Bauexperte
2014-04-08 10:35:21
- #1
你好，
衷心祝贺！
小心——事情没那么快。
现在是四月；别忘了。通常情况下——除非你的建筑师能精准把握时间——设计阶段一般需要4到6个月。这不是因为你一直在不断修改，而是根据我的经验，这是常规的时间段。那样最糟情况是在十月才能提交建筑申请。根据审批流程，这个过程也可能需要最长三个月；简化审批程序大约需要四周时间。但即便如此，到十一月了，工人们准备开工也还需要时间；他们的工作排期都非常满。所以我认为，如果你们要找自由建筑师，就别指望今年能开工。只有当建筑能在冬天前封顶，这样开工才有意义——我们也是这么做的。
你选择了建筑师是有原因的。你应该坚定地实施这个决定，而不是现在去压缩时间。好事多磨，从一栋独栋住宅的使用寿命来看，今年开始建造和明年开始没什么区别。
比较使用建筑监理的情况：我现在就告诉我们的意向客户，如果决定和我们一起建造，不要在各个阶段之间拖太久——如果想今年开工的话。你大致可以估计，从第一次咨询到入住新房，大概需要一年时间。但这只有在整个建房项目被认真推进、测量员、审批机构和承包商都配合的情况下才行。我最近又遇到了新的情况，我们的业主自己找了测量员，结果我们不得不等了4周才能完成地面层平面图的先期标注。如果我们负责寄送的朋友及时，星期四我们应该能拿到完整的建筑申请文件。之后就看业主什么时候有空签字，只有签完字后，我们才能把申请递交到建筑局。这已经导致了整整4周的延误；如果是我们的长期合作测量伙伴，我肯定会催他们快点……
莱茵地区的问候
终于有进展了！！！！下周二我们有公证员的公证预约！！！
衷心祝贺！
……很快就能开始建造了。
小心——事情没那么快。
我现在有点担心，因为我们从来没有真正关注过新建房这个话题……一方面我当然还想花很多时间来计划、查看、梦想等等，另一方面如果现在还花一年时间来计划，可能要等到明年夏天才能开始，那就太荒谬了。
现在是四月；别忘了。通常情况下——除非你的建筑师能精准把握时间——设计阶段一般需要4到6个月。这不是因为你一直在不断修改，而是根据我的经验，这是常规的时间段。那样最糟情况是在十月才能提交建筑申请。根据审批流程，这个过程也可能需要最长三个月；简化审批程序大约需要四周时间。但即便如此，到十一月了，工人们准备开工也还需要时间；他们的工作排期都非常满。所以我认为，如果你们要找自由建筑师，就别指望今年能开工。只有当建筑能在冬天前封顶，这样开工才有意义——我们也是这么做的。
你选择了建筑师是有原因的。你应该坚定地实施这个决定，而不是现在去压缩时间。好事多磨，从一栋独栋住宅的使用寿命来看，今年开始建造和明年开始没什么区别。
比较使用建筑监理的情况：我现在就告诉我们的意向客户，如果决定和我们一起建造，不要在各个阶段之间拖太久——如果想今年开工的话。你大致可以估计，从第一次咨询到入住新房，大概需要一年时间。但这只有在整个建房项目被认真推进、测量员、审批机构和承包商都配合的情况下才行。我最近又遇到了新的情况，我们的业主自己找了测量员，结果我们不得不等了4周才能完成地面层平面图的先期标注。如果我们负责寄送的朋友及时，星期四我们应该能拿到完整的建筑申请文件。之后就看业主什么时候有空签字，只有签完字后，我们才能把申请递交到建筑局。这已经导致了整整4周的延误；如果是我们的长期合作测量伙伴，我肯定会催他们快点……
莱茵地区的问候