房屋建设 2021 融资 50万欧元 意见

在房价方面，并非每个人都能以多种方式投资他们的资本。房地产、证券和短期投资——并不是每个刚买房的人都能做到这些。拥有悠久房地产所有权历史的其他国家远远优于我们。不仅法国人和意大利人的平均私人财富高于德国人——在中位数的考察中这一点更加明显。

是的，数字已经被修正了——大约多了100000……

不。不知道什么时候有过192欧元的儿童津贴。今年肯定没有。
如果其他情况也是这样……晚安

不。不知道什么时候有过192欧元的儿童补贴。今年肯定没有。
如果其他情况也一样……晚安

2017.. ;)

一座2015年的房子，到2020年由系列总承包商建造，基本上是一样的——那为什么价格会贵25%呢？

我认为这25%是个谣言 ;)
我们的房子是目录房，2013年能量节约条例100的报价是149500。
前年它还是7年前的样子，只是达到了KFW 55，依然还在网上。我没记住宣传的价格，但价格差别没达到25%。
这里指的是一个普通的总承包商，他不会白白送东西。
过去几年的一些网上查找也没让我印象深刻——是的，如果有施工范围说明书的话，你会看到一些差异。但这些并不是价格推高的原因（集装箱，移动厕所，等等）。

抱歉我的天真（我没有经济类职业，知识点不在这方面），但是：

我的家庭现在能买到更多的房子，比我们在2013年能买的多——单从融资角度来看，再对比现如今的房价，不考虑收入增长。这以后再说。

七年前根本没有像KfW 55那样的补贴，甚至没有在光伏发电等方面的100%补贴，这些现在融资里经常计算进去。抱歉我的无知，我们“那时”（也没多久，如果接受你们的比较的话）没遭遇过这么高额的补贴。

现在这种微不足道的利率根本没被提及。那些根本没经历过2.5%甚至5.5%利率的人（或者只是听父母说过8%的虚构数字），多年来贷款的利率一直计算按1%，但也没人提这些利率多低，更多关注的是还款计划，计划20年还清。

以前的那些附加配备现在对大多数买房者来说变成了必须品……不是因为建房变得很贵？！我的意思是，这里出现的那些儿童浴室，可不是白来的……！
那些109平方米的联排别墅，很多都该算作社会住房了，而160平方米以上的还是大家规划的目标。

一个“典型”的由总承包商建造的35万欧元的房子

这里的问题就在这！一个典型的总承包商建的房子不会要35万。这里许多人可能付了这么多甚至更多，但我算的是平均每平方米2000欧元的居住面积，实际上房子建得更小。至少在我们这个地区（下萨克森州的房屋建造相对便宜）和多年情况如此。外围区域，通过联排别墅和小地块创造住房……总承包商作为低成本方式，让普通市民买得起没有繁文缛节的房子。大多数人只要楼上的家庭浴室，不打算建贵的地窖，作为附加配备会规划一个小的3×4米遮阳平台和一个无障碍淋浴。
10年前和20年前也是这样（朋友们在2000年盖房，我们买了一些东西）。大多数人不考虑必须有16平方米的儿童浴室或儿童房。

也就是说，地皮价格也在持续被调整。

我同意。价格一直在上涨。

如果我错了，请指正。

我反而认为25%明显被低估了。在那个时间段内，我预计增长率大约在50%到70%之间。房屋在设备方面没有太大变化。
每晚几年后建造会花费大量资金。我不知道这种情况是否会继续下去。

晚上好，

路德维希堡排屋（邻镇）
170平方米，土地面积250平方米。
标准配置
木结构
860,000欧元，不含购置费用

备选方案：
65平方米带阳台的公寓，同样配置。停车位
350,000欧元

10年前情况并非如此！
因此，我感觉不仅仅是土地价格过高