没有自有资本是不行的——经验！

说实话，我本来对这个帖子抱有更高的期望，因为它可能会在未来影响到我。由于各种离题的抱怨和“黑”，关于谁盖什么样的房子，几乎让人失去了阅读的兴趣！

睡得不好？ 这里是*人*的天地，人们会偶尔跑题，写出带有情感的内容……这是允许的。如果你更喜欢极其保守且字面意义的内容，应该去付费咨询。 我现在实在不理解…… 莱茵地区的问候

睡得不好吗？

这里有*人*在活动，有些人偶尔会偏离主题，表达情感……是被允许的。如果你更喜欢传统保守且字面理解的话，你应该去付费咨询。

我现在不太理解……

莱茵地区的问候

嘿，Bauexperte

绝对不是睡得不好，只是我确实期望在这样的论坛里能看到一定的成熟度和社交行为，说实话，我不认为这里的人会不愿意让别人好，甚至还公开表现出来。这就是我关心的。有些人收入很好，有些人收入更好。但总是在这里不停地比较——在我看来，这并不是很明智。

我发帖绝无冲动行事的意思，正如上面所说，我也能从这个帖子中获得一些积极的东西。

问候

附：顺便说一句……我同意你说的——连我现在也偏离主题了。

嘿，建筑专家

绝对不是睡得不好，只是我确实期望在这样的论坛里能够有一定的成熟度和社交行为，坦白说，不希望看到这里的人彼此间不愿意让步，还公开表现出来。这就是我想表达的。有些人赚得很好，也有人赚得更好。但是在这里总是拿来做各种比较，在我看来是不太明智的。

我发这篇帖子绝不是想发火，正如上面说的，我也从这个帖子中得到了对我有益的信息。

问候

编辑：顺便说一句，我同意你——连我现在都有点跑题了

成熟是什么意思？当有人质疑提问者的预算计算，问“你也能做到吗”，显然会让人不高兴。没人愿意听你说你的计划有真正的风险。这就像互联网评论一样，运行良好时没有负评，但一旦出了问题，就会有一堆负评。

再说一次，每个人都对自己负责。我想大多数100%融资且预算紧张的人迟早都会摔跟头，因为他们更冒险。然后总是怪别人，尤其是只想着钱的“坏银行”。但千万不要忘了，银行顾问不是人生顾问。

成熟是什么意思？当有人通过反问“你也能做到吗”来破坏某些提问者的计算时，很明显会让人不高兴。没有人想听你打算做的事情存在真正的风险。

我的意思是——当有人在这里提出一个诚实的问题时，也应该能够接受一个诚实的（甚至不是恶意的）回答。

不管怎样——首先感谢你/你们的帮助。

抱歉，我必须反对。这意味着人们有权获得贷款，且房产作为担保就足够了。这里谈论的总是物权（房产）和个人责任（最坏情况是工资扣押）。

银行永远不会随意发放贷款，而是会为您进行审核，确保您承担100%的贷款。这必须合适。如果没有自有资金，还有三个手机、汽车分期付款，每月净收入5000欧元，那一定有什么不对。

我也不反对你的观点。银行会仔细审查贷款对象。没有自有资金或其他担保，银行也不会批准贷款。我只是说，不能一概而论，认为几乎没有或少量自有资金时，高杠杆融资总是不合理或不可行的。

即使是100%加融资，也存在无忧且合理的融资情况。尤其是在低利率时期更是如此。

我的观点并不是针对这笔融资，我没看全部内容。只是想稍微缓和一下那个绝对化的说法。

充分的自有资金在任何方面都是有利的，这一点我不怀疑。

我是职场新人，23岁时将在半年内成为终身公务员，届时希望能较快地（甚至可能在2017年）实现拥有自己的梦想房子——到目前为止，我没有太多时间或机会存钱。

我觉得这个帖子非常有启发性，也很有趣。

作为公务员，你有些特别。你可以非常轻松地建造/融资一座房子。我认识好几个公务员和公务员家庭。他们收入都不高，建房都很朴素……但那种安全感是无价的。我的妻子“仅仅”在公共部门工作，光是“病假”这一点我就很羡慕她。

题外话：如果我年轻20岁，刚毕业……我会选择这条路。即使收入平平也无妨。钱不是一切。自由时间和真正的下班生活，没有生存焦虑……多美好啊。

问候，Steffen