ᐅ zinsen in Themen
Beleihungsauslauf: Beleihungswert & Kaufpreis / Eigenkapital
... frage mich halt, warum eine konservative Genossenschaftsbank hier eine vermeintliche 140%-Finanzierung macht und mir dennoch 1,13% Zinsen auf 20 Jahre genehmigt
... frage mich halt, warum eine konservative Genossenschaftsbank hier eine vermeintliche 140%-Finanzierung macht und mir dennoch 1,13% Zinsen auf 20 Jahre genehmigt
Heutiger Hausbau zu Lebzeiten nicht abbezahlbar?
[Seite 4]
... Teil durch einen Bausparvertrag abgelöst (3% Zins hat der noch!) und es bleiben dann ca 230k übrig. dort ist dann zu sehen wie die Zinsen sind. Eventuell klappt mit einer Ratenerhöhung dann ein Volltilger in 10 Jahren wenn die Zinsen niedrig bleiben, sonst wird einer in 15 Jahren angestrebt ...
[Seite 4]
... Teil durch einen Bausparvertrag abgelöst (3% Zins hat der noch!) und es bleiben dann ca 230k übrig. dort ist dann zu sehen wie die Zinsen sind. Eventuell klappt mit einer Ratenerhöhung dann ein Volltilger in 10 Jahren wenn die Zinsen niedrig bleiben, sonst wird einer in 15 Jahren angestrebt ...
Machbarkeit Hausfinanzierung 4,6k€ Netto 140k€ Eigenkapital
[Seite 3]
... und damals alles sehr knapp war, ist heute ganz anders. Vor allem wenn man erst 27 ist Bei der Finanzierung würde ich hier empfehlen: - die Zinsen eher längerfristig abzusichern, um nicht in die Falle zu kommen, wo man noch sehr viele Schulden hat, und dann auf einmal die Zinsen bei 5% stehen ...
... sowohl Zinsen als auch Baukosten gestiegen und die KFW-Förderung würde es im Moment auch nicht geben. Dafür ist das Eigenkapital gestiegen. Bei dem Bankgespräch hatten wir mit einer Finanzierungssumme von 520k€ (+100k€ Eigenkapital), bei einem Monatsnetto von 4500€ und einer Rate von 1500 ...
[Seite 3]
... und damals alles sehr knapp war, ist heute ganz anders. Vor allem wenn man erst 27 ist Bei der Finanzierung würde ich hier empfehlen: - die Zinsen eher längerfristig abzusichern, um nicht in die Falle zu kommen, wo man noch sehr viele Schulden hat, und dann auf einmal die Zinsen bei 5% stehen ...
... sowohl Zinsen als auch Baukosten gestiegen und die KFW-Förderung würde es im Moment auch nicht geben. Dafür ist das Eigenkapital gestiegen. Bei dem Bankgespräch hatten wir mit einer Finanzierungssumme von 520k€ (+100k€ Eigenkapital), bei einem Monatsnetto von 4500€ und einer Rate von 1500 ...
Kostenaufstellung und Finanzierungssituation (Schnäppchen Grundstück)
[Seite 3]
... 1.699,32 € Bereitstellungszins: 12 Monate kostenlos, ab dem 13. Monat 3 % jährlich Vollzahler bis Renteneintritt bei gleich bleibenden Zinsen. Um Ehrlich zu sein habe ich solch eine Rate nicht erwartet und 1699€ nicht tragbar. Nach unserer Kostenaufstellung wäre 1500€ tragbar. Wie schätzt ...
[Seite 3]
... 1.699,32 € Bereitstellungszins: 12 Monate kostenlos, ab dem 13. Monat 3 % jährlich Vollzahler bis Renteneintritt bei gleich bleibenden Zinsen. Um Ehrlich zu sein habe ich solch eine Rate nicht erwartet und 1699€ nicht tragbar. Nach unserer Kostenaufstellung wäre 1500€ tragbar. Wie schätzt ...
Kauf eines Bestands Einfamilienhaus Fertighaus BJ 2000
[Seite 8]
Glückwunsch! Habt ihr euch wegen der Finanzierung eigentlich auch mal umgesehen? 3.4% ist recht hoch. Die Zinsen sind wieder etwas zurück gegangen. Auf der Seite der Interhyp ist der Hins für 20 Jahre bei 3.29%. Auf 15 oder 10 Jahre wolltet ihr nicht reduzieren? Da könnte man auch noch etwas ...
