ᐅ zinsen in Themen
Wie viel Haus bekomme ich für mein Budget
[Seite 5]
Ich denke nicht, dass dir hier jemand deinen Traum kaputt machen möchte. Nur die Baupreise sind teils auch durch die niedrigen Zinsen gestiegen. Ich hatte das auch unterschätzt, zwar nicht in deiner Dimension, aber doch um einige tausend. Ich habe mir dann, dank einiger Tipps aus dem Forum einen ...
[Seite 5]
Ich denke nicht, dass dir hier jemand deinen Traum kaputt machen möchte. Nur die Baupreise sind teils auch durch die niedrigen Zinsen gestiegen. Ich hatte das auch unterschätzt, zwar nicht in deiner Dimension, aber doch um einige tausend. Ich habe mir dann, dank einiger Tipps aus dem Forum einen ...
Probleme Kreditabruf: vorrangige Verwendung des Eigenkapitals?
[Seite 2]
... gibt es keine. Wir wurden von der Bank sogar darauf hin gewiesen, dass wir am sinnvollsten erst den KFW Kredit nehmen, da wir da weniger Zinsen zahlen auf das schon geliehene Geld. Rechnungen geben wir alle par Monate nur ab und die Bank kopiert sich das. Wir sind so froh, nicht bei ...
[Seite 2]
... gibt es keine. Wir wurden von der Bank sogar darauf hin gewiesen, dass wir am sinnvollsten erst den KFW Kredit nehmen, da wir da weniger Zinsen zahlen auf das schon geliehene Geld. Rechnungen geben wir alle par Monate nur ab und die Bank kopiert sich das. Wir sind so froh, nicht bei ...
Bauspardarlehen VS. Annuitätendarlehen
Nach 10 Jahren ist die Restschuld noch hoch. Bei den niedrigen Zinsen sind Laufzeiten von 15, 20 oder sogar länger sinnvoll. Dort hat man nach 10 Jahren ein gesetzlich verankertes Kündigungsrecht, welches Du nutzen könntest, wenn in 10 Jahren die Zinsen noch niedriger sind als heute. Sind die ...
Nach 10 Jahren ist die Restschuld noch hoch. Bei den niedrigen Zinsen sind Laufzeiten von 15, 20 oder sogar länger sinnvoll. Dort hat man nach 10 Jahren ein gesetzlich verankertes Kündigungsrecht, welches Du nutzen könntest, wenn in 10 Jahren die Zinsen noch niedriger sind als heute. Sind die ...
Bankdarlehen mit Bausparvertrag ablösen
... Bankdarlehen von 150.000€ (+ zusätzl. 50.000€ KFW) finanzieren. Die Idee zum Bankdarlehen wäre wir folgt: 150.000€ zu angenommenen 2,7% Zinsen. 10 Jahre Zinsbindung. 3 % Tilgung Nach 10 Jahren haben wir somit eine Restschuld von ca. 87.000€. Parallel habe ich einen Bausparvertrag den ich gerne ...
... Bankdarlehen von 150.000€ (+ zusätzl. 50.000€ KFW) finanzieren. Die Idee zum Bankdarlehen wäre wir folgt: 150.000€ zu angenommenen 2,7% Zinsen. 10 Jahre Zinsbindung. 3 % Tilgung Nach 10 Jahren haben wir somit eine Restschuld von ca. 87.000€. Parallel habe ich einen Bausparvertrag den ich gerne ...
2,5 Jahre vor der Baufinanzierung
Bausparvertrag kannst du vergessen. Vielleicht noch Festgeld oder Sparbrief, wobei da die Zinsen kaum oder gar nicht höher sind als beim Tagesgeld, kommt eben auf die Bank drauf an. Vielleicht gibts bei einer anderen Bank momentan mehr aufs ...
Bausparvertrag kannst du vergessen. Vielleicht noch Festgeld oder Sparbrief, wobei da die Zinsen kaum oder gar nicht höher sind als beim Tagesgeld, kommt eben auf die Bank drauf an. Vielleicht gibts bei einer anderen Bank momentan mehr aufs ...
