ᐅ zinsen in Themen
Einfamilienhaus aus 1987. Bewertung zum Preis und den "nötigen" Arbeiten
[Seite 13]
Wirklich komisch, viel Urlaub und wohl viel Zeit - in den zwei Wochen sind die Zinsen ja schon wieder fast auf den letzten Maximalwert gestiegen. Wird den Verkauf, wenn er denn stattfinden soll, nicht erleichtern.
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Wirklich komisch, viel Urlaub und wohl viel Zeit - in den zwei Wochen sind die Zinsen ja schon wieder fast auf den letzten Maximalwert gestiegen. Wird den Verkauf, wenn er denn stattfinden soll, nicht erleichtern.
Aufwertung von KfW 55 zu KfW 40+
[Seite 3]
... ihr das Haus nicht aus Eigenkapital bezahlt. Trotz der niedrigen Zinssätze bedeuten nämlich z.B. 6.000€ Mehrkosten zusätzlich ca 3.000€ mehr Zinsen, dann bist in Summe schon bei 9.000€ mehr. Das hat zumindest meine Rechnung ergeben, deren Ergebnis mich auch sehr überrascht hat. Wir wissen ...
[Seite 3]
... ihr das Haus nicht aus Eigenkapital bezahlt. Trotz der niedrigen Zinssätze bedeuten nämlich z.B. 6.000€ Mehrkosten zusätzlich ca 3.000€ mehr Zinsen, dann bist in Summe schon bei 9.000€ mehr. Das hat zumindest meine Rechnung ergeben, deren Ergebnis mich auch sehr überrascht hat. Wir wissen ...
Finanzplanung Neubau bei guten Einkommen mit wenig Eigenkapital
... mit geringen Eigenkapital, selbst wenn wir, bis es soweit ist mit einsetzender signifikanten Belastung durch zB Bedienung der Zinsen auf vielleicht 15.000-16.000EUR kommen. Davon muss man ja die genannte Bodenbeläge und co. machen, Küche kaufen und vor allem - Kaufnebenkosten (vor allem ...
[Seite 2]
... mit unserem Input gab es durchaus, auch wenn ich (vor dem aktuellen Angebot von Town & Country Haus) mit zB 472.000 EUR, knapp unter 4% Zinsen, 10.000 EUR Eigenkapital und 15.000 EUR Muskelhypothek, bei 2167EUR Monatliche Rate, 1.5& Tilgung. Da hatte ich folgende Rechnung für uns gemacht ...
[Seite 9]
... könnt, würde das viel Risiko minimieren. [*]Nochmal konkret zur Finanzierung: die niedrige Tilgungsrate hat mich überrascht. Bei den hohen Zinsen willst du eigentlich so schnell wie möglich „fertig“ werden und bei 1,x % ist die Laufzeit ja fast endlos. Das halte ich für unrealistisch und ...
[Seite 3]
... das machen kaum noch Banken, da sehr risikobehaftet (wie gesagt, wie würden Dich nach 30 Sekunden auch ablehnen). 84 Monate Laufzeit bei etwa 6,5% Zinsen sind grob weitere 500€ monatliche Belastung. Wobei ich - wenn ich Eure Bonität mit der Hausrate und dann negativem Vermögen sehe, wirst Du auch ...
[Seite 5]
... ganz, weil abzahlen muss ich das ja trotzdem, aber das macht in meinem Fall der Mieter). Ich habe damals deutlich geringere Zinsen bekommen als jetzt. Dafür ist mein Volumen insgesamt auch höher. Dafür seid ihr 10 Jahre jünger und habt noch kein Kind. Also wenn dann eigentlich jetzt. Wenn ...
[Seite 10]
Hä? Als es bei 1% Zinsen 3% Tilgung gab, lag die Laufzeit annähernd identisch. Und was ist das für eine Aussage, dass sie ja fast bis zur Rente die Finanzierung abbezahlen? Hast Du irgendwelche Probleme - das sind ganz schön dumme Aussagen. Die Tilgung auf z.B. 4% (dann ist man etwas unter 20 ...
