भुगतान का पैसा अनुभव से अक्सर अन्य चीजों के लिए लिया जाता है। तो टीई को चेतावनी दी गई है।

और एक बार फिर: 40 सालों तक वित्तपोषण करना पागलपन क्यों है। अब तक तुमने कोई तर्क नहीं दिया, बल्कि सिर्फ अपनी व्यक्तिगत राय दी है। तुम ऐसा कर सकते हो, लेकिन जब तुम केवल चिल्लाते हो और तर्क नहीं देते, तो कोई क्यों रुचि लें।

चूंकि मैं खुद निर्माण वित्तपोषण से आता हूँ और खुद भी वित्तपोषित करता हूँ। संलग्न हैं तर्क कि क्यों अमौल्य भुगतान को 1% पर नहीं लिखना चाहिए

* विशेष भुगतान का आमतौर पर दुरुपयोग किया जाता है
* घर पुराना हो जाता है, निवेश रुका रहता है, विशेष भुगतान का उपयोग मरम्मत के लिए किया जाता है
* जुड़ाव वित्तपोषण में ब्याज जोखिम। बचत योजना आदि के माध्यम से सुरक्षा भी भुगतान में लगाई जा सकती है
* 40 साल का मतलब है कि आप पेंशन उम्र तक वित्तपोषण कर रहे हैं, जब पेंशन काफी कम होती है।

1% अनुचित है, बैंक हमेशा 2% भुगतान की परीक्षा करते हैं ताकि कोई ग्राहक डूब न जाए।

यदि कोई किश्त उठाने में असमर्थ हो जाए, तो वह घर बेच देता है। हालांकि, तब आधे से भी छोटे आकार के फ्लैट का किराया शायद घर की किश्त से दोगुना होगा।

चूंकि मैं खुद निर्माण वित्तपोषण से आता हूँ और खुद ही वित्त पोषण करता हूँ।

अच्छा? मुझे लगा तुम आईटी व्यक्ति हो, जो केवल एक बैंक में काम करता है। हमें बताओ तुम्हारा वर्तमान पेशा क्या है। इससे तुम्हारे जवाबों को समझने में मदद मिलेगी।

बधाई हो, कम से कम TE को सुझाए गए से 15 साल कम।

क्यों?

लगभग 70 का मतलब है कि आप अपनी रिटायरमेंट की उम्र में वित्त पोषण कर रहे होंगे। इसका मतलब है कि पेंशन किस्त के लिए पर्याप्त होनी चाहिए। जितना पुराना घर होगा, उतना ही अधिक पुनः निवेश करना पड़ेगा। इसलिए अनुमानित विशेष भुगतान घर की मरम्मत के लिए चला जाता है। मैं रिन्यूअल फाइनेंसिंग के ब्याज जोखिम की बात तो बिल्कुल नहीं कर रहा।

हमें हमेशा एक स्वस्थ किश्त चुनी चाहिए जिसे हम पूरा कर सकें।

आप यह भूल रहे हैं कि कई कंपनियों में कार्यस्थल से सेवानिवृत्ति की योजना होती है। मेरी पत्नी और मेरे पास ऐसी योजनाएं हैं। सबसे खराब स्थिति में हम 100 हजार यूरो से भी अधिक प्राप्त कर सकते हैं। इसे हम खराब स्थिति में शेष ऋण चुकाने के लिए उपयोग कर सकते हैं। दूसरी विकल्प हमेशा बेचकर एक फ्लैट में जाना होगा, जो कि कोई विश्व का अंत नहीं है।