ᐅ zinsen in Themen
Wie schnell sollte man ein Haus abzahlen?
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... hat und es für jeden etwas anderes gibt, was ihn glücklich macht. Wir hatten das Glück, dass wir zu einer Zeit gebaut haben, als die Zinsen sehr niedrig waren und von unseren damaligen Baukosten kann man heute leider nur träumen (245k für 140qm, all inkl.). Dementsprechend haben wir ...
[Seite 3]
... fahren). Praktisch sehe ich aktuell eigentlich jeden, der kann, die Rente mit 63 in Anspruch zu nehmen. Kann halt durchaus sein, dass wir dann 10% Zinsen oder mehr haben. Das mag man aktuell nicht glauben, aber bis vor gut 2 Jahren dachte jeder, es gibt 1% Zinsen für immer und die Zinsen waren ...
[Seite 6]
... knapp 15 Minuten). 15.000 Euro ausgeben, damit ich nicht schneller oder besser, irgendwie anders halt auf Arbeit komme!? Das kann bei 1% Zinsen funktionieren. Bei 3,5% Zinsen aktuell schlägt man mit 7% Rendite abzgl. Steuern kaum die höheren Zinskosten, zu einem hohen Risiko. Schlussendlich sehe ...
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... hat und es für jeden etwas anderes gibt, was ihn glücklich macht. Wir hatten das Glück, dass wir zu einer Zeit gebaut haben, als die Zinsen sehr niedrig waren und von unseren damaligen Baukosten kann man heute leider nur träumen (245k für 140qm, all inkl.). Dementsprechend haben wir ...
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... fahren). Praktisch sehe ich aktuell eigentlich jeden, der kann, die Rente mit 63 in Anspruch zu nehmen. Kann halt durchaus sein, dass wir dann 10% Zinsen oder mehr haben. Das mag man aktuell nicht glauben, aber bis vor gut 2 Jahren dachte jeder, es gibt 1% Zinsen für immer und die Zinsen waren ...
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... knapp 15 Minuten). 15.000 Euro ausgeben, damit ich nicht schneller oder besser, irgendwie anders halt auf Arbeit komme!? Das kann bei 1% Zinsen funktionieren. Bei 3,5% Zinsen aktuell schlägt man mit 7% Rendite abzgl. Steuern kaum die höheren Zinskosten, zu einem hohen Risiko. Schlussendlich sehe ...
Wie am besten Finanzierung planen?
Hallo Danny, Grundstück würde ich nicht finanzieren, es sei denn, Du kannst dein Eigenkapital zu höheren Zinsen arbeiten lassen, als deine DarlehensZinsen. Außerdem hast Du dann höhere Kosten beim Notar. Dann werden Dir zweimal seine Kostensätze in Rechnung gestellt. Man glaubt gar, was so ein ...
Hallo Danny, Grundstück würde ich nicht finanzieren, es sei denn, Du kannst dein Eigenkapital zu höheren Zinsen arbeiten lassen, als deine DarlehensZinsen. Außerdem hast Du dann höhere Kosten beim Notar. Dann werden Dir zweimal seine Kostensätze in Rechnung gestellt. Man glaubt gar, was so ein ...
Wenn 2000,00 € übrig bleiben - Haus bauen oder nicht?
Ein Feind von Bauen ohne Eigenkapital? Aha. Die Zinsen sind zwar niedrig, die Bau-/Grundstücks-/Immobilienpreise aber hoch. Bei 400 T€ Darlehen wirst du mit deinen 1.500 € für Rate+Nebenkosten kaum hinkommen und wenn doch, wohl nur mit 1% Tilgung. Kein Eigenkapital, kaum Tilgung ... was ist wenn ...
Ein Feind von Bauen ohne Eigenkapital? Aha. Die Zinsen sind zwar niedrig, die Bau-/Grundstücks-/Immobilienpreise aber hoch. Bei 400 T€ Darlehen wirst du mit deinen 1.500 € für Rate+Nebenkosten kaum hinkommen und wenn doch, wohl nur mit 1% Tilgung. Kein Eigenkapital, kaum Tilgung ... was ist wenn ...