Allkauf Haus Finanzierungsvorbehalt
[Seite 2]
... wir 100 000 zu einem Zinssatz von 4%. So jetzt musst du innerhalb der nächsten 8 Jahre 40 000 ansparen. Auf diesen Sparbetrag bekommst du 0,5% Zinsen. Du kannst auch mehr reinbuttern, bringt dir aber nichts. Son nach 8 Jahren kommt der Vertrag zur Zuteilung: Das heisst du bekommst von der Bank ...
[Seite 2]
... wir 100 000 zu einem Zinssatz von 4%. So jetzt musst du innerhalb der nächsten 8 Jahre 40 000 ansparen. Auf diesen Sparbetrag bekommst du 0,5% Zinsen. Du kannst auch mehr reinbuttern, bringt dir aber nichts. Son nach 8 Jahren kommt der Vertrag zur Zuteilung: Das heisst du bekommst von der Bank ...
Suche gute Finanzierungskonditionen
... einsetzen. Zu finanzieren wären also ca. 210.000,- EUR. Die Konditionen der hiesigen Volksbank sind folgende: 60.000,- EUR auf 6 Jahre mit 2,7% Zinsen 150.000,- EUR auf 9 Jahre mit 3,5% Zinsen Sondertigungsmöglichkeit von 15% jährlich Tilgung variabel zw. 1-5 % jährlich Kennt jemand bessere ...
... einsetzen. Zu finanzieren wären also ca. 210.000,- EUR. Die Konditionen der hiesigen Volksbank sind folgende: 60.000,- EUR auf 6 Jahre mit 2,7% Zinsen 150.000,- EUR auf 9 Jahre mit 3,5% Zinsen Sondertigungsmöglichkeit von 15% jährlich Tilgung variabel zw. 1-5 % jährlich Kennt jemand bessere ...
Altbau kaufen um zu vermieten?
... auszuschließen, dass da im Laufe der Zeit einige Renovierungen nicht zu vermeiden sein werden. Sollte man das machen? Die Zinsen sind halt gerade unheimlich niedrig, daher wäre der Zeitpunkt für einen Kauf auch günstig. Kann man die Finanzierung sich komplett über die Miete tragen lassen ...
... auszuschließen, dass da im Laufe der Zeit einige Renovierungen nicht zu vermeiden sein werden. Sollte man das machen? Die Zinsen sind halt gerade unheimlich niedrig, daher wäre der Zeitpunkt für einen Kauf auch günstig. Kann man die Finanzierung sich komplett über die Miete tragen lassen ...
Sondertilgung oder KfW ablösen?
[Seite 3]
... eher übersichtlich. Notfalls kann man auch auf 50T€ aufstocken und eine hohe Sondertilgung vereinbaren, wenns erst bei der Summe vernünftige Zinsen gibt. Ich sehe eher das Thema, wenn jetzt schon jedes Jahr 3T€ frei sind, dann kommen noch die KFW Raten von ca. 2T€/ Jahr hinzu und dann noch die ...
[Seite 3]
... eher übersichtlich. Notfalls kann man auch auf 50T€ aufstocken und eine hohe Sondertilgung vereinbaren, wenns erst bei der Summe vernünftige Zinsen gibt. Ich sehe eher das Thema, wenn jetzt schon jedes Jahr 3T€ frei sind, dann kommen noch die KFW Raten von ca. 2T€/ Jahr hinzu und dann noch die ...
Jetzt Baugrundstück für Baustart in 23 / 24 kaufen?
... bzw. spätesten Baustart in 2024). Wie es immer so ist, bekam ich die Zusage für das Grundstück in etwa genau in der Zeit, als die Zinsen massiv angestiegen sind und auch die Ukraine-Krise begann. Wir sind nun leider aufgrund der aktuell nicht kalkulierbaren Baukosten-Situation stark ...
