Construir una casa adosada en el extremo - ¿Qué requisitos técnicos se deben tener en cuenta?

Acabamos de tener contacto con un arquitecto que nos explicó lo de la carga edificatoria de la siguiente manera:

El municipio es propietario de los terrenos y, por lo tanto, puede inscribir una carga edificatoria sobre los terrenos. La carga edificatoria se transfiere a los vendedores originales en caso de reventa y, de repente, el municipio ya no tiene problemas legales en cuanto a la forma común del tejado.

Espero haberlo entendido correctamente.

Claro, así es, PERO ¿qué hace la comunidad cuando todos los terrenos de una hilera están vendidos antes de que llegue la primera solicitud de construcción y se "establerezca" la forma del techo u otra cosa? Esa sería la pregunta interesante... o ¿cómo debería ser el proceso de compra de terrenos y construcción de casas aquí?

Podría imaginar que la carga constructiva se mantiene general y no se registra directamente para una forma de techo específica en el registro. Algo así como simplemente la cláusula de que la primera solicitud de construcción para la fila determina la forma del techo. Debería ser posible, ¿no?

Entonces te refieres a algo así como "la forma del techo, el diseño de la fachada, la altura del edificio, etc., deben ser adoptados conforme a las casas existentes (/aprobadas) (del bloque)"? No sé si algo así general es legal

Si algo así es posible, tal vez el municipio debería abordarlo poco a poco, antes de que al final ya se hayan comprado algunos terrenos sin una carga de este tipo, porque el municipio no lo recuerde en el momento decisivo/no sea lo suficientemente rápido o algo así.