[Seite 8]
Glückwunsch! Habt ihr euch wegen der Finanzierung eigentlich auch mal umgesehen? 3.4% ist recht hoch. Die Zinsen sind wieder etwas zurück gegangen. Auf der Seite der Interhyp ist der Hins für 20 Jahre bei 3.29%. Auf 15 oder 10 Jahre wolltet ihr nicht reduzieren? Da könnte man auch noch etwas ...
Finanzierung eines Einfamilienhaus mit 170qm
[Seite 4]
... immer noch bei 1,02% ist. Bei 1800 Rate (was ja schon höher ist als ihr plant) hättet ihr nach 20 Jahren grob 160k Restschuld. Lägen die Zinsen dann bei 5% zahlt ihr mit der Rate weitere 10 Jahre ab
[Seite 4]
... immer noch bei 1,02% ist. Bei 1800 Rate (was ja schon höher ist als ihr plant) hättet ihr nach 20 Jahren grob 160k Restschuld. Lägen die Zinsen dann bei 5% zahlt ihr mit der Rate weitere 10 Jahre ab
110% Finanzierung in ein oder zwei Krediten?
[Seite 4]
...wenn ich mich nicht verrechnet habe zahlst du bei 4% bis die Restschuld getilgt ist ohne Sondertilgung auf die 26k€ ca. 14k€ Zinsen. Finde ich schon sehr doof!
[Seite 4]
...wenn ich mich nicht verrechnet habe zahlst du bei 4% bis die Restschuld getilgt ist ohne Sondertilgung auf die 26k€ ca. 14k€ Zinsen. Finde ich schon sehr doof!
Hausbauvorhaben realistisch
Wenn ich 440 T€ mit 1400 € im Monat bei gutmütig angenommenen 2% Zinsen bis zum Laufzeitende annehme seid ihr bei 38 Jahren - also zu eurem 71sten Geburtstag. Bei 2000 € im Monat wären es 23 Jahre - also bis ihr 56 seid. Klar verdient ihr später mehr und sondertilgt brav... aber ja, just ...
Wenn ich 440 T€ mit 1400 € im Monat bei gutmütig angenommenen 2% Zinsen bis zum Laufzeitende annehme seid ihr bei 38 Jahren - also zu eurem 71sten Geburtstag. Bei 2000 € im Monat wären es 23 Jahre - also bis ihr 56 seid. Klar verdient ihr später mehr und sondertilgt brav... aber ja, just ...
Finazierungsangebot Sondertilgung jährlich möglich
Wenn Ihr Sicherheit wollt, dann kauft Euch 20/25 Jahre Zinsfestschreibung. Risiko der sinkenden Zinsen - lustiges Argument! - wenn Ihr eh nach 10,5 Jahren kostenfrei raus könnt. Wie tief denkt Ihr denn, dass die Zinsen noch sinken werden? Was ist, wenn nach 10 Jahren die Zinsen wieder bei 8% sind ...
Wenn Ihr Sicherheit wollt, dann kauft Euch 20/25 Jahre Zinsfestschreibung. Risiko der sinkenden Zinsen - lustiges Argument! - wenn Ihr eh nach 10,5 Jahren kostenfrei raus könnt. Wie tief denkt Ihr denn, dass die Zinsen noch sinken werden? Was ist, wenn nach 10 Jahren die Zinsen wieder bei 8% sind ...
100% Finanzierung / Liquidität
... sparen klingt gut, ich habe nur die Sorge, dass wenn ich dann soweit bin, nichts mehr mit dem aktuell supergünstigen Zinsniveau ist. Wären die Zinsen aktuell nicht so verlockend, würde ich nicht mal ansatzweise übers Kaufen nachdenken. In diesem Zusammenhang finde ich es irgendwie merkwürdig ...
... sparen klingt gut, ich habe nur die Sorge, dass wenn ich dann soweit bin, nichts mehr mit dem aktuell supergünstigen Zinsniveau ist. Wären die Zinsen aktuell nicht so verlockend, würde ich nicht mal ansatzweise übers Kaufen nachdenken. In diesem Zusammenhang finde ich es irgendwie merkwürdig ...
Haus realisierbar oder übernehmen wir uns?
Passt.. 2700 € wären 5% - und mal ehrlich - wenn nicht jetzt, dann wann? Noch haben eure Kinder etwas davon, Zinsen sind so niedrig wie nie.
Passt.. 2700 € wären 5% - und mal ehrlich - wenn nicht jetzt, dann wann? Noch haben eure Kinder etwas davon, Zinsen sind so niedrig wie nie.
Finanzierungswunsch möglich?
