Comprar una casa sin crédito hipotecario

... solo el contrato de compraventa (de ella), la nota simple y los planos catastrales. ...

¿Es la vendedora notaria?
De lo contrario, no habrá contrato de compraventa de ella. Las ventas de inmuebles deben realizarse siempre ante notario en este país.

Ella reaccionó un poco molesta cuando dije que quería que un perito lo revisara, porque no tengo ni idea de si me voy a sobreendeudar financieramente, ya que tengo que comprometerme a realizar medidas de saneamiento.

Se trata del contrato de compraventa que ella firmó en aquel entonces cuando compró la casa. El contrato de compraventa de ella. Soy plenamente consciente de que necesitamos un notario. Pero aparte de este contrato de compraventa, no hay ningún otro documento disponible, de lo contrario se podrían haber asumido.

Exacto, un proyecto para artesanos y la vendedora simplemente quiere deshacerse de él.

Pero entonces también debes contar con reparaciones mayores y planificar el dinero en consecuencia. Las estructuras de entramado pueden ser rápidamente complejas y no todos los artesanos comunes pueden hacerlo bien. Si quieres restaurarlo de manera más o menos fiel al original, todo será de todos modos otro nivel.

Apenas se ve la estructura de entramado de madera. En la planta baja, en la sala de estar/comedor, se puede ver entramado de madera, eso es todo. Por fuera parece una casa completamente normal, es decir, enlucida y pintada.

Sin haber inspeccionado toda la casa con un experto, no compraría. Eso es completamente normal y debería ser aceptado por el vendedor. ¿No hay planos de la casa? El propietario debería tenerlos. Al menos necesitaría algo así para presentar la declaración del impuesto sobre bienes inmuebles.

En caso de duda, lo mido yo mismo y hago un croquis.