... mit geringen Eigenkapital, selbst wenn wir, bis es soweit ist mit einsetzender signifikanten Belastung durch zB Bedienung der Zinsen auf vielleicht 15.000-16.000EUR kommen. Davon muss man ja die genannte Bodenbeläge und co. machen, Küche kaufen und vor allem - Kaufnebenkosten (vor allem ...
[Seite 2]
... mit unserem Input gab es durchaus, auch wenn ich (vor dem aktuellen Angebot von Town & Country Haus) mit zB 472.000 EUR, knapp unter 4% Zinsen, 10.000 EUR Eigenkapital und 15.000 EUR Muskelhypothek, bei 2167EUR Monatliche Rate, 1.5& Tilgung. Da hatte ich folgende Rechnung für uns gemacht ...
[Seite 9]
... könnt, würde das viel Risiko minimieren. [*]Nochmal konkret zur Finanzierung: die niedrige Tilgungsrate hat mich überrascht. Bei den hohen Zinsen willst du eigentlich so schnell wie möglich „fertig“ werden und bei 1,x % ist die Laufzeit ja fast endlos. Das halte ich für unrealistisch und ...
[Seite 3]
... das machen kaum noch Banken, da sehr risikobehaftet (wie gesagt, wie würden Dich nach 30 Sekunden auch ablehnen). 84 Monate Laufzeit bei etwa 6,5% Zinsen sind grob weitere 500€ monatliche Belastung. Wobei ich - wenn ich Eure Bonität mit der Hausrate und dann negativem Vermögen sehe, wirst Du auch ...
[Seite 5]
... ganz, weil abzahlen muss ich das ja trotzdem, aber das macht in meinem Fall der Mieter). Ich habe damals deutlich geringere Zinsen bekommen als jetzt. Dafür ist mein Volumen insgesamt auch höher. Dafür seid ihr 10 Jahre jünger und habt noch kein Kind. Also wenn dann eigentlich jetzt. Wenn ...
[Seite 10]
Hä? Als es bei 1% Zinsen 3% Tilgung gab, lag die Laufzeit annähernd identisch. Und was ist das für eine Aussage, dass sie ja fast bis zur Rente die Finanzierung abbezahlen? Hast Du irgendwelche Probleme - das sind ganz schön dumme Aussagen. Die Tilgung auf z.B. 4% (dann ist man etwas unter 20 ...
Hauskauf ohne Eigenkapital Erfahrungen?
... Gedanken, uns in unserem aktuellen Wohnort ein Haus zu kaufen. Leider fielen unsere Überlegungen und der Berufseinstieg quasi mit den gestiegenen Zinsen zusammen. Und jetzt befinden wir uns in einem Dilemma, bei dem wir uns auf euren Input freuen. Grob zusammen gefasst: kein nennenswertes ...
[Seite 2]
Na ja, die jetzigen Zinsen sind historisch betrachtet noch immer so niedrig wie sonst nie. Warum sollen sie in 10-15 Jahren noch immer so niedrig bleiben. Weder für das eine noch das andere gibt es bei dem Zeithorizont auch nur den Schimmer einer Prognose. Aber man sollte nicht von immer so ...
... Gedanken, uns in unserem aktuellen Wohnort ein Haus zu kaufen. Leider fielen unsere Überlegungen und der Berufseinstieg quasi mit den gestiegenen Zinsen zusammen. Und jetzt befinden wir uns in einem Dilemma, bei dem wir uns auf euren Input freuen. Grob zusammen gefasst: kein nennenswertes ...
[Seite 2]
Na ja, die jetzigen Zinsen sind historisch betrachtet noch immer so niedrig wie sonst nie. Warum sollen sie in 10-15 Jahren noch immer so niedrig bleiben. Weder für das eine noch das andere gibt es bei dem Zeithorizont auch nur den Schimmer einer Prognose. Aber man sollte nicht von immer so ...