Erste Haus-Finanzierung für Hauskauf - kurzfristig und ratlos
... das Anliegen geschildert. Unsere Absicht war es, weil man es ja auch nicht besser weiß, Kredit aufnehmen und dann "oldschool" mit Zinsen + Tilgung über x Jahre abstottern ... LBS hat uns den Vorschlag gemacht, der angeblich so viel besser ist, ein "Tilgungsbausparvertrag" zu ...
... das Anliegen geschildert. Unsere Absicht war es, weil man es ja auch nicht besser weiß, Kredit aufnehmen und dann "oldschool" mit Zinsen + Tilgung über x Jahre abstottern ... LBS hat uns den Vorschlag gemacht, der angeblich so viel besser ist, ein "Tilgungsbausparvertrag" zu ...
Fragen zum Finanzierungsangebot
... und her gerissen, da ein Berater uns ganz klar von Bausparen abgeraten hat und der andere ihn uns wegen der günstigen Zinsen ans Herz gelegt hat.. Wichtig ist uns eine möglichst konstante Rate, auch über die ggf etwas längere Laufzeit. Wenn ich richtig gerechnet habe dann müsste ich mit dem ...
... und her gerissen, da ein Berater uns ganz klar von Bausparen abgeraten hat und der andere ihn uns wegen der günstigen Zinsen ans Herz gelegt hat.. Wichtig ist uns eine möglichst konstante Rate, auch über die ggf etwas längere Laufzeit. Wenn ich richtig gerechnet habe dann müsste ich mit dem ...
Hausbau ohne Eigenkapital?
... sinnvoller wäre ein Haus zu bauen!? Neubau! Kein Kauf von Altbau. Da würde ich wahrscheinlich bei den höheren Zinsen nach 30/35 Jahren irgendwo im selben Bereich, vielleicht auch sogar drunter landen. Wie seht ihr das? Hat hier jemand schon mal ohne Eigenkapital gebaut? Erfahrungsberichte ...
... sinnvoller wäre ein Haus zu bauen!? Neubau! Kein Kauf von Altbau. Da würde ich wahrscheinlich bei den höheren Zinsen nach 30/35 Jahren irgendwo im selben Bereich, vielleicht auch sogar drunter landen. Wie seht ihr das? Hat hier jemand schon mal ohne Eigenkapital gebaut? Erfahrungsberichte ...
Sinnhaftigkeit Finanzierung — monatl. Belastung
[Seite 3]
... von 1,2% liegt unterhalb der Inflation. Wirtschaftlich gesehen ist es eigentlich quatsch jetzt viel zu tilgen. Lasst mal die Zinsen wieder auf >4% steigen (was ich aktuell nicht glaube) und GuthabenZinsen auf dem Tagesgeld über 2% sein. Dann wäre es quatsch viel zu tilgen, statt sicher ...
[Seite 3]
... von 1,2% liegt unterhalb der Inflation. Wirtschaftlich gesehen ist es eigentlich quatsch jetzt viel zu tilgen. Lasst mal die Zinsen wieder auf >4% steigen (was ich aktuell nicht glaube) und GuthabenZinsen auf dem Tagesgeld über 2% sein. Dann wäre es quatsch viel zu tilgen, statt sicher ...
Finanzierung-wo liegt der Fehler?
[Seite 4]
... optimal, aber vielleicht nicht immer erreichbar, irgendwo dazwischen sollte man schon landen. 1 % Tilgung würde ich nur akzeptieren, wenn die Zinsen bis zur vollständigen Abzahlung des Kredits gesichert sind und dies ein Zeitpunkt ist, der vor dem eigenen Renteneintritt liegt. Sind die Zinsen ...
[Seite 4]
... optimal, aber vielleicht nicht immer erreichbar, irgendwo dazwischen sollte man schon landen. 1 % Tilgung würde ich nur akzeptieren, wenn die Zinsen bis zur vollständigen Abzahlung des Kredits gesichert sind und dies ein Zeitpunkt ist, der vor dem eigenen Renteneintritt liegt. Sind die Zinsen ...
Bestandsimmobilie oder Bauen finanzierbar?