... bzw. spätesten Baustart in 2024). Wie es immer so ist, bekam ich die Zusage für das Grundstück in etwa genau in der Zeit, als die Zinsen massiv angestiegen sind und auch die Ukraine-Krise begann. Wir sind nun leider aufgrund der aktuell nicht kalkulierbaren Baukosten-Situation stark ...
Pfandtausch - zwei Banken im Grundbuch möglich?
... Provision entgegenkam. Einen Pfandtausch kannten wir damals als Möglichkeit überhaupt nicht. Aber gut – damals waren die Zinsen auch recht ähnlich und niedrig. Jetzt, wo die Zinslast bei mind. 3,5 % liegt, würden wir natürlich am liebsten den alten Kredit behalten und auf das neue Objekt ...
... Provision entgegenkam. Einen Pfandtausch kannten wir damals als Möglichkeit überhaupt nicht. Aber gut – damals waren die Zinsen auch recht ähnlich und niedrig. Jetzt, wo die Zinslast bei mind. 3,5 % liegt, würden wir natürlich am liebsten den alten Kredit behalten und auf das neue Objekt ...
Finanzierung eines Einfamilienhauses solide?
[Seite 2]
90% möchten unbedingt eine Sondertilgung und nehmen dafür auch schlechte Zinsen in Kauf und 90% nutzen sie in den ersten 10 Jahren nicht. Wenn die 200t€ selber angespart wurden, habt ihr ja schon bewiesen, dass ich sparsam leben könnt. Sehe auch kein ...
[Seite 2]
90% möchten unbedingt eine Sondertilgung und nehmen dafür auch schlechte Zinsen in Kauf und 90% nutzen sie in den ersten 10 Jahren nicht. Wenn die 200t€ selber angespart wurden, habt ihr ja schon bewiesen, dass ich sparsam leben könnt. Sehe auch kein ...
Tilgungsaussetzungsdarlehen mit Bausparvertrag bei der Schwäbisch Hall
... Hall zu folgenden Konditionen: 110.000 € zu 0,94 %. Die Rate beträgt knapp 485 €. 400 € gehen direkt in den Bausparvertrag und 85 € sind Zinsen. Nach 10,5 Jahren (2029) ist der Bausparvertrag zuteilungsreif und löst das Tilgungsaussetzungsdarlehen ab. Die Zinsen für den Bausparvertrag sind dann ...
... Hall zu folgenden Konditionen: 110.000 € zu 0,94 %. Die Rate beträgt knapp 485 €. 400 € gehen direkt in den Bausparvertrag und 85 € sind Zinsen. Nach 10,5 Jahren (2029) ist der Bausparvertrag zuteilungsreif und löst das Tilgungsaussetzungsdarlehen ab. Die Zinsen für den Bausparvertrag sind dann ...
Welches wären gute Konditionen?
[Seite 4]
... sofort gesagt, dass es hier überhaupt keine Probleme bei den Rahmenbedingungen geben wird. Trotzdem möchte ich nicht mehr Geld für Zinsen zum Fenster raus werfen als unbedingt nötig. Davon hab ich schließlich nichts. Von den gesparten € kauf ich lieber etwas schönes. Zu euren Vorschlägen mit ...
[Seite 4]
... sofort gesagt, dass es hier überhaupt keine Probleme bei den Rahmenbedingungen geben wird. Trotzdem möchte ich nicht mehr Geld für Zinsen zum Fenster raus werfen als unbedingt nötig. Davon hab ich schließlich nichts. Von den gesparten € kauf ich lieber etwas schönes. Zu euren Vorschlägen mit ...
Erfahrungen Einfamilienhaus KfW55 - Gewerke selber vergeben?
[Seite 3]
... gut 8800€. Mit den 5000€ aus dem 153er und den 1250€ aus dem Programm für Baubegleitung bleiben dann noch 2700€. Allerdings waren die Zinsen für die 100.000€ auch noch 0,7% günstiger als für den Rest bei uns. Über die Laufzeit zahlen wir mindestens die 2700€ weniger an Zinsen, ja nach ...
