无抵押贷款购房

这里的住房市场非常糟糕。对于一套适当大小的公寓，我们至少要支付1000欧元，甚至更多。而且我不愿意为租来的房子支付这么多。因为那样我储蓄会更少，买房的梦想依然只是梦想。因为如果我们俩都超过40岁，银行反正也不会再贷款给我们了。那样的话我们也就不需要了。我们本可以在退休前把房子还清，但到了退休年龄，我们绝对负担不起租来的房子。

我真的很疑惑，为什么总是有人这么不信。

因为要持久地改变习惯非常困难。无论是关于钱还是体重。

这里的住房市场非常糟糕。

对于12.5万来说，一栋破旧的房子比一个勉强可居住的房子更合适。不管是在铁路沿线还是不在铁路沿线。

你们在这个论坛上也必须意识到，很多人想要建房或者已经建了房子。我们住在舒适的、带地暖、密封的豪华别墅里——别无它法——而这远不是每个人都能负担得起的。但仅仅因为不能拥有最顶级的“新房”，并不意味着必须完全放弃拥有产权。
人在较旧的房子里也能过得很好。
人们有更多的干劲和兴趣，以自力更生的方式对自己的四面墙进行改造。而你们目前的居住状况听起来非常糟糕。特别是有一个小花园给孩子们玩耍，夏天来说价值巨大。独立住宅、自己的花园和产权是三个无论房龄如何都能提供一定自身价值的因素，如果你看重这些的话。
我姐姐接管了我们父母的老房子。他们一边逐步翻修，因为他们有能力——但花费远远低于他们的财力——因为房子是有人居住和布置好的，完全拆掉重建并不是个令人向往的想法。现在住在那里也没那么差。房子是70年代的，用的是热泵和暖气片供暖。有些房间的暖气片已经更新，花费并不高。我记得供暖设备需要更换，因为旧的油炉已经不太行了，出于理念上的考虑，换成了热泵。冬天用电量自然不小，他们也不会把房子温度开到24度，但也没必要，为此有毛衣和拖鞋。
长话短说：仅仅因为买不起新房，旧房子不一定不好。我经历过多种居住状况，还是会更喜欢旧产权房，远胜于租房。

这座房子为什么是一座废墟？我已经见过这么多破旧的房子了，这座房子反而是真正的宝贝。这座房子绝对可以居住，甚至比我的公寓还暖和，可能在各方面都比我们的公寓更现代，我们的公寓最后一次大修肯定是在20年前（好吧，2019年装了个集中燃气供暖）。

你们在论坛里也必须意识到，很多人在这里想要建房子或已经建了房子。我们坐在舒适的、带地暖的、密封的豪华别墅里 —— 没别的说法 —— 而这远不是每个人都负担得起的。但仅仅因为买不起顶级的“新建房”，并不意味着必须完全放弃拥有自己的房产。住在较老的房子里也是完全可以生活得很好的。

抱歉，Kati，但你这想法有误。住在旧房子里确实可以，但这里有些情况不太对。如果一套公寓租金至少要1000欧元，那么一栋状况还算不错、大小相当的房子不可能只卖125千欧元。这根本算不通，因为房屋出租的回报率会远高于5%，而以目前的利率，新买房是得不到这样的收益的。只有当卖家对交易一无所知，且大幅低估房价时，这种情况才可能成立。但我不会在没有彻底检查房子的情况下，基于这样的假设来计算自住房的购买。没有人嫉妒谁通过现有房产实现了拥有房子的梦想，但更可能的是，这房子会变成烧钱的“坑”，而不是划算的买卖。如果某件事听起来好得令人难以置信，那它几乎总是真的令人难以置信。

这完全是胡说。我现在住的地方，租金要1000欧元以上。房子至少要30万欧元，而且经常还得进行复杂的翻新。
但往另一个方向50公里，远离巴登-符腾堡，更接近萨尔兰，你会发现房子很多，因为老年人去世了，人们因为工作搬到大城市。那个村子里什么都没有。只有一座火车站和一所小学，住了1600人。房子不可能卖到60万欧元是显而易见的。在邻村，如果有合适的地皮，我们本可以用25万欧元买到一栋核心翻新、现代化的房子。