[Seite 3]
... ist nur ein extrem teurer Eigenkapitalersatz. Ich hatte auch ein Angebot, wo so etwas Bestandteil war - angeblich wären dadurch die Zinsen des Hauptdarlehens so viel günstiger geworden, dass es sich gelohnt hätte. Ihr habt halt tatsächlich nicht mal die Nebenkosten des Erwerbs zur ...
[Seite 3]
... ist nur ein extrem teurer Eigenkapitalersatz. Ich hatte auch ein Angebot, wo so etwas Bestandteil war - angeblich wären dadurch die Zinsen des Hauptdarlehens so viel günstiger geworden, dass es sich gelohnt hätte. Ihr habt halt tatsächlich nicht mal die Nebenkosten des Erwerbs zur ...
Was kan ich mir realistisch als Rate Leisten?
[Seite 3]
... Lohn zu rechnen. Es gibt auch Inflation und Baukostensteigerung und das nicht zu knapp. Nimm heutige Zahlen, heutige Kosten und heutige Zinsen. Alles andere ist Glaskugel
[Seite 3]
... Lohn zu rechnen. Es gibt auch Inflation und Baukostensteigerung und das nicht zu knapp. Nimm heutige Zahlen, heutige Kosten und heutige Zinsen. Alles andere ist Glaskugel
Grundschuld, wie Hoch ist sie?
[Seite 3]
Weißt du, wie die Bank das Haus bewertet? Klingt ja nach Bestand. Wir hatten vor zwei Jahren ähnliche Zinsen, auch damals schon gruselig, weil die Marktpreise hier in kürzester Zeit wirklich drastisch hoch gesprungen waren und die Bewertungsgrundlagen der Banken immer etwas hinterher hinken. Zudem ...
[Seite 3]
Weißt du, wie die Bank das Haus bewertet? Klingt ja nach Bestand. Wir hatten vor zwei Jahren ähnliche Zinsen, auch damals schon gruselig, weil die Marktpreise hier in kürzester Zeit wirklich drastisch hoch gesprungen waren und die Bewertungsgrundlagen der Banken immer etwas hinterher hinken. Zudem ...
Realistische Finanzierungs-Chance?
[Seite 7]
... bitte um korrektur wenn nicht. Also bei 2% Tilgung seid ihr nach 20 Jahren bei ca 130 000 die ihr dann abbezahlt habt. Bei geschätzten 1,5 Prozent Zinsen betragen diese dann schon knapp 100 000. Also nach 20 Jahren habt ihr dann 230 000 Euro an die Bank bezahlt und es sind noch ca 190k offen ...
[Seite 7]
... bitte um korrektur wenn nicht. Also bei 2% Tilgung seid ihr nach 20 Jahren bei ca 130 000 die ihr dann abbezahlt habt. Bei geschätzten 1,5 Prozent Zinsen betragen diese dann schon knapp 100 000. Also nach 20 Jahren habt ihr dann 230 000 Euro an die Bank bezahlt und es sind noch ca 190k offen ...
Maximale Grundstückskosten Zwangsversteigerung
[Seite 10]
... noch eine andere Frage nämlich die der Geldpolitik. Nimmt man in einigen Jahren das viele Geld wieder vom Markt indem man die Zinsen erhöht? Dann werden die Bestandspreise sinken da sich bei 4-5% Zinsen die Leute viel weniger Haus finanzieren können als heute. Alternativ kann es aber auch ...
[Seite 10]
... noch eine andere Frage nämlich die der Geldpolitik. Nimmt man in einigen Jahren das viele Geld wieder vom Markt indem man die Zinsen erhöht? Dann werden die Bestandspreise sinken da sich bei 4-5% Zinsen die Leute viel weniger Haus finanzieren können als heute. Alternativ kann es aber auch ...
Wir wollen bauen - Was meint Ihr zu der möglichen Finanzierung?
... mit wieviel Geld ist da zu rechnen? Warum steckst du nicht Eigenkapital in die Kredite um die schneller abzubezahlen und nicht nur für die Zinsen arbeiten zu gehen? Ich bin kein Profi, aber ich glaube nicht das du nochmal Geld bekommst um zu bauen. Falls doch nur zu zu hohen Zinsen mit ...
