Altas tasas de interés con vinculación de tasa, ¿alternativa préstamos flexibles?

¿Quieres decir que no podemos afrontar la cuota?

Ni siquiera sabes qué cuota es.
Se puede hacer cuando se financia una cantidad razonable o cuando aún hay mucho margen en la cuota.
Pero si se quiere financiar un volumen tan alto y la cuota ya es bastante alta, entonces es como la ruleta rusa...

Les he puesto el gráfico del Euribor a largo plazo en el anexo, se puede ver muy bien que en los últimos 20 años no ha estado por encima del 6%.

Cometes aquí el error de pensar que todo lo que has visto en el período de observación es todo lo posible. En este caso no hace falta ni mirar al futuro, basta con echar un vistazo al pasado. Por ejemplo, las series de mediciones de las inundaciones desde los años 50 (frecuentemente descritas eufemísticamente como "desde el inicio de los registros") dicen poco sobre eventos extremos.
También la mayoría de los últimos 20 años han sido bastante favorables en cuanto a los tipos de interés. Extiende el gráfico unas décadas más y la cosa se verá diferente. Actualmente tenemos una situación que podría desarrollarse como en los años 70. En su punto máximo, los tipos de interés entonces llegaron a ser de dos dígitos. El problema es: si el interés sube rápidamente ahora (quizás se haya aprendido algo de los años 70), con una deuda alta tendrás intereses altos.
Toma algo con vinculación de interés, al menos hasta que se haya amortizado la mayor parte. Si eso no es posible, ajusta la casa al presupuesto o aporta más capital propio.

PD: La recomendación de libros al respecto es prácticamente todo lo de Nassim Taleb

De alguna manera estoy escéptico, pero quizás solo sea porque no estoy familiarizado con préstamos variables.
Ayúdame a entender brevemente la estructura:

El Euríbor a 3 meses está actualmente en 1,1%.
¿Cómo se debe entender el margen del 2,75%? ¿Son puntos porcentuales aditivos?
Entonces, en total serían ya 3,8% con una fuerte tendencia al alza y justo en tu límite del 4%.

A mí también me pasa que la desconfianza es grande. No entiendo el margen del 2,75% como porcentaje aditivo, pero puedo estar equivocado.

Ni siquiera sabes qué cuota.
Se puede hacer si se financia una cantidad manejable o si queda mucho margen en la cuota.
Pero si se quiere financiar un volumen tan alto y la cuota ya es bastante alta, entonces es como una ruleta rusa...

Claro que no conozco la cuota. Por eso también escribí que 2800€ de cuota serían asumibles. Todo lo que supere eso tengo que sacar de mi capital propio y sé que eso no puede ir bien eternamente.

Cometes el error de pensar que todo lo que has visto en el período de observación es todo lo que es posible. En este caso ni siquiera tenemos que mirar al futuro, una mirada al pasado es suficiente. Por ejemplo, en las inundaciones, la serie de mediciones desde los años 50 (a menudo eufemísticamente descrita como "desde el comienzo de los registros") dice poco sobre eventos extremos.
En los últimos 20 años, la mayoría también fueron bastante favorables en términos de interés. Extiende el gráfico unas décadas más y verás que es diferente. Actualmente tenemos una situación que podría desarrollarse como en los años 70. En su apogeo, las tasas de interés fueron de dos dígitos. El problema es: si los intereses suben rápido ahora (tal vez se ha aprendido algo de los 70), entonces con una deuda alta tienes intereses altos.
Toma algo con tasa fija, al menos hasta que se haya pagado la mayor parte. Si eso no funciona, ajusta la casa al presupuesto o aporta más capital propio.

PD: Un buen libro recomendado es prácticamente todo lo de Nassim Taleb

Tienes toda la razón, no puedo prever todo. Lamentablemente el gráfico no permite más que hasta 1999. La situación de los años 70 me es vagamente conocida, en el caso de un préstamo variable conduciría a un desastre financiero para mí. :(

Yo también siento que el escepticismo es grande. No entiendo el margen del 2,75% como porcentajes aditivos, pero también podría estar equivocado.

¿Cómo, cuándo y en qué cantidad debe pagarse este margen de otra manera? ¿Cómo lo entiendes tú?

Considero muy poco probable que el banco simplemente transmita el Euríbor sin recargo.

Para mí, la información proporcionada no concuerda. Euribor + 2,75% no da una tasa efectiva del 0,61%.

¿La segunda página no es una tasa fija con un período de vinculación de intereses?

No lo puedo entender…

?

Para mí, la información publicada no concuerda. Euribor + 2,75% no da una tasa efectiva del 0,61%.

¿La segunda página no es una tasa fija con plazo fijo?

No lo puedo entender...

?

Tampoco sé por qué hay un plazo fijo registrado.