Terreno difícil y monumento - §34

Para aclarar: Has comprado la 114. ¿Nada más, ni la 113 ni otra cosa?
Entonces no veo en absoluto la situación de construir un UG en la pendiente, luego la planta baja encima, de modo que se pueda acceder a la terraza en la parte trasera a la altura deseada. Pero esa pendiente no te pertenece. El terreno es corto y limitado, exactamente 29,5 metros de largo.
Yo lo veo más bien así: que hagas tu terraza justo donde estás (hay días más soleados que el día en que se tomó la foto)
o/y que en el patio delantero hagas una bonita zona para sentarse.
Tampoco necesitas la posibilidad de entrar con un vehículo de cuatro ruedas por detrás en el terreno, porque el poco terreno, es decir, el triángulo que queda allí, también se puede diseñar para el acceso a pie. Por lo tanto, es aconsejable conectar la casa en el lado norte con el vecino, para dejar libre la fachada sur para ventanas.

Perdona si abuso de tus citas, ya las tenía copiadas

No puedo imaginar que os permitan construir justo en el límite norte.

¿Es correcto asumir que en el proyecto de la arquitecta en el lado sur (= construcción en la línea límite) no habría ventanas?

Se trata de una construcción cerrada. Es decir, se puede construir como casas adosadas o individualmente en una frontera.
Si se hace así y se construye en el límite, allí no se permiten ventanas (al menos según mi conocimiento y el sentido común general).

Para aclararlo: compraste la 114. ¿Nada más, ni la 113 ni otra cosa?

Sí, toda la parte marcada en naranja es la propiedad. La mayor parte es pastizal. Solo la 114 puede ser edificada.

Lo he esbozado rápidamente. Lamentablemente, mi programa no puede hacerlo en diagonal.
Pero aquí, por ejemplo, con una casa de 10 x 10 metros de medida exterior, el terreno restante en la parte trasera aún tendría 10 metros. Si se genera allí una bonita terraza familiar para comer de 4 metros de profundidad, queda un jardín compacto incluyendo la pendiente.
Se puede mover la casa hacia adelante, pero en algún lugar también tendrían que generar plazas de aparcamiento.


Creo que con una pequeña ampliación que una la entrada y ambos cuerpos de construcción, se va bien.

Sí, toda la zona marcada en naranja es la propiedad. La mayor parte es pastizal. Sólo la parcela 114 puede ser edificada.

Ah, ya veo. Lo había entendido de otra manera. Entonces lamentablemente mi comentario anterior se superpone con el tuyo.

Aquí está el borrador corregido, tal como lo imaginas.

Aquí está el borrador corregido, tal como tú lo imaginas.

¡Muchísimas gracias a todos de antemano! Informaré tan pronto como tengamos los comentarios del departamento de construcción sobre el primer borrador de la arquitecta. Estoy convencido de que así no pasará (y ahora tampoco quiero que sea así, por el sol). La construcción cerrada en el vecindario siempre es de un solo piso, cuando miro alrededor. Así que la construcción en el límite podría significar un piso escalonado. Podría verse bastante bien si desde la pendiente se tiene una parte del edificio independiente (piso superior). También la conexión con el monumento sería entonces adecuada nuevamente. La estructura de la unión permanece de un solo piso, el piso superior se accede con los tres metros de distancia.
Como dije, todo es conjetura. Estoy ansioso por las observaciones del departamento de construcción.