新建筑主体结构选择：选择公司还是建筑师？

预先谈话是要进行的。

我看到的问题是：谁在论坛上仔细思考写作时已经用了错误的词汇，后来面对被嘲笑的专家们情况会怎样。
至少它是这么读起来的，而这不是一个好的谈判基础，把优秀的企业家居高临下地对待，好像他们有这个必要或者价值不高。

正因为这样，对于自住者来说，这样的建筑项目往往是其未来生活过程中最昂贵且最重要的项目之一。

正因为如此，许多人（包括我自己）认为完全由自己动手制作招标文件及相关工种资料，不请建筑师，这是彻底自寻死路。即使你只是把现成的招标文本拼凑起来，也会一团糟。

正因为如此，许多人（包括我自己）觉得让业主完全自行完成招标书及相关工程文件，而不请建筑师，简直是自寻死路。即使你只是把现成的招标文本拼凑起来，这也完全行不通。

这点不太合适。我特别写明了，草图在签订合同后，要由建筑公司及其团队，即建筑师和结构工程师，或者由建筑师进行调整，当然施工细节也会被完善。我自己也很清楚，这个草图不能作为房屋的最终设计。正如我说的，对我个人来说，比较是非常重要的。当然，比较也包括质量标准，仅此说明。值得怀疑且可能有问题的是我能免费比较到什么信息……据我看来，根据这么多帖子，信息似乎只能在签约后才会公布。这就是“买猫（盲盒）”，到底是不是真的如此，咱们拭目以待。

合同签订后不行。但好的可以收费。

如果你有一块地、一份规划和一个方案（例如，两户住宅，多少平方米，3.5间房+4.5间房），可以给两个建筑师，请他们提出建议。虽然花钱，但对你有帮助，而且你也能很好地比较。

那么，先校准一下尺度：你的建筑项目规模小，且（除非是三角形地块）属于标准型。用流行的汽车比喻来说，就是一辆白色Polo，而不是带有各种花里胡哨配件的Q7，汽车销售员当然会为后者投入更多时间。

让我非常惊讶的是，这里居然没人把前期洽谈当成理所当然。

问题是那些人——你这里写的内容并没有让你与他们划清界限——把试探性地考察专业人士当成理所当然。没有自由职业者能靠和那些把前期洽谈当成收集旅游手册的人们大喝干邑活命。

前期洽谈并在接单时计入费用应该没问题，但真正“免费”的只有一杯咖啡，以及喝完咖啡所需的时间。曾经浏览过规划图则已经是一项有价值的服务。这种服务不会无偿提供——只有“您好，客户先生，请问有什么需求，我们化学反应匹配吗，您的银行对您的梦想有什么看法。”

诸如石材填充等细节是“特色”，可以看出是为测试杂志上瘾者的癖好，但并非规划谈话中的相关基本要素。如果建筑师在审批后查看日程，发现粗工施密特有空且最擅长用Ytong，那么不会等四个月等粗工迈尔，他更懂Poroton。这些，恕言，是外行读了太多对比表后自作聪明的无关紧要的标准。实际操作的专业人士不会在工作中纠结这些。

如果你的妻子说，我丈夫打呼噜很厉害，我们需要分开卧室，这就是建筑师会改变你原本标准住宅设计的点。或者如果规划图规定，最大膝墙高度为87厘米。

我可以理解这确实需要付出努力。看看当我打电话过去试探时人们会如何反应吧。在我看来，我拥有一块理想的土地，朝向正南。地势平坦，形状相对矩形，长度稍长于宽度。即使我计划宽度为20平方米，也有足够的空间留给周边建筑。按照我的建筑规划，远低于建设规划的限制，尤其是因为这块土地面积很大。此外，我在阅读建设规划时不需要建筑师的帮助。顺便说一下，我对居住面积和居住面积布局有具体的想法，特别是我花了大约30个小时绘制了一份带有面积尺寸的平面图草图，同时查看了很多同等大小房屋的平面图，并且仔细考虑了我自己以及各个专业的需求。特别是各专业之间还预留了缓冲空间，以防它们需要更大面积或承重墙变宽，或是有可能扩大建筑面积。当然，我自己也在想，如果我使用这份带有面积和高度计算的草图，建筑师的工作到底跟建筑公司及其团队相比有什么优势（他们也能和后续的建筑师一起完善细节）。这和对尚无具体想法、或者因位置或建设限制而有困难的土地的客户相比，是有很大差别的。在这些情况下，建筑师的高超技艺肯定是需要的。而且我的部分专业需求也非常明确。情况就是这样，没有人能告诉我确切结果，会让我为第一次谈话或首次询问做哪些准备。不过，批评让我有所进步，也激励我在网络或本论坛里有针对性地查阅了相关资料。非常感谢。