Comprar una casa sin crédito hipotecario

El mercado inmobiliario aquí es catastrófico. Por un apartamento de tamaño adecuado pagamos al menos 1000€, más bien más. Y no estoy dispuesto a pagar eso por un piso de alquiler. Porque entonces ahorro menos y el sueño de tener una casa seguirá siendo solo un sueño. Porque si ambos tenemos más de 40 años, el banco de todos modos ya no colabora. Y entonces ni siquiera lo necesitaremos más. Habríamos pagado bien una casa hasta la jubilación, un piso de alquiler definitivamente no podremos permitirnos en la edad de jubilación.

Me pregunto seriamente por qué siempre se reacciona con tanta incredulidad.

Porque es extremadamente difícil cambiar los hábitos de manera sostenible. No importa si se trata de dinero o del peso corporal.

El mercado de viviendas aquí es catastrófico.

Y para eso, por 125k encaja más una ruina que una casa medianamente habitable. No importa si está en la línea del tren o no.

También deben tener en cuenta aquí en el foro que muchas personas quieren construir o ya han construido. Estamos sentados en villas de lujo cómodas, con calefacción por suelo radiante y herméticamente cerradas, no se puede decir de otra manera, y eso no es asequible para todos. Pero solo porque no se pueda tener lo último en "obra nueva", no significa que se tenga que renunciar completamente a la propiedad.
También se puede vivir perfectamente en una casa más antigua.
Se tiene mucho más ánimo y ganas de hacer algo por cuenta propia en las propias cuatro paredes. Y vuestra situación actual de vivienda suena más que mala. Tener un poco de jardín para los niños en verano vale muchísimo. Independiente, con jardín propio y propiedad son 3 factores que, independientemente de la antigüedad de la vivienda, ofrecen un cierto valor propio, si eso es importante para uno.
Mi hermana se quedó con la casa de nuestros padres. La están renovando poco a poco porque pueden, pero también mucho menos de lo que podrían financieramente, porque la casa está habitada y amueblada, y derribar todo no es una idea tan tentadora. Y no se vive tan mal allí ahora. La casa es de los años 70, calientan con bomba de calor y radiadores. Algunos radiadores de habitaciones fueron modernizados, eso no cuesta un mundo. Creo que la calefacción hubo que renovarla porque la vieja calefacción de gasóleo ya no funcionaba bien, y por razones ideológicas se convirtió en una bomba de calor. Eso sí, en invierno consume bastante electricidad, y no calientan la casa a 24°, pero eso no es necesario, para eso están los cárdigans y las pantuflas.
En resumen: solo porque la obra nueva no sea posible, una casa antigua no tiene por qué ser mala. Ya he tenido diversas situaciones de vivienda y siempre preferiría una casa antigua propia a un piso de alquiler por mucho.

¿Por qué la casa es una ruina? He visto ya tantas casas malas, que esta sigue siendo una verdadera joya. La casa es absolutamente habitable, incluso más cálida que mi apartamento y probablemente en todo más moderna que nuestro apartamento, que la última vez fue modernizado hace seguramente 20 años (vale, en 2019 se instaló una caldera central de gas).

También deben tener en cuenta aquí en el foro que muchas personas quieren construir o han construido. Estamos sentados en lujosas villas con suelo radiante, herméticamente selladas - no se puede decir de otra manera - y eso no es asequible para todos. Pero solo porque no se pueda tener lo máximo "nueva construcción", no significa que haya que renunciar completamente a la propiedad.
Se puede vivir perfectamente en una casa más antigua.

Lo siento Kati, pero ahí te equivocas. Se puede vivir bien en casas más antiguas, pero aquí hay varias cosas que no encajan. Si un apartamento cuesta al menos 1000 € de alquiler, una casa de tamaño comparable en condiciones razonablemente buenas no puede venderse por 125k. Simplemente no cuadra, porque el alquiler de la casa produciría rendimientos claramente por encima del 5%. Eso no se da con los intereses actuales para una compra nueva. Todo encaja solo si la vendedora no tiene ni idea del negocio y se equivoca por un factor considerable. Pero no basaría mi cálculo para una casa propia en eso, sin examinarla a fondo antes. Nadie en este foro le envidia a nadie cumplir su sueño de propiedad con una propiedad antigua. Pero es mucho más probable que la casa sea un agujero para el dinero que una ganga. Si algo suena demasiado bueno para ser verdad, casi siempre lo es.

Eso es una tontería. Ahora vivo en un lugar donde los alquileres cuestan 1000€ o más. Las casas al menos 300k y además a menudo tienen que ser rehabilitadas de manera costosa. Pero a 50 km en la otra dirección, alejándose de BaWü, más hacia Saarland, te regalan casas porque los ancianos mueren y la gente se muda a la ciudad por el trabajo. En el pueblo no hay nada. Solo una estación de tren y una escuela primaria, 1600 habitantes. Que la casa no cueste 600000k está claro. En el pueblo de al lado podríamos haber tenido una casa completamente restaurada y modernizada por 250k, si hubiera tenido un terreno considerable.