Bewertung und Verbesserung der Finanzierungsvariante
[Seite 2]
... Finanzierung, aber für dann unter 50 TEUR kriegst du kein Immobilien-Kredit mehr. Musst variabel finanzieren also nochmal 2-3%-Punkte mehr Zinsen. Oder du musst den großen Baustein nach 10 Jahren kündigen, meist ist aber eine Diskrepanz zwischen Zinsbindung und Vollauszahlung, d.h. selbst dann ...
... Informationen (bewusst kurz gehalten). Wenn da noch mehr benötigt wird, bitte darauf hinweisen. Die Beträge habe ich mal etwas geglättet. Die Zinsen sind jedoch real. Allgemeines zu Euch: [*]33J, 34J [*]1 Kind + 1 geplant [*]Angestellt: Elektroingenieur, Qualitätsmanagerin Einkommen- und ...
[Seite 4]
... Tilgungsanteil. Und zahlst somit bereit bei der zweiten Rate auf einen geringen Kreditbetrag den Zinssatz. Beispiel: Darlehen T€ 100 mit 5% Zinsen und 5% anfängliche Tilgung ==> jährliche Betrachtung zur Vereinfachung erste Rate T€ 10 = T€ 5 Zinsen und T€ 5 Tilgung zweite Rate T€ 10 ...
[Seite 2]
... Finanzierung, aber für dann unter 50 TEUR kriegst du kein Immobilien-Kredit mehr. Musst variabel finanzieren also nochmal 2-3%-Punkte mehr Zinsen. Oder du musst den großen Baustein nach 10 Jahren kündigen, meist ist aber eine Diskrepanz zwischen Zinsbindung und Vollauszahlung, d.h. selbst dann ...
... Informationen (bewusst kurz gehalten). Wenn da noch mehr benötigt wird, bitte darauf hinweisen. Die Beträge habe ich mal etwas geglättet. Die Zinsen sind jedoch real. Allgemeines zu Euch: [*]33J, 34J [*]1 Kind + 1 geplant [*]Angestellt: Elektroingenieur, Qualitätsmanagerin Einkommen- und ...
[Seite 4]
... Tilgungsanteil. Und zahlst somit bereit bei der zweiten Rate auf einen geringen Kreditbetrag den Zinssatz. Beispiel: Darlehen T€ 100 mit 5% Zinsen und 5% anfängliche Tilgung ==> jährliche Betrachtung zur Vereinfachung erste Rate T€ 10 = T€ 5 Zinsen und T€ 5 Tilgung zweite Rate T€ 10 ...
Finanzierung und Zinsbindung bei Hauskauf - Restschulden
... gewinnt kann heute niemand sagen. Bei uns fließt z.B. die Vorlauf mit ein. Sind direkt schon mal 80 € die unser Chef fürs Haus bezahlt. Zu den Zinsen: Die ersten 10 Jahre haben wir eff. ein Darlehen für 3,06. Als Tilgungsersatz liegt hier der Bausparvertrag dahinter. Der kommt nach 10 Jahren in ...
... gewinnt kann heute niemand sagen. Bei uns fließt z.B. die Vorlauf mit ein. Sind direkt schon mal 80 € die unser Chef fürs Haus bezahlt. Zu den Zinsen: Die ersten 10 Jahre haben wir eff. ein Darlehen für 3,06. Als Tilgungsersatz liegt hier der Bausparvertrag dahinter. Der kommt nach 10 Jahren in ...
Finanzierung KfW 124 Zins sichern
[Seite 4]
... mir ein Rätsel. Zumal die KFW Charge der günstigste Finanzierungsteil ist. Freies Geld steckt man in den teuersten Teil, um möglichst viel Zinsen zu sparen, anstatt die kleinste, günstigste Charge abzusichern. Oder anders gesprochen: Wäre KFW 124 unter der Berücksichtigung der nun geplanten ...