[Seite 3]
... gut 8800€. Mit den 5000€ aus dem 153er und den 1250€ aus dem Programm für Baubegleitung bleiben dann noch 2700€. Allerdings waren die Zinsen für die 100.000€ auch noch 0,7% günstiger als für den Rest bei uns. Über die Laufzeit zahlen wir mindestens die 2700€ weniger an Zinsen, ja nach ...
Wie Vorgang? Auftrag an Architekt? Dann Bank / KFW / 1000 Häuser?
[Seite 2]
... bei der Bank annehmt. Und in der Regel verschlechtert es sich danach auch nicht mehr, sondern wird höchstens den dann gültigen Zinsen angepasst. Am Rest der Konditionen sollte eine seriöse Bank aber nicht rütteln. Und eine seriöse Bank setzt einen auch nicht unter Druck. Wie vorher schon ...
[Seite 2]
... bei der Bank annehmt. Und in der Regel verschlechtert es sich danach auch nicht mehr, sondern wird höchstens den dann gültigen Zinsen angepasst. Am Rest der Konditionen sollte eine seriöse Bank aber nicht rütteln. Und eine seriöse Bank setzt einen auch nicht unter Druck. Wie vorher schon ...
Finanzierungsberater gesucht
[Seite 3]
... immer schwierig zu vergleichen. Beschäftige mich auch zur Zeit damit. Das Problem bei dem Bausparvertrag ist, dass man in den ersten 15 Jahren nur Zinsen für das Bauspardarlehen bezahlt, ohne eine Tilgung zu machen. In dem Fall sind es 610€ x 12 Monate x 15 Jahre = 109800€. Und dass ohne dass ...
[Seite 3]
... immer schwierig zu vergleichen. Beschäftige mich auch zur Zeit damit. Das Problem bei dem Bausparvertrag ist, dass man in den ersten 15 Jahren nur Zinsen für das Bauspardarlehen bezahlt, ohne eine Tilgung zu machen. In dem Fall sind es 610€ x 12 Monate x 15 Jahre = 109800€. Und dass ohne dass ...
Frage zu Kredit mit Grundschuld
... sagen, ob ja oder eher nein. 180 T€ bei 2700 € netto auf ~ 10 Jahre fest könntet ihr z.B. bei 1,5% Tilgung und etwa 1,6% Zinsen für etwa 500 € bekommen. Auf 15 Jahre bei 1,5% Tilgung und etwa 2,1% Zinsen wären es etwa 550 € im Monat. Natürlich nur ganz ganz grob. Schon darstellbar ...
... sagen, ob ja oder eher nein. 180 T€ bei 2700 € netto auf ~ 10 Jahre fest könntet ihr z.B. bei 1,5% Tilgung und etwa 1,6% Zinsen für etwa 500 € bekommen. Auf 15 Jahre bei 1,5% Tilgung und etwa 2,1% Zinsen wären es etwa 550 € im Monat. Natürlich nur ganz ganz grob. Schon darstellbar ...
Grundstückspreis = komplettes Eigenkapital. Finanzieren ja/nein?
... 350.000€+) mit einem Schlag abgelöst werden. Bedeutet halt bissel Papierkram, Termine, und man zahlt auch (ein wenig) Zinsen. Dank meiner monatlichen Sparrate und dem Bausparvertrag im Oktober kommen bis Baubeginn sicher weitere 20.000€ zusammen. Möglichkeit 2: Grundstück ohne Kredit ...
... 350.000€+) mit einem Schlag abgelöst werden. Bedeutet halt bissel Papierkram, Termine, und man zahlt auch (ein wenig) Zinsen. Dank meiner monatlichen Sparrate und dem Bausparvertrag im Oktober kommen bis Baubeginn sicher weitere 20.000€ zusammen. Möglichkeit 2: Grundstück ohne Kredit ...