... Wände" haben. Im Moment befinden wir uns in der glücklichen Situation nicht bauen zu müssen, auch wenn der Wunsch vorhanden die Zinsen im Moment sehr niedrig sind. Bauen wollen wir auch erst wenn Kinder da sind und meine Frau einer Arbeit nachgehen kann...das würde die Situation ...
... Wände" haben. Im Moment befinden wir uns in der glücklichen Situation nicht bauen zu müssen, auch wenn der Wunsch vorhanden die Zinsen im Moment sehr niedrig sind. Bauen wollen wir auch erst wenn Kinder da sind und meine Frau einer Arbeit nachgehen kann...das würde die Situation ...
Grundstückskauf ohne zu wissen was Haus kostet?
[Seite 2]
... haben willst. Ist deine Miete 800€ kalt? Nebenkosten hast Du beim Haus etwas mehr wie bei der Wohnung! Eine 100% Finanzierung hat schlechtere Zinsen wie eine 60% Finanzierung. Hast Du die Zwischenfinanzierung schon einberechnet? Bedenke auch die Zinsen während der Bauzeit! Wenn Du genug Kohle ...
[Seite 2]
... haben willst. Ist deine Miete 800€ kalt? Nebenkosten hast Du beim Haus etwas mehr wie bei der Wohnung! Eine 100% Finanzierung hat schlechtere Zinsen wie eine 60% Finanzierung. Hast Du die Zwischenfinanzierung schon einberechnet? Bedenke auch die Zinsen während der Bauzeit! Wenn Du genug Kohle ...
Kreditlaufzeit strecken?!
... Das ist dein Problem, aber im Moment würde ich eher mal den Zins so lang wie möglich festschreiben und eher da vergleichen und sparen. So schöne Zinsen kommen nicht oft vor, kann mich noch an andere Zeiten erinnern... Wie lange du brauchst kannst du mit jedem Onlinerechner ausrechnen
... Das ist dein Problem, aber im Moment würde ich eher mal den Zins so lang wie möglich festschreiben und eher da vergleichen und sparen. So schöne Zinsen kommen nicht oft vor, kann mich noch an andere Zeiten erinnern... Wie lange du brauchst kannst du mit jedem Onlinerechner ausrechnen
Grundstückskauf auf dem vorher ein Haus abgebrannt ist. Was beachten?
[Seite 4]
... Allerdings sollte es machbar sein auf ein KfW55 zu kommen. Alleine die Zuschüsse von 100.000,-€ sind schon neben den 0,75% an Zinsen attraktiv
[Seite 4]
... Allerdings sollte es machbar sein auf ein KfW55 zu kommen. Alleine die Zuschüsse von 100.000,-€ sind schon neben den 0,75% an Zinsen attraktiv
Mehrgenerationenhaus Baufinanzierung
[Seite 2]
... Hausbau leihen, sie dafür als sicherheit eine Grundschuld im Grundbuch kriegen, ihr dafür aber den Eltern Miete abknöpft (Zinsen kann man absetzen), steuerlich am günstigsten, aber deswegen ---> ab zum Steuerberater
[Seite 2]
... Hausbau leihen, sie dafür als sicherheit eine Grundschuld im Grundbuch kriegen, ihr dafür aber den Eltern Miete abknöpft (Zinsen kann man absetzen), steuerlich am günstigsten, aber deswegen ---> ab zum Steuerberater
Finanzierung des Hausbaus auf einem Grundstück nach Nachbarschaft
... Könnte sich das wirklich signifikant ändern? Ist es normal, dass Banken für ein solches Grundstück höhere Zinsen verwenden? Ich finde es sehr schwierig, eine verbindliche Bestätigung vom Bauamt zu bekommen, da es viel Geld und zu viel Zeit kostet. Vielen Dank, Mit freundlichen ...
... Könnte sich das wirklich signifikant ändern? Ist es normal, dass Banken für ein solches Grundstück höhere Zinsen verwenden? Ich finde es sehr schwierig, eine verbindliche Bestätigung vom Bauamt zu bekommen, da es viel Geld und zu viel Zeit kostet. Vielen Dank, Mit freundlichen ...
Lange Zinsbindung - Steigende Zinsen
... sehr langen Laufzeiten bis zu 30 Jahren, habe mir gerade folgende Frage gestellt. Was passiert, wenn in 15/20 Jahre aus irgendwelchen Gründen die Zinsen wieder auf ein Niveau von 4/5/6% steigen! (Rein hypothetisch) Glaubt ihr wirklich, dass sich die Verbraucher die jetzt mit 1,x % abgeschlossen ...
