我们能在没有自有资金的情况下建房吗？

非常感谢您的许多建议。如果以前从未接触过这些主题，确实不容易理解。

如果我向其他银行询问比较报价，Schufa的评分不会因此下降吗？

只有申请KFW贷款才能获得免还款的一年吗？每个人都有权申请这种贷款吗，还是情况另有不同？否则，一旦银行发放了第一笔款项，就得开始还款，对吗？但那样我就有双重负担了（租金 + 贷款还款），这种情况最多能支撑2-3个月，长期来看几乎难以为继。由于实体房屋的建设期较长。

抱歉问了这么多问题，但我目前还处于起步阶段.....

向大家致意，祝周末愉快

如果我去其他银行拿比较报价，难道不会影响我的Schufa评分吗？

只有当你真正申请贷款时才会影响，仅仅问报价是不会有影响的。

只有KfW贷款才可以享受免还款一年的待遇吗？每个人都有权申请这样的贷款吗，情况是怎样的？

KfW是个特别的情况，他们会审核你的收入，不能太高也不能太低。我没有申请过，也拿不到。

否则银行一开始放款后就得开始还款，对吧？但那样的话我同时还得支付房租和贷款，这只能撑个2-3个月，长时间很难坚持。独栋别墅还要比较长时间建成。

不完全是这样，你在贷款全部放出之前不还本金，只付一部分利息。这就是没有自有资金建房的困难所在。银行通常不会出本金税和公证费。我贷款是从地 下室顶面开始分期放款，但在此之前你已经支付了不少费用（土地、税费、公证费和首期付款）。
所以你需要一笔过渡贷款（或者家人支持？）！这还要额外花费。

你好 Mia

在收入大约为3000.00，租金为880.00的情况下，你们应该能撑过几个月。如果你们今天考虑建房，还可以再存一点钱。你也可以根据需要申请更多的免还款年限。最多可以有5年。不过不必全部用完。无论如何，你迟早得全部还清。如果你们只能撑过2-3个月，我可能会建议先等等，积攒更多的自有资金。利息和还款额不应该超过可支配收入的40%，至少银行偶尔是这么说的。有了房屋的额外费用，最终大约会接近“收入的50%用于住屋”的情况。你们最清楚自己的自我付出能力。对我来说，40%或50%肯定太多了。

问候 Ille1975