... mit wieviel Geld ist da zu rechnen? Warum steckst du nicht Eigenkapital in die Kredite um die schneller abzubezahlen und nicht nur für die Zinsen arbeiten zu gehen? Ich bin kein Profi, aber ich glaube nicht das du nochmal Geld bekommst um zu bauen. Falls doch nur zu zu hohen Zinsen mit ...
Hauskauf Finanzierung in Kombination mit Bausparvertrag
... instecken. Ab 50 000 Euro wäre dann der Zinssatz bei 1,25 % Ich müsste also dann nochmal 90 000 Euro bei 2,35 % Zinsen auf 10 Jahre neu finanzieren. bzw. 75 000 Euro bei 1,25 % Zinsen Nun die frage???? Macht das alles Sinn oder ist das Bauernfängerei
... instecken. Ab 50 000 Euro wäre dann der Zinssatz bei 1,25 % Ich müsste also dann nochmal 90 000 Euro bei 2,35 % Zinsen auf 10 Jahre neu finanzieren. bzw. 75 000 Euro bei 1,25 % Zinsen Nun die frage???? Macht das alles Sinn oder ist das Bauernfängerei
Wir überlegen uns ein Grundstück zu kaufen
[Seite 2]
... Restkredit. Ihr solltet besser mit einer langen Zinsbindung arbeiten, womit Ihr in z.B. 10 Jahren nicht das Risiko eingeht, deutlich höhere Zinsen bedienen zu müssen. Zudem wollt Ihr ja irgendwann auch mal fertig werden. Somit sollte die Laufzeit überschaubar bleiben (soweit man sowas bei einer ...
[Seite 2]
... Restkredit. Ihr solltet besser mit einer langen Zinsbindung arbeiten, womit Ihr in z.B. 10 Jahren nicht das Risiko eingeht, deutlich höhere Zinsen bedienen zu müssen. Zudem wollt Ihr ja irgendwann auch mal fertig werden. Somit sollte die Laufzeit überschaubar bleiben (soweit man sowas bei einer ...
Finanzierung Gebrauchtimmobilie
... daher wäre eine Rate von 950 € auch in Ordnung. Restschuld bei beiden Varianten nach 10 Jahren etwas 140.000 €, die ist auch mit 10% Zinsen von euch zu stemmen (die Rate läge dann bei den 1.275 €). Ob du jetzt höher tilgst (Rate von 1.200 €) oder mit dem gleichen Betrag sondertilgst macht ...
... daher wäre eine Rate von 950 € auch in Ordnung. Restschuld bei beiden Varianten nach 10 Jahren etwas 140.000 €, die ist auch mit 10% Zinsen von euch zu stemmen (die Rate läge dann bei den 1.275 €). Ob du jetzt höher tilgst (Rate von 1.200 €) oder mit dem gleichen Betrag sondertilgst macht ...
Ist das so OK! Finanzierungsangebote vergleichen! Danke !
... die Laufzeit bei der Hausbank bin Ich nach 32 Jahren fertig und beim 2. Angebot nach 37 Jahren. Die Tilgung und die Zinsen sind alles in allem ja nicht schlecht nur diese Tilgungsaussetzungdarlehen bei meiner HB habe schlussendlich gehört das man da einzahlt dann nach X Jahren mit dem ...
... die Laufzeit bei der Hausbank bin Ich nach 32 Jahren fertig und beim 2. Angebot nach 37 Jahren. Die Tilgung und die Zinsen sind alles in allem ja nicht schlecht nur diese Tilgungsaussetzungdarlehen bei meiner HB habe schlussendlich gehört das man da einzahlt dann nach X Jahren mit dem ...
Hausfinanzung mit noch zu verkaufender ETW.
... für ein Jahr zwischenfinanzieren müssen , was die Konditionen des Hauptdarlehens erhöhen würde und monatlich ca. 150€ Zinsen kostet - Mit dem Risiko, dann nicht sofort einen Käufer zu finden. Nun hätten wir jetzt einen Käufer, welcher uns zur Miete bis Bauende in der Wohnung wohnen lassen ...
