建筑师工作阶段1-4 - 需要哪些文件？

我们两年前成功地以固定价格（第1-4阶段+“部分第5阶段”+能源咨询作为一个套餐）达成了协议，独立于HOAI。也许现在又有可能实现这样的协议了？

你们是怎么做到的？询问了当地的建筑师吗？
这个固定价格相比HOAI大约是多少？

在我看来，这只是“工作阶段1到4”任务范围受欢迎的一个小原因。许多委托方只是单纯地寻找一个非建筑承包商绑定的盖章人（因为一方面相关部门说申请必须自己提交不行，另一方面有建设意向的人群并不了解详细图纸的重要性）。他们将申请图片中的“圣尼古拉斯之家”看作是“那个建筑图纸”。

所以我们确实需要工作阶段5。仅仅盖章对我们来说不够。但工作阶段1-4也必须事先完成。
因此，评估工作阶段1-5的价格也并非错误。

我们因为 KfW40+ / 被动房标准无论如何都必须聘请一位能源顾问。由于建筑师和能源顾问之间存在非常多的交叉点，我们认为聘请一个既是建筑师又是能源顾问的人是个好主意。结果非常顺利。施工项目是一栋含有总共4个居住单元的双拼别墅，总成本约为70万欧元，不含土地和外部设施等。我们共支付了31000欧元（两人合计），其中每个人获得了4000欧元（能源顾问部分）的报销。每人约剩下11500欧元用于一半的双拼别墅。根据 HOAI 的费用我们从未计算过，因为得益于特殊的制造技术，部分第5阶段的工作属于毛坯施工方负责。

加价和犹豫在我看来显示了建筑师只愿意完成工作量较少的阶段的意愿，因此应被理解为一种拒绝报价。我大概不会委托他。

不，他很友好。他缩减了报价，因为他担心价格会吓到我们。他当然不知道我们稍微有点了解。 ;)
到目前为止，我们非常满意。

不，他非常亲切。他缩减了报价，因为他担心价格会吓到我们。他当然不知道我们对这方面略有了解。 ;)
到目前为止，我们非常满意。

你们是怎么注意到这位建筑师的？
他是在你们当地吗？

你们是怎么注意到这位建筑师的？
他在你们当地吗？

这“仅仅”是一个土木工程师。我们需要在我们在乌瑟多姆的度假房附近有人手。于是我就在网上找了找。这个项目也只是一个改建和扩建。此外，我们现在自己也有一些经验。所以不能和“首次建造者”等的新建项目相比。