中止或暂停房屋建筑？费用太高

我们会认真考虑kfw55。如果整个冬天的节省只有50欧元，那当然没有意义。……在网上也找不到很多可靠的信息。

问题在于人们高估了暖气需要多少能源，低估了热水消耗（热水通常也是通过暖气系统加热）。但这与外墙无关。而且六个人的话，你会用很多水。可靠的信息很难找到，因为比较时不仅需要两栋其他条件相同的房子，还需要相似的住户。

他不应该知道我们的怀疑。原因很明显。

不，其实他应该了解你们的怀疑并帮助你们。隐瞒这些对任何人都没有好处。

试着和你丈夫一起发挥创意。你们是谁，你们能做什么，朋友和商业伙伴欣赏你们什么，你们有哪些联系人……从这些集合中可以挑选一些东西来构建一个故事。
例如：假设你们中有人擅长用照相机或摄像机创作，并且已经发布了第一批影片。这样你们就拥有了对房屋建造者或手工业公司潜在有趣的内容。在建设过程中拍摄一部纪录片，服务提供者可以从中受益。如果这个故事丰富生动且吸引人，你们作为客户的吸引力会更大。有无数种可能，可以去构思和证实。

很遗憾我们没有讨论预算。他的论点是，他必须先做一些草图和准备，才能进行估算。

我们甚至不知道他的平面图有多有价值。 他只是把我们关于房间、大小、房屋位置的需求画到了纸上，做了3D模型并稍微包了一下立面。 目前更多是在幻想阶段。

现在我们担心如果我们中止建筑，建筑师会向我们索要他已经完成工作的1.5万到2万欧元。

你们遇到了一个血气方刚的新手，他想靠根据HOAI结算计算机图形赚钱，而且显然你们太天真了，没有和他签订正式的建筑师合同。最坏的情况是，他会要求按照相关清单收费标准支付之前的工作费用和直到第8阶段结束的业务损失费用，因为如果项目在当前地点终止，他将无法完成后续工作。尽管如此，把这个艺术家赶走仍然是你们的最佳选择。显然，没有按照收费标准的工作阶段正规操作将是你们在和解时最有力的筹码。一个有足够经验的建筑师，仅凭现有和考察过的地块，经由建筑体量就能大致判断费用——而不需要画一条线的草图。

你们应该向10到15个建筑公司咨询。

我觉得kfw40真的不错，但必须有能力和意愿去承担。如果我没理解错，这个帖子讲的是实体建筑，而不是木结构建筑。

你会惊讶于实体建筑中所要求的那些高额涨价。那是奢华配置，因此价格相应较高。

上周初我们发出了6或7封邮件。想要一个初步会谈，并写明已有地块和对需求的初步想法。 只有一个人回复了会与您联系 ，其他没有反应。 所以我们还没完全放弃这个建筑师，因为暂时没有替代方案。

通常我会说，和总承包公司的画图助手比起来，几乎所有建筑师都是更好的选择。可惜你们偏偏遇到了例外。不过你们还是需要一名建筑师，且初步只委托完成第一和第二阶段的工作——之后再看进展。你们的“建筑师”光听到“KfW 40+标准”这个词就应该意识到，很可能会朝木结构方向走，而且应当以建筑方式中立的方式进行初步设计。这个保温标准在砌体建筑中确实可行，但几乎不可能是整体浇筑式。事实是，木结构建筑多年来磨练出的整合保温系统墙体结构，在这方面比砌体建筑更有“主场优势”，后者只能采用那种他们目前还远少于节能条例或KfW55标准应用的外墙外保温系统。通常这对于他们来说已是足够的障碍，以致于会忽视来自陌生人的冷门询问。只有通过个人联系，最好是客户推荐的人，他们才会回应。因此，在这种情况下——尽管通常由 推荐的“10至15家建筑公司”已经多得过头——可能即便三十家也不够多，如果目标是选出三到五个进行比较。大多数供应商在“重量级”档次，会带着“带老人”的方案，称之为“代际房屋”。你们应当考虑缩减到“中量级”，因为现实会更贴近多数人的价格估计，而非天真的期待。一般来说，三口之家住宅几乎找不到目录，所以我建议找建筑师设计——就是不要找这个建筑师。顺便说一句，他最好看清楚我对“非专业人士”的看法 ;-)
你最好开一个新帖（并在这里那里@他），附上平面图分类的问卷，并展示地块信息。

如果建筑师来找你，要价两万欧元，那真是非常烦人。

事情也没那么简单。他只能为已完成的工作收钱。
如果他要两万欧元，他也必须向你们交付工作成果。这个价钱应该是申请用的资料，对吧？
你们的合同是怎么样的？
如果他只完成了部分工作，他只能对这部分收费。
对于损失的利润，他必须公开他的计算方式，必要时还得通过诉讼来解决。
能和这个人好好谈谈吗，还是他态度很硬？
既然他要你们的钱，你们暂时就处于优势地位。

只有当建筑师突然出现并要求他工作的费用高达两万的时候，那才非常烦人。

即使现在根据HOAI费用可以自由协商，据我所知，建筑师未经事先协商，最多只能按照HOAI的基本费率收费。在建筑总成本为100万欧元且处于第1和第2阶段（即产生初步设计阶段）的情况下，费用大约为10,000欧元。

设备被告知给建筑师是正常常见的。没有大理石地板，没有智能家居。一个像叔叔家的简单房子，只是新的。

请问，如果只是要建一个“像叔叔家的简单房子”，为什么还想建一栋建筑师设计的房子呢？