没有自有资本是不行的——经验！

说实话，我本来对这个讨论帖寄予了更大的期望，因为它将来可能会影响到我。可是一堆偏离主题的抱怨和“黑”谁建什么房子的言论，几乎让我都提不起兴趣继续看下去！

不过至少明确了一点，那就是自有资金永远不会有坏处。但即使没有（大量的）自有资金，原则上有时也可以建一座小房子。

我是职场新手，半年后以23岁的年龄成为终身公务员，届时想相当快地（甚至可能就是2017年）实现我的住房梦——到目前为止我没有太多时间或机会存钱。

问候
BeckIsBack

说实话，我本来对这个帖子寄予了更多的期望，因为它未来可能会影响到我。由于大量的偏离主题的抱怨和“黑评”，关于谁建什么样的房子，几乎让我失去了阅读的兴趣！

但至少已经明确了一点，拥有自有资金永远不会有害。然而，没有（大量）自有资金也是基本上有可能建造一栋小房子的。

我是职场新人，半年后将以23岁的年龄成为终身公务员，希望能较快地（甚至可能在2017年就）实现我的房屋梦想——到目前为止我没有太多时间或机会储蓄。

问候
BeckIsBack

你好，

不能一概而论。许多参与者来自银行业，见过各种情况，因此风险控制较低。

就你而言，确实没有5万到10万欧元的自有资金。但你会想贷款40万到50万欧元，没有自有资金吗？大概不会吧。

你好，

不能一概而论。许多参与者来自银行环境，见过各种情况，因此风险较低。

在你的情况下，确实没有5万到10万的自有资金。但你会像有些没有自有资金的人那样想融资40万到50万吗？恐怕不会

如果这个帖子是在讨论没有自有资金的情况下融资超过50万欧元的话，我可能看漏了 *真是惭愧*

但正如你正确指出的，我可能不会想融资50万欧元。

问候

一般来说，这不能一概而论。Eigenkapital只是定义了条件。

如果我没有Eigenkapital，银行资助我，当然条件较差，但我可以通过增加的收入轻松支付贷款，那么这是合理的。

人们可能会说，收入增加时也应该有Eigenkapital，但也许生活状况发生了变化，是之前没有考虑到的。

所以 grundsätzlich 可以说，若在年轻时决定盖房子（就像我有一份相当稳定的工作那样），即使现在的自有资金不多，也“并非一定是不好的”。

- 你刚才为我很好地解释了，自有资金决定了贷款条件。

一般来说，这个是不能一概而论的。自有资本只是“仅仅”定义了条件。

如果我没有自有资本，银行资助我，当然条件比较差，但我通过增加的收入轻松承担还款，那这就是合理的。

也可以说，当收入增加时，应该有自有资本，但也许生活状况发生了变化，是以前没有考虑到的。

抱歉，我必须反对。这意味着人们有权获得贷款/信贷，而房产作为担保就足够了。这里总是谈论物权担保（房产）和个人责任（最坏情况下工资被扣押）。

银行不会随意发放贷款，而是会为您设定一个审核，决定是否可以进行100%的贷款。必须符合条件。如果没有自有资本，还背着三个手机贷款、汽车贷款，每月净收入5,000欧元，那就有问题了。