HOAI 或者为什么建筑师没有兴趣.....

这么胡说，一人说傻话，另一人以为是真的，然后"假新闻"就出现了。

是的，这在当今时代经常发生。但如果你指的是这个帖子里的 和 ，那你错了。

如果建筑师向私人业主提供一万元欧元的设计服务，这是允许的，尽管HOAI可能规定最低标准是两万元欧元。（重点！）

这是错误的。HOAI是具有约束力的。除非特殊情况，低于最低标准是不允许的。
Fuchur的第19楼帖子非常准确地描述了法律状况。

我经常自问的问题是：这到底是自由市场，还是这些波动是如何产生的？

在2013年的HOAI中，有一个附件10，列出了“室内空间和建筑”工作图像中的基础服务。最后列出了各个工作阶段的内容。

此外，还有所谓的“部分服务表”（例如Siemon的），它们将这些基础服务对应到各个工作阶段的相应报酬比例。

举例：

计算费用（≠ 建筑总造价！）= 300,000欧元，收费区间III，中间费率

第二工作阶段（前期规划）需支付总报酬的7%，即3144.57欧元
第二工作阶段包括以下基础服务，Siemon为其分配了以下比例：

a) 分析基础，协调与参与规划的专业人员的工作
--> 0.25%至0.50%
b) 协调目标设定，指出目标冲突（包含在a项中）

c) 制定前期规划，根据相同要求研究、展示和评估不同方案，制作根据对象性质和大小的比例图纸
--> 3.00%至3.50%

d) 澄清和解释主要关系、规定和条件（例如城市规划、美学、功能、技术、经济、生态、建筑物理、能源管理、社会及公共法律）
--> 1.00%至2.00%
e) 提供工作成果，作为其他参与专业人员的基础，并协调和整合其工作（包含于d项）

f) 事先谈判许可可行性
--> 0.10%至0.50%

g) 根据DIN 276进行成本估算，与财政框架条件进行对比
--> 0.75%至1.50%

h) 制定含规划和施工流程主要环节的时间表
--> 0.10%至0.50%

i) 汇总、解释和记录结果
--> 0.10%至0.50%

现在，建筑师可以自行减少第二工作阶段中的基础服务，删除他认为对具体项目不必要的部分。例如，f项很少是他工作中的强制性内容。他可以从总报酬中扣除0.5%，如此他的报价就会减少224.61欧元。
同样，可以通过这种方式低于HOAI（按工作阶段）的最低费率，但这需要明确的协商，并应体现在合同中。

根据我有限的经验，通常建筑师会坚持完成他的工作，并确保他的工作时间最终与报酬相符。对于独栋住宅来说，仅仅是那些盈利项目之间的填补间隙。
我以前在某处写过；那些从专业节目中（例如巴伐利亚广播公司《梦想之家》）了解到的故事，比如建筑师怀着热情投入，设计许多极具创意的方案，认真制作小模型，带着许多材料样品，协助业主挑选，最后自豪地展示在网页上，这在现实中是找不到的。那些要么是建筑师自己的项目，要么是建筑总造价极高的项目，在这些项目中建筑师才能真正赚到不少钱。

说实话：如果我确实需要建筑师，但负担不起（实际上）需要的35,000欧元以上费用，我会选择最便宜的建筑师，并将期望值降至零，这样最后大家都会满意。

附注：关于“计算费用”，HOAI写道：

§33 特殊的报酬基础(1) 对于建筑和室内空间的基础服务，建筑结构的费用可计算。
(2) 对于建筑和室内空间的基础服务，承包商未专业设计或未专业监督执行的技术设施费用，也可计算，
1. 在其他可计算费用的25%以内，全部计入，
2. 超过其他可计算费用25%的部分按半数计入。
(3) 特别不能计算的费用包括施工准备费用、非公共开发费用以及设备和艺术品费用，前提是承包商既不设计，也不参与采购，或不专业监督其执行或安装。

如果建筑总造价为350,000欧元，其中100,000欧元用于“技术建筑设备”（供暖、电气、控温通风等），可按以下计算：

毛额350,000欧元折算为净额294,000欧元，其中84,000欧元为技术设备净额。得出可计算费用为：

210,000 + 52,500 + 15,750 = 278,250欧元可计算费用

补充说明：当然，必须从建筑总费用中扣除费用本身 ;-)