¿Es posible financiación para construcción para un solo sostén de familia? ¿Hay capital propio disponible?

Según el calculador en línea de Sparkasse, con los siguientes datos resulta esto:

2 adultos, 2 niños

1 salario 3.100 neto

Asignación por hijos 450 euros (no sé cuánto es exactamente)

Alquiler con calefacción y gastos incluidos 1100 euros

Coste de vida: valor estándar de Sparkasse

Coche: valor estándar para 1 coche

Su ingreso disponible mensual: 50 euros

Resulta lo siguiente:

Importe máximo de financiación

13.333,33€

– Reserva de seguridad para imprevistos (5,00%)

18.166,67€

– Notaría e inscripción en el registro de la propiedad (1,50%)

4.563,68€

– Impuesto de transmisiones patrimoniales (6,00%)

18.254,74€

– Costes del corredor

5,95

%

18.102,61

€

– Costes de modernización

+ Capital propio

350.000,00

Esto es lo que puede costar su inmueble

304.245,63€

Como buscamos en la zona de Frankfurt y alrededores, los precios (entre 600-800k) son correspondientemente altos. Hasta ahora no he tenido conversaciones con los bancos.

Funciona con el capital propio sin problemas. A vuestra edad, empezar con aproximadamente un 2% de amortización (plazo de 40 años) y acordar una modificación de la amortización. Ahí cuestan 300 mil euros solo 800€ mensuales.

¡La asignación familiar tampoco es un ingreso!

La asignación familiar para la edad de los niños es un ingreso completo y así es en cualquier banco.

Financiación máxima de 250k

¡La asignación por hijos tampoco es un ingreso!

La asignación por hijos a la edad de los niños es ingreso completo y así es en todos los bancos.

Debería haber escrito: no contaría la asignación por hijos.
Aunque los bancos lo hacen así, este tema divide las opiniones aquí.
Yo, por mi parte, digo: ¡calcular sin la asignación por hijos! Si la financiación funciona sin esta asignación, entonces funciona. Si no funciona sin ella, tampoco funcionará con ella.

Debí haber dicho: no contaría la asignación por hijos.
Aunque los bancos lo hacen, este tema divide la opinión aquí.
Para mí, digo: calcular sin la asignación por hijos. Si la financiación funciona sin la asignación, entonces funciona. Si no funciona sin la asignación, tampoco funcionará con ella.

Es lo mismo. La tarifa fija es más alta que la asignación por hijos. Sin embargo, en mi opinión, no es lo suficientemente alta si miro nuestros gastos.