... sehr langen Laufzeiten bis zu 30 Jahren, habe mir gerade folgende Frage gestellt. Was passiert, wenn in 15/20 Jahre aus irgendwelchen Gründen die Zinsen wieder auf ein Niveau von 4/5/6% steigen! (Rein hypothetisch) Glaubt ihr wirklich, dass sich die Verbraucher die jetzt mit 1,x % abgeschlossen ...
Kreditvertrag: Forderungsverkauf kostenpflichtig ausschließen?
[Seite 2]
... habs bei den Bausparverträgen gesehen, da wurde man schön rausgekickt, wenn man 2001 einen schönen mit super Konditionen für den Kunden (4%Zinsen) abgeschlossen hatte.... Wer weiss was passiert wenn in 10 Jahren die Zinsen gestiegen sind und du für die Bank auf einmal kein lukrativer Kunde mehr ...
[Seite 2]
... habs bei den Bausparverträgen gesehen, da wurde man schön rausgekickt, wenn man 2001 einen schönen mit super Konditionen für den Kunden (4%Zinsen) abgeschlossen hatte.... Wer weiss was passiert wenn in 10 Jahren die Zinsen gestiegen sind und du für die Bank auf einmal kein lukrativer Kunde mehr ...
Annuitätendarlehen - Angebotene Zinsen / Eckpunkte?
... da jeder private Nachfrage nach 10 Jahren ein Sonderkündigungsrecht hat. Das heißt, die Bank verliert immer. Entweder sind nach 10 Jahren die Zinsen gestiegen und Du bleibst in dem Kreditvertrag, die Bank muss dann weitere 20 Jahre sich mit "viel zu niedrigen Zinsen" für ihr Kapital ...
... da jeder private Nachfrage nach 10 Jahren ein Sonderkündigungsrecht hat. Das heißt, die Bank verliert immer. Entweder sind nach 10 Jahren die Zinsen gestiegen und Du bleibst in dem Kreditvertrag, die Bank muss dann weitere 20 Jahre sich mit "viel zu niedrigen Zinsen" für ihr Kapital ...
Sind das gute Konditionen für eine langfristige SZB
... ihr zu ganz „verrückten Ideen“, wie 5 Jahres KFW(und dann vermutlich in eines „abzuzahlen, falls die Zinsen steigen), Tilgungsfreies KFW + EFT oder so etwas? Vielen Dank für eure Meinung
... ihr zu ganz „verrückten Ideen“, wie 5 Jahres KFW(und dann vermutlich in eines „abzuzahlen, falls die Zinsen steigen), Tilgungsfreies KFW + EFT oder so etwas? Vielen Dank für eure Meinung
Einliegerwohnung Verkauf, nun klopft das Finanzamt an
[Seite 2]
... Schenkung von Tochter an Eltern ist doch spannender, da alles über 20.000€ Wert versteuert werden muss (Steuererklärungsklasse 2). Plus Zinsen seit dem Zeitpunkt der Schenkung. 150T€ weniger 20T€ = 130T€ x 20% Schenkungssteuer (Wert der SChenkung zwischen 75-300T€ angenommen) = 26T€. Darauf noch ...
[Seite 2]
... Schenkung von Tochter an Eltern ist doch spannender, da alles über 20.000€ Wert versteuert werden muss (Steuererklärungsklasse 2). Plus Zinsen seit dem Zeitpunkt der Schenkung. 150T€ weniger 20T€ = 130T€ x 20% Schenkungssteuer (Wert der SChenkung zwischen 75-300T€ angenommen) = 26T€. Darauf noch ...
Einsatz als Eigenkapital, Wie viel als Rücklage behalten?
[Seite 3]
... ist, warum dann nicht den Leverage-Effekt nutzen. Und selbst ohne Unternehmertum kann man durchaus Chance und Risiko abwägen. Bei steigenden Zinsen wäre es nicht abwegig, dass GuthabenZinsen über das aktuelle Bauzinsniveau steigen könnte. Im Übrigen wirft mein alter Bausparer auch mehr ...
[Seite 3]
... ist, warum dann nicht den Leverage-Effekt nutzen. Und selbst ohne Unternehmertum kann man durchaus Chance und Risiko abwägen. Bei steigenden Zinsen wäre es nicht abwegig, dass GuthabenZinsen über das aktuelle Bauzinsniveau steigen könnte. Im Übrigen wirft mein alter Bausparer auch mehr ...
Wohnriester für Hauskauf-Finanzierung - Wer hat Erfahrungen?
... 50.000 Euro erreicht ist beträgt der Zins 2,45 % und 4% Tilgung, für die 80.000 € Darlehen danach sollen 2,3% Zinsen fällig werden.Nach der groben Durchrechung in der Bank sagte man uns,dass ich mit den veranschlagten 600 Euro/Monat nach 22 Jahren ca. fertig mit Abzahlen bin. Pro Jahr könnte ich ...