Immobilienbewertung von der Bank
[Seite 2]
Ich könnte mir auch vorstellen dass die Bank das Haus zu den üblichen Zinsen finanziert und die restlichen Wünsche über einen separaten Kredit abgefangen werden müssen. Hier werden die Zinsen aber generell höher sein als für den Hauskauf.. ich bin gespannt, der Betrag ist nicht riesig aber ...
[Seite 2]
Ich könnte mir auch vorstellen dass die Bank das Haus zu den üblichen Zinsen finanziert und die restlichen Wünsche über einen separaten Kredit abgefangen werden müssen. Hier werden die Zinsen aber generell höher sein als für den Hauskauf.. ich bin gespannt, der Betrag ist nicht riesig aber ...
Grundstück und Hausbau finanzieren
[Seite 10]
Ja, magst du Recht haben. Aber was ist die Alternative? Eine höhere Rate aufnehmen, die getilgt werden muss und Zinsen kostet? Nicht bauen, weil man sich eben nicht gleich die 30.000 Euro Küche und den tollen Zaun leisten kann? Muss ja Jeder selbst entscheiden, aber ich würde (und habe) eben immer ...
[Seite 6]
Positiv finde ich, dass die Zinsen doch wieder ein gutes Stück runter sind und die Rate für euer Netto an sich in Ordnung ist. Als Problem sehe ich aber auch, dass ihr kaum was tilgt. Geld ansparen und anderweitig anlegen ist ein schöner Vorsatz. Aber: die ersten Jahre kommen noch diverse " ...
[Seite 10]
Ja, magst du Recht haben. Aber was ist die Alternative? Eine höhere Rate aufnehmen, die getilgt werden muss und Zinsen kostet? Nicht bauen, weil man sich eben nicht gleich die 30.000 Euro Küche und den tollen Zaun leisten kann? Muss ja Jeder selbst entscheiden, aber ich würde (und habe) eben immer ...
[Seite 6]
Positiv finde ich, dass die Zinsen doch wieder ein gutes Stück runter sind und die Rate für euer Netto an sich in Ordnung ist. Als Problem sehe ich aber auch, dass ihr kaum was tilgt. Geld ansparen und anderweitig anlegen ist ein schöner Vorsatz. Aber: die ersten Jahre kommen noch diverse " ...
Teilvermietete Immobilie Absetzbarkeit der Zinsen
... Eigenanteil hätte nutzen sollen. Insgesamt nehme ich 400.000 € auf, habe einen Eigenanteil von 120.000 €. Wie würde die Absetzbar der Zinsen / AFA sein? Würden dann automatisch 40% absetzbar sein (also 208.000 €) oder garnichts? Der Notarvertrag ist noch nicht unterschrieben und kann noch ...
... Eigenanteil hätte nutzen sollen. Insgesamt nehme ich 400.000 € auf, habe einen Eigenanteil von 120.000 €. Wie würde die Absetzbar der Zinsen / AFA sein? Würden dann automatisch 40% absetzbar sein (also 208.000 €) oder garnichts? Der Notarvertrag ist noch nicht unterschrieben und kann noch ...
Sondertilgung bei KfW oder lieber der Finanzbank?
... vollständig zu tilgen. Monatliche Rate beträgt 354,55€ voraussichtliche Darlehenslaufzeit 29 Jahre und 1 Monate bei gleichbleibenden Zinsen Über die Restschuld habe ich leider keinerlei Information. Lediglich bei Anfrage einer Sondertilgung bei der Bank, kam ne kleine Excel Auflistung ...
... vollständig zu tilgen. Monatliche Rate beträgt 354,55€ voraussichtliche Darlehenslaufzeit 29 Jahre und 1 Monate bei gleichbleibenden Zinsen Über die Restschuld habe ich leider keinerlei Information. Lediglich bei Anfrage einer Sondertilgung bei der Bank, kam ne kleine Excel Auflistung ...