[Seite 4]
... mir ein Rätsel. Zumal die KFW Charge der günstigste Finanzierungsteil ist. Freies Geld steckt man in den teuersten Teil, um möglichst viel Zinsen zu sparen, anstatt die kleinste, günstigste Charge abzusichern. Oder anders gesprochen: Wäre KFW 124 unter der Berücksichtigung der nun geplanten ...
Sondertilgung oder Bausparvertrag besparen? Konkreter Fall:
... zu werfen und das Geld für Sondertilgungen nutzen? Das Forum hier hat mich dahingehend verunsichert da überall zu lesen ist, die Zinsen blieben noch jahrelang auf diesem niedrigen Niveau... Ein Darlehensrechner spuckt aus, dass die Restschuld in 2027 von ca. 289k auf ca. 228k sinkt, würde ich 3x ...
... zu werfen und das Geld für Sondertilgungen nutzen? Das Forum hier hat mich dahingehend verunsichert da überall zu lesen ist, die Zinsen blieben noch jahrelang auf diesem niedrigen Niveau... Ein Darlehensrechner spuckt aus, dass die Restschuld in 2027 von ca. 289k auf ca. 228k sinkt, würde ich 3x ...
Wie den Ablauf zum eigenen Einfamilienhaus planen?
[Seite 3]
... auch eine Grundschuld eintragen muß. Außerdem braucht man das Grundstück zu erst, ist es in der Finanzierung, zahle ich ab Kauf schon Zinsen. Ich habs bar bezahlt, zahle erst ab Bodenplatte Zinsen
[Seite 3]
... auch eine Grundschuld eintragen muß. Außerdem braucht man das Grundstück zu erst, ist es in der Finanzierung, zahle ich ab Kauf schon Zinsen. Ich habs bar bezahlt, zahle erst ab Bodenplatte Zinsen
Bauvorhaben mit "besonderer" Ausgangslage
[Seite 13]
... Du. Wem es nicht passt, dass er die Immobilie erst in 1,5 Jahren bekommt, hat halt Pech. Genau so läuft es zzt. - jeder ist bei den aktuellen Zinsen "cool" auf Wohneigentum, da es sich viele bei anderen Zinsen nicht Leisten könnten, ein echter Verkäufermarkt. Schreib z.B. in den KV ...
[Seite 13]
... Du. Wem es nicht passt, dass er die Immobilie erst in 1,5 Jahren bekommt, hat halt Pech. Genau so läuft es zzt. - jeder ist bei den aktuellen Zinsen "cool" auf Wohneigentum, da es sich viele bei anderen Zinsen nicht Leisten könnten, ein echter Verkäufermarkt. Schreib z.B. in den KV ...
Finanzierung mit Kindern, Förderungen, Elternzeit, Probezeit
[Seite 2]
... halt noch > 100.000 € Restschuld. Und dann brauchts auch eine hohe Tilgung, um das in weiteren 15 Jahren abzuzahlen. Bei angenommenen 6% Zinsen steigt die Rate dann zusätzlich um mehr als 700 €. Selbst wenn die Zinsen wieder auf 1% fallen sind es fast 500€, die an Mehrkosten anfallen, da ja ...
... 500.000€ Finanzierung mit 4% Zinsen und 2% Tilgung = 2500€ Rate wäre gut zu stemmen. Easy, muss ich ja kein Thread erstellen. ABER: 1) Frau ist in Elternzeit -> Elterngeld ist zeitlich begrenzt und wie viel Einkommen nach der Elternzeit verfügbar sein wird, ist mehr oder weniger ...
[Seite 2]
... halt noch > 100.000 € Restschuld. Und dann brauchts auch eine hohe Tilgung, um das in weiteren 15 Jahren abzuzahlen. Bei angenommenen 6% Zinsen steigt die Rate dann zusätzlich um mehr als 700 €. Selbst wenn die Zinsen wieder auf 1% fallen sind es fast 500€, die an Mehrkosten anfallen, da ja ...
... 500.000€ Finanzierung mit 4% Zinsen und 2% Tilgung = 2500€ Rate wäre gut zu stemmen. Easy, muss ich ja kein Thread erstellen. ABER: 1) Frau ist in Elternzeit -> Elterngeld ist zeitlich begrenzt und wie viel Einkommen nach der Elternzeit verfügbar sein wird, ist mehr oder weniger ...
