Préstamo combinado BSS vs. préstamo de anualidades

  • Erstellt am 18.05.2016 23:57:19
C

Caspar2020

19.05.2016 13:11:43
  • #1


¿Todavía están pendientes los niños? O ¿ya están "incluidos" en su capacidad de amortización?

De todas formas, acuerden la posibilidad de cambiar la tasa de amortización


Debería funcionar


Definitivamente volver a calcular Mi hoja es paciente
 
O

oleda222

19.05.2016 13:12:16
  • #2
También fijaría el KFW a 20 años y amortizaría anticipadamente el préstamo a cuota fija. Después de aproximadamente 10 y 15 años tienes la posibilidad de renegociar todo el paquete si tiene sentido.
 
M

Musketier

19.05.2016 13:15:38
  • #3


Lo veo de manera similar. El interés es, por supuesto, excelente, pero al final deben devolver la suma completa en 17 años. Allí un préstamo de 15 años es casi comparable.
 
C

Caspar2020

19.05.2016 13:21:58
  • #4


todavía debe prestar atención a la tasa de amortización planificada en el componente KfW. Que yo sepa, existe una especie de tasa objetivo, porque la KfW exige una amortización mensual.

Con un 1,30 % (es decir, fijo a 20 años y amortización a 20 años), la tasa de amortización inicial es del 4,96 %

Es decir: amortización 392,31 intereses 102,92 total 495,23 por mes
(Supongo que es Kfw55 y la subvención a la amortización de 5000)

Eso no apareció en tu primera publicación.
 
N

NB_Haus

19.05.2016 13:22:54
  • #5
Sí, los niños están incluidos en el cálculo.
La cuota deseada está por lo tanto establecida de tal manera que inicialmente podamos manejar bien esto incluso con la pérdida de un salario. El pago especial será entonces, si acaso, mínimamente menor.
 
N

NB_Haus

19.05.2016 13:24:33
  • #6


Sí, tienes razón. Eso debemos/lo tendremos en cuenta en la visión general - al principio, posiblemente se podrían aprovechar primero los años sin amortización que ofrece la KfW y durante ese tiempo minimizar el monto principalmente mediante pagos especiales (esperemos que masivos) hasta que comience la amortización regular.
 

Temas similares
03.05.2011¿El préstamo KfW está bien o hay una opción más económica?10
19.02.2013¿Es útil un préstamo Riester para mi caso?13
28.04.2013Valores U pérdidas de calor según la normativa, comparación para el préstamo KfW8512
30.04.2013Préstamo con tasa de interés del 2.51% - Consejos para el financiamiento22
02.09.2013Préstamo de 500.000 EUR - ¿posible con ingresos mensuales?17
16.02.2015Prefinanciamiento contrato de ahorro Wohnriester Schwäbisch Hall/préstamo variable16
16.02.2015Terreno comprado - ¿Es posible financiación/préstamo para la casa?13
07.04.2015Préstamos y crédito para construcción - Crear comprobante de uso KfW11
12.11.2016Financiamiento puente / préstamo variable11
24.04.2017¿Primero un préstamo variable, luego financiación para la construcción?11
17.09.2018No es posible realizar pagos anticipados en los préstamos. ¿Cómo ahorrar dinero?15
16.11.2018Combinación de caja de ahorros para la vivienda, KFW y préstamo10
23.04.2019Sustitución de préstamos a plazos por préstamo subordinado28
21.06.2019Préstamo mayor con solo 5 años de fijación de interés14
31.07.2019¿Vale la pena considerar un préstamo a vencimiento y un ETF actualmente?27
29.07.2019Préstamos bullet y préstamos de anualidades combinados - ¿tiene sentido?28
04.09.2019Evitar intereses de disposición - Préstamo con pago del 100%13
15.02.2020KfW como préstamo a vencimiento con un plazo de 4 años11
17.10.2024¿Aumentar el pago de qué préstamo mejora la experiencia?13

Financiación hipotecariaPlanificación de la construcción de casas
Construcción en estructuraAcabado interiorEnergías renovables
Tecnología de la viviendaInstalaciones exterioresSuelos
IKEA
Oben