रियल एस्टेट लोन के बिना घर खरीदना

यहाँ का आवास बाजार आपदा ग्रस्त है। एक उपयुक्त आकार के अपार्टमेंट के लिए हम कम से कम 1000€ या उससे अधिक भुगतान करते हैं। और मैं किराए के मकान के लिए इतना भुगतान करने को तैयार नहीं हूँ। क्योंकि तब मैं कम बचत कर पाऊंगा और मकान का सपना बस एक सपना ही रहेगा। क्योंकि जब हम दोनों की उम्र 40 से ऊपर होगी, तो बैंक वैसे भी और सहयोग नहीं करेगी। और फिर हमें इसकी भी जरूरत नहीं होगी। एक घर हम रिटायरमेंट तक अच्छी तरह चुका चुके होंगे, जबकि एक किराए का मकान हम रिटायरमेंट के बाद निश्चित रूप से वहन नहीं कर पाएंगे।

मैं गंभीरता से सोचता हूँ कि वहाँ हमेशा इतने अविश्वासी प्रतिक्रिया क्यों होती है।

क्योंकि आदतों को स्थायी रूप से बदलना बेहद मुश्किल होता है। चाहे वह पैसे की बात हो या शरीर के वजन की।

यहाँ का आवास बाजार तबाह है।

और इसके लिए 125k में आधे तरीके से रहने योग्य घर की तुलना में खंडहर अधिक उपयुक्त है। चाहे वह रेलवे लाइन के पास हो या नहीं।

आपको यहाँ फोरम में यह भी ध्यान में रखना होगा कि यहाँ कई लोग निर्माण करना चाहते हैं या बना चुके हैं। हम आरामदायक, फर्श हीटिंग से गर्म, हवादार लक्ज़री विल्लाओं में बैठे हैं - इसे अन्य तरीके से नहीं कहा जा सकता - और यह हर किसी के लिए सस्ता नहीं है। लेकिन केवल इसलिए कि आप सबसे बेहतरीन "न्यू बिल्ड" नहीं ले सकते, इसका मतलब यह नहीं है कि आपको पूरी तरह से संपत्ति छोड़नी पड़े।
आप एक पुराने मकान में भी आसानी से रह सकते हैं।
आपके पास अपनी दीवारों में स्वयं कुछ करने का ज्यादा उत्साह और इच्छा होती है। और आपकी वर्तमान रहने की स्थिति काफी खराब लगती है। खासकर बच्चों के लिए थोड़ा सा बगीचा गर्मियों में बहुत मूल्यवान होता है। स्वतंत्र, अपना खुद का बगीचा और संपत्ति ये तीन कारक मकान की उम्र की परवाह किए बिना एक निश्चित स्वामित्व मूल्य प्रदान करते हैं, अगर यह आपके लिए महत्वपूर्ण है।
मेरी बहन ने हमारे माता-पिता का घर संभाला है। वे धीरे-धीरे मरम्मत कर रहे हैं क्योंकि वे कर सकते हैं - पर वित्तीय रूप से जितना कर सकते हैं उससे भी कम - क्योंकि घर आबाद और सुसज्जित है, और सब कुछ तोड़ना कोई आकर्षक विचार नहीं है। और वहाँ अब भी बुरा जीवन नहीं रेवता। यह घर 70 के दशक का है, वे वॉटर पंप और हीटिंग कट्टरों से गर्म करते हैं। कुछ कमरों में हीटिंग कट्टरों को नया बनाया गया है, यह बहुत महंगा नहीं है। मुझे लगता है हीटिंग को बदलना पड़ा क्योंकि पुराना तेल हीटर सही से काम नहीं कर रहा था, और विचारधारात्मक कारणों से यह एक वॉटर पंप बन गया। सर्दियों में यह जरूर काफी बिजली खपत करता है, और वे अपने घर को 24° पर गर्म नहीं रखते, लेकिन ऐसा करना जरूरी नहीं है, इसके लिए तो स्वेटर और चप्पल हैं।
संक्षेप में: केवल इसलिए कि नया निर्माण संभव नहीं है, एक पुराना घर खराब नहीं हो सकता। मैंने कई प्रकार की रहने की स्थिति देखी है और मैं एक पुराने घर को किराये के मकान की तुलना में हमेशा बेशक ज्यादा पसंद करूंगा।