Wie Darlehen bei der LBS schnellstmöglich abbezahlen?
... bis auf dem Riester-Vertrag 14.700 € darauf sind!...hier habe ich schon folgende Nachteile rausgelesen: *Feste Zinsen auf den gesamten Kreditvertrag während der Laufzeit *keine laufende Tilgung *Zusätzliche Einzahlungen sind nur mit Zustimmung der LBS möglich *Sollzinssatz 3,45 % *ca. 31.12 ...
... bis auf dem Riester-Vertrag 14.700 € darauf sind!...hier habe ich schon folgende Nachteile rausgelesen: *Feste Zinsen auf den gesamten Kreditvertrag während der Laufzeit *keine laufende Tilgung *Zusätzliche Einzahlungen sind nur mit Zustimmung der LBS möglich *Sollzinssatz 3,45 % *ca. 31.12 ...
Eure Meinung zum Finanzierungsangebot
[Seite 2]
... lgung. Bei jedem kleinem Mist wird im Internet verglichen , bei so hohen Investitionen wird blind einer Hausbank vertraut. Wenn wir in 10 Jahren Zinsen um 4-5 % haben will ich den Theradersteller sehen. Dann noch ein schöner Renovierungsbedarf und schon schwimmt er
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... lgung. Bei jedem kleinem Mist wird im Internet verglichen , bei so hohen Investitionen wird blind einer Hausbank vertraut. Wenn wir in 10 Jahren Zinsen um 4-5 % haben will ich den Theradersteller sehen. Dann noch ein schöner Renovierungsbedarf und schon schwimmt er
Wie plane ich die Anschlussfinanzierung am geschicktesten
... für Tilgungserhöhung am Hauptkredit. Aufgrund des Zinssatzes und der offenen Gesamtsumme sparen wir hier sicher am meisten Zinsen ein. Aber vielleicht gibt es auch eine bessere Idee? Ich denke, dass andere auch schon mal in einer vergleichbaren Situation waren. Wie habt Ihr das gelöst? Gruß ...
... für Tilgungserhöhung am Hauptkredit. Aufgrund des Zinssatzes und der offenen Gesamtsumme sparen wir hier sicher am meisten Zinsen ein. Aber vielleicht gibt es auch eine bessere Idee? Ich denke, dass andere auch schon mal in einer vergleichbaren Situation waren. Wie habt Ihr das gelöst? Gruß ...
Aktuelle Wartezeit bei Fertighaus
[Seite 2]
... von ~2,5 Jahren+ gesagt wurde. Frag mich aber nicht mehr bei wem genau, aber ich meine mit Fingerhaus hab ich gar nicht gesprochen) Dass die Zinsen so massiv stiegen und die Nachfrage eingebrochen ist, war ja erst danach und von den Leuten, die vor dir abgeschlossen haben, werden wohl auch ...
[Seite 2]
... von ~2,5 Jahren+ gesagt wurde. Frag mich aber nicht mehr bei wem genau, aber ich meine mit Fingerhaus hab ich gar nicht gesprochen) Dass die Zinsen so massiv stiegen und die Nachfrage eingebrochen ist, war ja erst danach und von den Leuten, die vor dir abgeschlossen haben, werden wohl auch ...
Finanzierung Neubau Einfamilienhaus möglich?
[Seite 3]
... zinslosen Kredit. Da dies natürlich bei weiten nicht reicht halst ihr euch noch eine Finanzierung von 450.000 Euro auf. Bei den derzeitigen Zinsen zahlt ihr dann für euer Haus irgendwo 1,3 Millionen Euro ab. Wenn ihr den Kaufvertrag unterschreibt seit ihr eigentlich schon Pleite. Die ...