... 50.000 Euro erreicht ist beträgt der Zins 2,45 % und 4% Tilgung, für die 80.000 € Darlehen danach sollen 2,3% Zinsen fällig werden.Nach der groben Durchrechung in der Bank sagte man uns,dass ich mit den veranschlagten 600 Euro/Monat nach 22 Jahren ca. fertig mit Abzahlen bin. Pro Jahr könnte ich ...
Ist Hausbau möglich?????
Hallo zusammen, kann mir jemand weiterhelfen? Bin mir nicht sicher wieviel Haus möglich ist. Will die niedrigen Zinsen zur Zeit nutzen und nicht in 7-10 Jahren das bis dahin weggesparte als höhere Zinsen wieder draufzahlen. Ist das mit meinen Daten ein seriöses vorhaben? Daten: Bin 25 und meine ...
Hallo zusammen, kann mir jemand weiterhelfen? Bin mir nicht sicher wieviel Haus möglich ist. Will die niedrigen Zinsen zur Zeit nutzen und nicht in 7-10 Jahren das bis dahin weggesparte als höhere Zinsen wieder draufzahlen. Ist das mit meinen Daten ein seriöses vorhaben? Daten: Bin 25 und meine ...
Wie schnell sollte man ein Haus abzahlen?
[Seite 4]
... finanzielles Polster fürs Alter nebenbei auf? Falls mal ein Notfall kommt, kannst du darauf zugreifen. Dann schaust du dir mit 43 an wie hoch die Zinsen für die Anschlussfinanzierung sind. Wenn du nebenbei noch "normal" gelebt hast, kannst du den Kredit vielleicht nicht voll ablösen ...
[Seite 8]
... und Dich dazu packen. Das, was unzufrieden macht, ist der gesundheitliche Aspekt, der einenderen erinnert, dass Guthaben, Rendite und Zinsen nicht das Leben ist - aber das alles ist ja schon erwähnt. Ich verrate Dir mal, warum. Denn Du hast nicht wirklich gefragt, oder? WIR sind es überdrüssig ...
[Seite 12]
Uff. Mal mehrere Anmerkungen. Ebene 1: Ob es sich finanziell lohnt ein Haus schnell abzuzahlen hängt von mehreren Faktoren ab. 1. Zinsen Kredit vs. Ertrag durch andere Investitionen (unter Abzug von Steuern). Lässt sich durchrechnen. Gehe ich hier von einem Baukredit von vor 2022 aus, wird hier ...
[Seite 9]
... und >=70h/Woche. Hatten jedes Jahr Urlaube gemacht und waren nicht übertrieben sparsam, aber haben schon auf die Ausgaben geachtet. Bei 4% Zinsen wurde alles ins Haus und die Tilgung gesteckt, sonst keine Sparkonten oder sowas (bis auf den normalen Notgroschen natürlich). Wir waren dann ...
[Seite 4]
... finanzielles Polster fürs Alter nebenbei auf? Falls mal ein Notfall kommt, kannst du darauf zugreifen. Dann schaust du dir mit 43 an wie hoch die Zinsen für die Anschlussfinanzierung sind. Wenn du nebenbei noch "normal" gelebt hast, kannst du den Kredit vielleicht nicht voll ablösen ...
[Seite 8]
... und Dich dazu packen. Das, was unzufrieden macht, ist der gesundheitliche Aspekt, der einenderen erinnert, dass Guthaben, Rendite und Zinsen nicht das Leben ist - aber das alles ist ja schon erwähnt. Ich verrate Dir mal, warum. Denn Du hast nicht wirklich gefragt, oder? WIR sind es überdrüssig ...
[Seite 12]
Uff. Mal mehrere Anmerkungen. Ebene 1: Ob es sich finanziell lohnt ein Haus schnell abzuzahlen hängt von mehreren Faktoren ab. 1. Zinsen Kredit vs. Ertrag durch andere Investitionen (unter Abzug von Steuern). Lässt sich durchrechnen. Gehe ich hier von einem Baukredit von vor 2022 aus, wird hier ...
[Seite 9]
... und >=70h/Woche. Hatten jedes Jahr Urlaube gemacht und waren nicht übertrieben sparsam, aber haben schon auf die Ausgaben geachtet. Bei 4% Zinsen wurde alles ins Haus und die Tilgung gesteckt, sonst keine Sparkonten oder sowas (bis auf den normalen Notgroschen natürlich). Wir waren dann ...