... für ein Jahr zwischenfinanzieren müssen , was die Konditionen des Hauptdarlehens erhöhen würde und monatlich ca. 150€ Zinsen kostet - Mit dem Risiko, dann nicht sofort einen Käufer zu finden. Nun hätten wir jetzt einen Käufer, welcher uns zur Miete bis Bauende in der Wohnung wohnen lassen ...
Traumhaus oder Himmelsschloss?
[Seite 3]
Nachtrag: Bedenke..die Summe muss auch zurück gezahlt werden. Es geht nicht nur um Zinsen und monatliche Belastung. Unsere 500.000 EUR zzgl. 170.000 EUR Zinsen bedeuten bei 30% (Beispiel) Steuern 870.000 EUR welche erst einmal brutto verdient werden müssen. Denke das kommt bei vielen zu kurz...es ...
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Nachtrag: Bedenke..die Summe muss auch zurück gezahlt werden. Es geht nicht nur um Zinsen und monatliche Belastung. Unsere 500.000 EUR zzgl. 170.000 EUR Zinsen bedeuten bei 30% (Beispiel) Steuern 870.000 EUR welche erst einmal brutto verdient werden müssen. Denke das kommt bei vielen zu kurz...es ...
Vorhaben: Hausbau in 5-10 Jahren
... aus. Also Tagesgeld, Festgeld, Sparbriefe (Sparbriefleiter). Bausparverträge muss man prüfen, die kosten halt Gebühren. Wenn's schon keine Zinsen gibt, muss man umsomehr auf die Kosten achten! Einkommen maximieren, Ausgaben minimieren (schließt die Kosten bei der Geldanlage ein)! Andere ...
... aus. Also Tagesgeld, Festgeld, Sparbriefe (Sparbriefleiter). Bausparverträge muss man prüfen, die kosten halt Gebühren. Wenn's schon keine Zinsen gibt, muss man umsomehr auf die Kosten achten! Einkommen maximieren, Ausgaben minimieren (schließt die Kosten bei der Geldanlage ein)! Andere ...
Grundstück vorab finanzieren?
... dem Grundstückskauf warten und hoffen dass ich in 2 Jahren wieder ein gutes finde? Ein Aspekt ist ja auch das die Zinsen im Moment sehr günstig sind und in 2 Jahren sicher nicht niedriger als heute sein werden. Vielen Dank für eure Hilfe
... dem Grundstückskauf warten und hoffen dass ich in 2 Jahren wieder ein gutes finde? Ein Aspekt ist ja auch das die Zinsen im Moment sehr günstig sind und in 2 Jahren sicher nicht niedriger als heute sein werden. Vielen Dank für eure Hilfe
Finanzierung Grundstück und Hausbau
... 2-3 Monaten ) das Variable Darlehen durch ein größeres Annuitätendarlehen komplett zu tilgen ? Bei Variablen Darlehen sind ja die Zinsen niedriger ( Euribor ) und sind nach Ablauf voll tilgbar. Wir könnten halt so das ganze umgehen 2 Kredite parallel am Laufen zu haben. Eigenkapital ist ...
... 2-3 Monaten ) das Variable Darlehen durch ein größeres Annuitätendarlehen komplett zu tilgen ? Bei Variablen Darlehen sind ja die Zinsen niedriger ( Euribor ) und sind nach Ablauf voll tilgbar. Wir könnten halt so das ganze umgehen 2 Kredite parallel am Laufen zu haben. Eigenkapital ist ...
Mit welchen Konditionen können wir rechnen?
[Seite 3]
... müsstest Du über 70.000€ nach 10 Jahren umschulden zusätzlich zu Deinem Bankkredit. Ob sich das lohnt, bzw. Ob sich das bei den derzeitigem Zinsen lohnt, ist eine andere Frage. Das muss aber jemand anderes beantworten, mit den aktuellen Zinssätzen kenne ich mich jetzt nicht so aus. Die Frage ...
