建房是否仅可能通过KfW和州银行的资助？

一个人说绝对不可能，然后你来了，就成了。

我们的净家庭收入大约是4000欧元（加上500欧元的儿童津贴）。

自有资金：25,000

我们一般想知道是否有可能仅通过补助资金+自有资本来建房？
KfW 300：170,000 欧元
ISB（美因茨）：175,000 欧元
自有资本：25,000 欧元

总共可以达到575,000 欧元。

现在问题是银行如何通过这个计算获益？这一切实际上是通过 KfW 贷款进行的，几乎没有自己的直接银行贷款，对吗？银行是否被迫这么做？银行有兴趣发放自己的贷款并赚取利息。我希望你们明白我的意思。还是银行只是负责 KfW 的提交/审批？

最后一个问题是，以4000净收入+500欧元冷租（金假设65平方米*7.75欧元/平方米）来建房是否可行？我总听说净家庭收入至少需要5-6千欧元。

非常感谢。

请问这笔融资是怎么安排的？你在Interhyp或Dr. Klein是如何寻找/筛选的？

最后一个问题是，月净收入4000欧元加上500欧元的冷租（金假设为65平方米 * 7.75欧元/平方米）建房，是否根本可行？我总是看到至少需要月净收入5到6千欧元的家庭收入。

非常感谢。

最后一个问题是，净收入4000欧元加上500欧元冷租金（假设65平方米 * 7.75欧元/平方米）的情况下，盖房子是否完全可行？我总是看到至少需要5000-6000欧元净家庭收入的说法。

[*]建筑成本
如果你们计划一个65平方米的附属住宅，可能还需要至少135平方米的自用面积，总共是200平方米。以较低的每平方米3000欧元计算，这已经是600,000欧元，加上建筑附加费用，加上户外设施，加上厨房、家具等。
[*]贷款
假设融资550,000欧元足够（如果认真考虑上述第1点数字，这至少少了100,000欧元），我们按2.5%的混合利率计算（补贴项目利率在0.01%至3.72%之间），还款期限为20年（参照发帖人的年龄），这意味着每月还款额为3,145.83欧元。
[*]可行性 / 现金流
在收入4500欧元（扣除可能的租金损失）与支出3,145.83欧元（不含维护费用）的比较中，这个问题应该可以自然而然地得到回答。

我们的融资大致如下：
家庭净收入 4,800 欧元，加上 500 欧元的儿童津贴（工作时间为28小时和39小时）
已还清的土地 19,300 欧元
500,000 欧元的融资额度，用于翻新和核心修复一座1857年的农舍（我们是在房中建房，接近新建房）。翻新后的建筑面积，未包括阁楼为170平方米，包含阁楼为200平方米

已支付账单 15,000 欧元（建筑师、结构工程师、建筑许可等）
自有劳动力/肌肉抵押 55,000 欧元
KfW 261贷款 152,500 欧元，利率2.14%
NRW.Bank 可持续居住贷款 285,500 欧元，利率1.74%

收入低于5,000欧元且自有资金较少的人也可以建房。但我们的实际自有劳动力将超过55,000欧元，否则预算确实不足。

在一次与Interhyp的会面中，我们向顾问简单描述了我们想要的结构，她随后尝试实现。她们凭经验知道哪家银行愿意合作，哪家不愿意。只需打电话，预约并讨论。咨询是不收费的，Interhyp从银行合同签订时获得佣金。