可变贷款可能吗 / 明智吗？

问个问题：你丈夫为什么要车？他真的在这个价格范围内急需用吗？我可能会卖掉车（假设它的价值大致和剩余贷款相当），买一辆一万元的车，这样能三重受益。资金会多一点，贬值更少，每月也更宽裕。我渐渐觉得你们其实并不是真的想节省开支。

我觉得计算和意思更像是土地的每月还款是1000欧元，其中400欧元是利息（约2.5%），然后600欧元是本金偿还。

你们的钱都去哪儿了，我还是不明白。

第一楼里大致的数字：
收入：4300欧元（男方2750欧元，自营250欧元，女方1100欧元育儿津贴，200欧元儿童津贴）
支出：1260欧元（280欧元车贷，100欧元消费贷，880欧元暖租）
剩余：每月3000欧元（加上自营收入，年终奖金等）

每个月节省1500到2000欧元真有那么不可思议吗？


我们一起来比较其他数据：
- 为一栋独栋住宅贷款每月600-800欧元的还款
- 你目前为一套65平方米的公寓支付660欧元冷租。
对我来说，这个对比听起来有些不对劲。你怎么看？还是我忽略了什么？

好，现在先说一下家庭预算的明细：

男方净收入：2730欧元
我净收入：1830欧元
总计：4560欧元
不包括第13个月工资、自营业等。

男方固定开销：

280欧元 - 汽车贷款
租金：880欧元（含电费、网络费）
手机合约：0欧元（由家族公司支付）
地下车库：68欧元
保险（家财险、ADAC、GEZ）：大约50欧元
加油费：100-150欧元
汽车保险：每年300欧元 + 税费100欧元，折合每月约35欧元

食物：400-500欧元（不含餐厅）
这样算下来，除去生活中不可避免的其他普通支出（朋友聚会、兽医费等），仅剩约900欧元可用！

我净收入：1837欧元（从三月份起为1050欧元 + 200欧元儿童津贴=1200欧元）

我的固定开销：

两个小账单合计：100欧元
手机合约：45欧元
健身房（本月起已取消）：45欧元
汽车保险：300欧元/季度，折合每月100欧元
汽车加油费：每月70欧元（通常由我丈夫承担）

食物：200欧元

总支出：加上食物共515欧元。

我们并没有刻意放弃生活中的正常开销。而且最近有很多大笔开销，比如婴儿车1500欧元、安全座椅160欧元、儿童房布置（估计还有1000欧元吧，我不太清楚），孕期服装等等。现在这些大件已经买好了，接下来几个月我们会观察情况，但每个人生活方式和需求都不同。我们的标准偏高，即使不购物和旅游，我们也不会光吃冷冻披萨，也不去买二手货，更不会在宝宝上省钱。

如果未来几年都只能过这样的生活，那一个房子也不值得。

我没理解你说的租金和独栋住宅的问题？？600-800欧元的月还款是指可变利率贷款，这是我育儿假期间我们每月大致能承担的金额（至少）。

问个问题：你丈夫为什么要那辆车？他真的需要在这个价位买车吗？

我更感兴趣的是关于车贷还清后会发生什么？车子有多旧了，还能开多久不会发生昂贵的维修？什么时候需要再贷款买新车？归根结底，养车需要一笔固定开销，要么是贷款还款，要么是为新车或者二手车储蓄。

好了，总结一下，对于我们来说，现在已经非常清楚了，我们与大多数联系过的人在生活质量和生活水平的理解上完全不同。继续讨论下去也没有意义。我们会继续做我们的预算计算，如果结果显示我们为了房子需要在超市里关注胡萝卜的价格，或者每年只在H&M清仓时买衣服，那么房子这个话题对我们来说就完全结束了。那就买一个公寓吧，还能保持生活的乐趣和意志，给孩子提供一些东西：好书、迪士尼乐园、好衣服、发展小组，等等。
至少从这个讨论过程中，我得到了很多帮助，让我看得更清楚，也能比较别人为了房子牺牲了什么。这做一次现实检验真的很有价值。

好的，最后总结一下，对我们来说，现在已经非常明确了，大多数联系过我们的人对生活质量和生活水平的理解完全不同。 继续讨论也没有意义。我们会继续做我们的预算计算，如果结果显示我们买房时在超市里都得注意胡萝卜的价格，或者衣服一年只去H&M的清仓打折，那买房的事对我们来说就完全结束了。 那么就买一个公寓吧，还能保持生活的快乐和意愿，给孩子提供一些东西：好书、迪士尼乐园、好衣服、发展小组，等等。 但至少通过这次讨论过程，帮助我明确了很多事情，也让我更清楚地看到了别人为了买房所牺牲的东西。这做一次现实检查真的很有价值。

这对我来说完全可以理解，也完全没问题。用平均收入买新房确实需要限制自己。在柏林及其近郊尤其如此。我也不想做到那个程度。 但我自己也会想到一些东西，比如昂贵融资买的车、1500欧元的婴儿车（哇！）以及其他的一些享受，这些都和买房的愿望产生竞争。 请记住：租房买的是自由、灵活性和居住空间。拥有产权也不一定总是最好的选择。 我租房时真的很自由。付租金，不用担心。如果现在有什么问题，通常会直接变得很贵。房子也有责任和义务。

别人为了房子所做的牺牲。

我觉得你们的问题就出在这里。你们目前的心态（注意，这是我的个人观点，没有评价的意思）不适合建房这件事。“牺牲”“必须”在这里绝对没有谁被强迫。建房不是一个“说做就做”的决定，而是一条需要较长期成熟和准备的道路。你可以选择这条路，但并不是非走不可。但如果最后你什么都没得到，或者只能租房，那你事后也不应该抱怨。