没有自有资本是不行的——经验！

谁说我妻子如果重新工作就不能承担贷款？目前的情况是，育儿津贴可能完全取消，但我们仍然能够生活。如果我妻子哪怕是兼职工作，在因职业伤残保险（BUZ）导致的职业障碍情况下，我们仍然有保障。只有极少数情况下融资才会无法承担。

当我看到其他融资项目，夫妻双方收入几乎相等时，如果有一方每月真的是零收入，我反而觉得这是个优势。

通过一个工资来融资对你个人来说可能是个优势。如果妻子随时可以找到工作来弥补职业伤残保险金和失业金的差额，那就更好了。

对贷款银行来说风险是一样的，因为谁能向银行保证你有职业伤残保险且定期偿还，谁又能向银行保证你妻子随时都能找到工作。

对你个人来说这可能带来一种良好的感觉。相反，对我来说也一样，当我们两份（相近的）收入中有一份可以无条件用职业伤残保险/失业金/育儿津贴替代，或者长期（但有限制地）完全取消时，我同样感到踏实。我认为这更多是因为你们（就像我们一样）在融资上有足够的灵活空间。你们像我们一样模拟了多种可能的情况，大多数都能以某种方式得到覆盖或过渡。

但这并不会改变银行的贷款条件，因为银行只看融资开始时双方的收入。

我的妻子正在休育儿假，因此她有一个无固定期限的职位，职业残疾保险是通过银行办理的，寿险也通过她进行调整。情况类似，只是收入不同。

我们当时也没有自有资金（男人工作才4年，只有一份工资，怎么能存下大钱）。我们只有非常低的购房附加费用的现金，大约是7千欧元。但我们不是为了40万建房，而是以14万买的（加上6万的装修费用）。月供低于以前的租金，附加费用和以前住的公寓差不多。
我们现在通过专项还款倒着存自有资金。风险还是有，但一直都会有。房子至少值的比现在剩余贷款多得多。至少我们这附近同类地块/年代/状况/面积的房价目前都在30万左右，也就是两倍。
如果真的要卖，肯定还能赚个十万。特别是房子装修好了，完全拆掉再重新修建后。

真厉害……你们的融资金额都是多少？！我们融资了23万，我几乎睡不着，净工资快5千欧，还有两个孩子……我或许该慢慢放松一下了……

昂贵的地皮，没有外部投资者，山坡和整体昂贵的区域。高额费用很快就会出现...

太厉害了……你们到底都融资了多少？！！我们贷款了23万欧元，我几乎睡不着，税后工资快5千欧元，还有两个孩子……我也许应该开始放松了……

你真的可以放松了 我正试着用50万贷款来放松。还没完全成功。。

问候，Steffen