[Seite 3]
... müsstest Du über 70.000€ nach 10 Jahren umschulden zusätzlich zu Deinem Bankkredit. Ob sich das lohnt, bzw. Ob sich das bei den derzeitigem Zinsen lohnt, ist eine andere Frage. Das muss aber jemand anderes beantworten, mit den aktuellen Zinssätzen kenne ich mich jetzt nicht so aus. Die Frage ...
Annuitätendarlehen vs. Bausparvertrag 300k Darlehen
[Seite 2]
... ein Zinszahlungsdarlehen, oder? Mach die mal eine Excel-Tabelle für eine Annuität. Das ist in 2 Minuten erledigt. Die sagt: 300K Darlehen,1,41% Zinsen, 3% Tilgung: mtl. Rate: 1.102,50 € RS nach 10 / 15 / 20: 203,5k / 150k / 92,2k ohne ST oder: 300K Darlehen,1,41% Zinsen, 4% Tilgung: mtl. Rate: 1 ...
[Seite 2]
... ein Zinszahlungsdarlehen, oder? Mach die mal eine Excel-Tabelle für eine Annuität. Das ist in 2 Minuten erledigt. Die sagt: 300K Darlehen,1,41% Zinsen, 3% Tilgung: mtl. Rate: 1.102,50 € RS nach 10 / 15 / 20: 203,5k / 150k / 92,2k ohne ST oder: 300K Darlehen,1,41% Zinsen, 4% Tilgung: mtl. Rate: 1 ...
Neubau oder Bestandsimmobilie finanzierungsplan realistisch?
[Seite 4]
... keine Baufinanzierung bekommen. Richtig Wirtschaften (Haushaltsbuch) ist auch bei hohem Einkommen notwendig. Also Kredite, weg damit. Kostet Zinsen und das Guthaben (Eigenkapital) bringt nichts. Schufa wird besser. Baufinanzierung ist meist günstiger als Konsumenten Kredite. Die vormalige ...
[Seite 4]
... keine Baufinanzierung bekommen. Richtig Wirtschaften (Haushaltsbuch) ist auch bei hohem Einkommen notwendig. Also Kredite, weg damit. Kostet Zinsen und das Guthaben (Eigenkapital) bringt nichts. Schufa wird besser. Baufinanzierung ist meist günstiger als Konsumenten Kredite. Die vormalige ...
Kreditrahmen für Immobilienkauf abschätzen
[Seite 2]
Nein, die sind dann nicht abbezahlt. Restschuld etwa 145T€ nach 20 Jahren. Angenommen wurden dabei 2.8% Zinsen auf 20 Jahre, die 1400€ monatliche Rate entsprechen 2,14% anfänglicher Tilgung. Für eine Volltilgung müsstest du bei 340T€, 2.8% Zinsen und 20 Jahren Laufzeit eine monatliche Rate von ca ...
[Seite 2]
Nein, die sind dann nicht abbezahlt. Restschuld etwa 145T€ nach 20 Jahren. Angenommen wurden dabei 2.8% Zinsen auf 20 Jahre, die 1400€ monatliche Rate entsprechen 2,14% anfänglicher Tilgung. Für eine Volltilgung müsstest du bei 340T€, 2.8% Zinsen und 20 Jahren Laufzeit eine monatliche Rate von ca ...
Kauf und Finanzierung Doppelhaushälfte - Finanzielle Einschätzung
... wenn ihr 250.000€ auf der Kante liegen habt? wenn Ihr also 2400€ mtl. und das für 25 Jahre aufwenden musst, dann zahlt ihr über 120.000€ an Zinsen etc. für die Finanzierung. Auch wenn ihr von den 250.000€ Eigenkapital nur 100.000€ hier einsetzt, welche Rendite müssen die 150.000€ Einbringen ...
... wenn ihr 250.000€ auf der Kante liegen habt? wenn Ihr also 2400€ mtl. und das für 25 Jahre aufwenden musst, dann zahlt ihr über 120.000€ an Zinsen etc. für die Finanzierung. Auch wenn ihr von den 250.000€ Eigenkapital nur 100.000€ hier einsetzt, welche Rendite müssen die 150.000€ Einbringen ...