[Seite 3]
... zinslosen Kredit. Da dies natürlich bei weiten nicht reicht halst ihr euch noch eine Finanzierung von 450.000 Euro auf. Bei den derzeitigen Zinsen zahlt ihr dann für euer Haus irgendwo 1,3 Millionen Euro ab. Wenn ihr den Kaufvertrag unterschreibt seit ihr eigentlich schon Pleite. Die ...
Grundstück bezahlt - Bauen mit zusätzlich Darlehen?
[Seite 2]
Gibt es einen bestimmten Grund, warum du erst 2015 bauen möchtest? Wer momentan Geld hat, investiert in Immobilien, weil die Zinsen gerade am Boden sind und unklar ist, was mit dem €uro geschieht.
[Seite 2]
Gibt es einen bestimmten Grund, warum du erst 2015 bauen möchtest? Wer momentan Geld hat, investiert in Immobilien, weil die Zinsen gerade am Boden sind und unklar ist, was mit dem €uro geschieht.
Zwischenfinanzierung bis Erhalt der energetischen Förderung
... finanzierenden Bank (das ist nicht unsere Hausbank!) recht unspezifisch auf die Problematik angesprochen. Als Antwort wurde mir ein Kredit mit 4 % Zinsen angeboten. Das würden wir gerne zahlen. Leider erreiche ich genau diesen Berater nicht mehr und der für uns zuständige Berater hat mit der ...
... finanzierenden Bank (das ist nicht unsere Hausbank!) recht unspezifisch auf die Problematik angesprochen. Als Antwort wurde mir ein Kredit mit 4 % Zinsen angeboten. Das würden wir gerne zahlen. Leider erreiche ich genau diesen Berater nicht mehr und der für uns zuständige Berater hat mit der ...
Widerrufsfrist Darlehensvertrag beginnt wann?
[Seite 2]
... dem Rückgabe gewünscht ist datieren und persönlich vorbeibringen. Tatsächlich- ich habe etwas übereilt die Finanzierung festgezurrt da ich den Zinsen nicht länger hinterherlaufen wollte. Und es fehlt noch die Baugenehmigung und Angebot Tiefbau - ich weiss das macht man nicht aber es sollte ...
[Seite 2]
... dem Rückgabe gewünscht ist datieren und persönlich vorbeibringen. Tatsächlich- ich habe etwas übereilt die Finanzierung festgezurrt da ich den Zinsen nicht länger hinterherlaufen wollte. Und es fehlt noch die Baugenehmigung und Angebot Tiefbau - ich weiss das macht man nicht aber es sollte ...
Vermittler wegen mangelhafter Einreichung in Regress nehmen?
... jede Unterschrift geleistet und mehrmals nachgefragt ob das nun passt. Nicht, dass wir abgelehnt werden oder ähnliches... da auch wieder die Zinsen nach oben kletterten. Der Berater hat dann die Unterlagen bei der Bank eingereicht und ist in den Urlaub gefahren.... paar Tage später die Meldung ...
... jede Unterschrift geleistet und mehrmals nachgefragt ob das nun passt. Nicht, dass wir abgelehnt werden oder ähnliches... da auch wieder die Zinsen nach oben kletterten. Der Berater hat dann die Unterlagen bei der Bank eingereicht und ist in den Urlaub gefahren.... paar Tage später die Meldung ...
Einbauküche mit finanzierbar?
[Seite 8]
... gelesen habe, darf man mit SonderTILGUNGEN erst nach einem Jahr anfangen. So lange zahlt man also auf das "übeschüssige" Geld auch Zinsen. Deswegen finde ich es immer wichtig, eine möglichst korrekte Kalkulation aufzustellen, denn zu wenig Geld ist richtig doof, aber zu viel kostet ...
[Seite 8]
... gelesen habe, darf man mit SonderTILGUNGEN erst nach einem Jahr anfangen. So lange zahlt man also auf das "übeschüssige" Geld auch Zinsen. Deswegen finde ich es immer wichtig, eine möglichst korrekte Kalkulation aufzustellen, denn zu wenig Geld ist richtig doof, aber zu viel kostet ...