Nur Finanzierung während der Bauphase
... mit ner halben Million für rund ein Jahr eure Schweizer Immobilie. Dann verkauft ihr diese und tilgt auf einen Schlag. Für 12 Monate werden Zinsen fällig, nur Zinsen. Das ist ein klassischer Kurzläufer. Geh zu Deiner Schweizer Hausbank und berede das mit denen. Warum sollten sie es nicht ...
... mit ner halben Million für rund ein Jahr eure Schweizer Immobilie. Dann verkauft ihr diese und tilgt auf einen Schlag. Für 12 Monate werden Zinsen fällig, nur Zinsen. Das ist ein klassischer Kurzläufer. Geh zu Deiner Schweizer Hausbank und berede das mit denen. Warum sollten sie es nicht ...
Bausparvertrag oder Annuitätendarlehen - Finale Entscheidung!
[Seite 8]
... Einblick bekommen habe, wurde dazu die Bausparrate runtergesetzt. Das führt natürlich zu einer Endloszahlung ohne Zuteilung, ohne dass die Zinsen irgendwie mal runtergehen. Eine Umschuldung dürfte durch das Alter (>80) und der weggebrochenen Einnahmen zu diesem Zeitpunkt unmöglich gewesen ...
[Seite 8]
... Einblick bekommen habe, wurde dazu die Bausparrate runtergesetzt. Das führt natürlich zu einer Endloszahlung ohne Zuteilung, ohne dass die Zinsen irgendwie mal runtergehen. Eine Umschuldung dürfte durch das Alter (>80) und der weggebrochenen Einnahmen zu diesem Zeitpunkt unmöglich gewesen ...
Schenkung - wie richtig behandeln/auflisten
... der Bank ein realistischer Preis) aber die 150.000 Differenz geschenkt werden. Die 500.000 wären wichtig, um eine bessere Quote und bessere Zinsen zu erhalten (da wir für 160.000 Euro an- und umbauen würden, ist der Gesamtkredit höher als der Kaufpreis von 350.000 Euro). Ein befreundeter ...
... der Bank ein realistischer Preis) aber die 150.000 Differenz geschenkt werden. Die 500.000 wären wichtig, um eine bessere Quote und bessere Zinsen zu erhalten (da wir für 160.000 Euro an- und umbauen würden, ist der Gesamtkredit höher als der Kaufpreis von 350.000 Euro). Ein befreundeter ...
Dr. Klein Baufinanzierung Erfahrungen.
[Seite 4]
Mal bei the way, unsere örtliche KSK bietet gerade mal Zinsfestschreibungen von 5-10 Jahren an. Ich persönlich Strebe bei diesen Zinsen die längstmögliche Zinsbindung an, die ich bekommen kann und nehme dafür lieber einen etwas höheren Prozentsatz in kauf. der vermutlich immer noch besser sein ...
[Seite 4]
Mal bei the way, unsere örtliche KSK bietet gerade mal Zinsfestschreibungen von 5-10 Jahren an. Ich persönlich Strebe bei diesen Zinsen die längstmögliche Zinsbindung an, die ich bekommen kann und nehme dafür lieber einen etwas höheren Prozentsatz in kauf. der vermutlich immer noch besser sein ...
Platzt unser Traum vom Haus?
[Seite 3]
... Projekt einlassen), stehe ich einer Laufzeit von 30 Jahren tendenziell auch nicht negativ gegenüber. Hier sollte man m.M.n. zumindest aber die Zinsen längerfristig sichern, um nicht nach der ZB durch eine Zinserhöhung ins Hintertreffen zu geraden. Mit der längeren Laufzeit kann dann die mtl ...
[Seite 3]
... Projekt einlassen), stehe ich einer Laufzeit von 30 Jahren tendenziell auch nicht negativ gegenüber. Hier sollte man m.M.n. zumindest aber die Zinsen längerfristig sichern, um nicht nach der ZB durch eine Zinserhöhung ins Hintertreffen zu geraden. Mit der längeren Laufzeit kann dann die mtl ...