यह घर क्यों खंडहर है? मैंने अब तक इतने खराब घर देखे हैं, यह तो एक सच्ची कीमती चीज़ है। यह घर पूरी तरह से रहने योग्य है, यहां तक कि मेरी apartment से भी गर्म है और शायद हर मामले में हमारी apartment से आधुनिक है, जिसे आखिरी बार निश्चित रूप से 20 साल पहले आधुनिक किया गया था (ठीक है, 2019 में गैस सेंट्रल हीटिंग लगी थी)।

आप सभी को इस फोरम में यह ध्यान में रखना होगा कि यहां कई लोग घर बनाना चाहते हैं या पहले ही बना चुके हैं। हम आरामदायक, फर्श पर हीटिंग वाली, हवा बंद लक्ज़री विला में बैठते हैं - इसे किसी और रूप में कहा नहीं जा सकता - और यह सभी के लिए सस्ता नहीं है। लेकिन केवल इसलिए कि कोई सबसे बेहतरीन "नई बिल्डिंग" नहीं खरीद सकता, इसका मतलब यह नहीं है कि आपको पूरी तरह से संपत्ति से दूर रहना होगा।
किसी पुराने घर में भी बेहतरीन जीवन बिताया जा सकता है।

माफ़ करना, काती, लेकिन तुम गलत दिशा में जा रही हो। पुराने घरों में अच्छी तरह रह सकते हैं, लेकिन यहाँ कई बातें मेल नहीं खातीं। अगर एक फ्लैट की कम से कम 1000 यूरो किराया है, तो कम या ज्यादा ठीक स्थिति वाला समान आकार का घर 125k में बाज़ार में नहीं आ सकता। यह हिसाब बिल्कुल सही नहीं बैठता, क्योंकि उस घर से किराए पर मिलने वाली आमदनी 5% से ऊपर हो जाएगी। वर्तमान ब्याज दरों पर नए घर की खरीद ऐसी रिटर्न नहीं देती। यह तभी संभव है जब विक्रेता को इस व्यवसाय का बिल्कुल ज्ञान न हो और वह कीमत का बड़ा गलत आकलन कर रहा हो। अपनी खुद की घर की योजना बनाते समय मैं बिना घर को पूरी तरह जांचे इस पर भरोसा नहीं करूंगा। यहाँ कोई नहीं चाहता कि कोई अपनी संपत्ति का सपना अधूरा छोड़ दे। लेकिन यह अधिक संभावना है कि घर एक बड़ा खर्चा साबित होगा बजाय एक सस्ते सौदे के। यदि कुछ सच होने के लिए बहुत अच्छा लगता है, तो वह आमतौर पर सच नहीं होता।

यह सब बकवास है। मैं अब एक ऐसे जगह में रहता हूँ जहाँ किराये 1000 यूरो और उससे अधिक हैं। मकान कम से कम 300,000 यूरो के होते हैं और उन्हें अक्सर महंगी मरम्मत की ज़रूरत होती है।
लेकिन 50 किमी दूसरी दिशा में, BaWü से दूर, ज्यादा Saarland की तरफ, वहाँ आपको मकान फ्री में भी मिल जाते हैं क्योंकि पुराने लोग मर जाते हैं और लोग काम की वजह से बड़े शहरों में चले जाते हैं। उस गाँव में कुछ भी नहीं है। केवल एक रेलवे स्टेशन और एक प्राथमिक स्कूल है, 1600 निवासी हैं। यह स्पष्ट है कि वहाँ मकान की कीमत 600,000 यूरो नहीं हो सकती। पड़ोसी गाँव में हमारे पास 250,000 यूरो में एक पूरी तरह से सुधारा हुआ, आधुनिक मकान हो सकता था अगर उसके साथ काफी ज़मीन होती।